面對市場資金停滯 專家:策略轉向規避風險
【記者張瑞傑/台中報導】面對央行房控措施帶來一系列資金風險,市場呈現可預期的大降溫市況;根據國泰金控最新公布的10月數據,買房意願下滑至-56.2,已連續五個月下跌,賣房意願指數亦下降至-11.5,呈現斷崖式下修。對此專家建議,銀根緊縮對房地產市場的衝擊極為廣泛,建議應儘早轉向,朝往商辦、都更危老方向佈局以規避風險。
【記者張瑞傑/台中報導】面對央行房控措施帶來一系列資金風險,市場呈現可預期的大降溫市況;根據國泰金控最新公布的10月數據,買房意願下滑至-56.2,已連續五個月下跌,賣房意願指數亦下降至-11.5,呈現斷崖式下修。對此專家建議,銀根緊縮對房地產市場的衝擊極為廣泛,建議應儘早轉向,朝往商辦、都更危老方向佈局以規避風險。
【地產中心/台北報導】2023年六大都會區建物買賣移轉棟數為236,363棟,與2022年相比年減3.0%,雖然是自2020年來最低交易紀錄,不過還是有不少區域表現仍十分突出。永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料,統計2023年六都的十大熱門交易行政區,發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名,新北市則以5個行政區入榜最多;而台中「西屯區」憑藉區域優勢,預售屋平均單價已超車新北板橋區!
【記者楊明峰/台北報導】今年11月買賣移轉棟數今(1日)揭曉,六都合計約18565棟,月增8.6%、年減28.5%,除台南月減0.7%,其餘五都均呈現月增態勢,不過,11月數據或今年前11個月累計值,對比去年同期,均呈現衰退,房仲業者預測,2022年全年度將呈現6-10%負成長,為近6年來首次衰退,也是近3年來最低表現。
【地產中心/台北報導】房市買氣旺!2024第一季六都買賣棟數大幅成長,顯見房市買氣強勁,成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽SOGO禮券。
【地產中心/綜合報導】面對六都買賣移轉棟數連續2年衰退,永慶房產集團2023年績效不只在桃竹苗、中彰投開出紅盤,在南台灣(雲林、嘉義、台南、高雄、屏東)也繳出亮眼成績單,2023年開出超過50間店,帶動永慶房產集團加盟四品牌在南台灣店數達425間店,為該區15大房仲中店數最多,穩居「南台灣房仲第一品牌」。
【地產中心/台北報導】以「先誠實再成交」贏得消費者信賴的永慶房屋,再次展現「誠實房仲」的實力,2023年業績較2022年成長1成、成交件數年增15%!並宣布2024年永慶房屋將於雙北直營區再開17店,擴大服務能量!永慶房產集團尾牙也將於2月7日在南港展覽館盛大舉辦,席開近600桌!邀請A-Lin、動力火車、告五人、Passion Sisters中信兄弟啦啦隊、未來少女紫月光、九天民俗技藝團等表演團體演出,嗨翻全場!
中央銀行今天公布4月5大銀行新承做房貸金額為新台幣468.14億元,因工作天數較少,月減115.61億元,隨著升息效應發酵,房貸利率突破2%大關、來到2.08%,衝上14年新高。
【地產中心/台北報導】今年首季6都買賣移轉棟數創5年來新低,依六都買賣移轉棟數及家戶數統計家戶購屋比,台北、台中、台南創6年同期新低,而新北、桃園、高雄則是創下7年新低,顯示今年首季六都買氣疲弱。專家分析,打炒房已重傷產業,買賣方對價格認知落差大,成為交易量下滑主因。
【余奕賢/台北報導】六都公布8月買賣移轉棟數,各縣市合計1.9萬棟,整體月增3.7%、年增14.4%,呈現年月雙增態勢,除了北北桃月增幅負成長,台中以南棟數全面增加,買氣熱絡程度更勝北台灣。