房市觀點｜產業建設+人口紅利 仁武橋頭成房市激戰區
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設與人口紅利往往是支撐區段房市主因，這波台積電效應導致高雄房市出現史無前例媒體關注，也讓各區房價基期不斷拉高！然而隨著市區精華地段土地開發飽和，位於市郊蛋白區地段無論北從岡山、橋頭、楠梓，南至小港及林園，東側則有鳳山與仁武，均成為首購置產熱區，而在捷運紅線岡山路竹延伸線與小港林園線持續推動，大眾運輸將串聯大高雄生活圈，成為未來房市焦點，新屋房價則全面挑戰3字頭行情。
南台灣人口紅利負成長 房價逆揚10年台南漲7成高雄增50%
【地產中心／綜合報導】台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成各都課題，依內政部統計近10年6都人口數及平均房價，桃園人口大幅成長12.3%，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7%，特別的是台南及高雄人口分別減少1.4%、1.6%，房價卻大漲69.7與50.7%，人口及房價反向成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南及高雄受科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價卻率先反應。
打破人口紅利房價必漲鐵律 全國最大福山里房價年跌3.9%
【記者葉家銘／高雄報導】台灣房屋集團統計，六都及新竹縣市民政局2024年1月最新人口，全台人口最大里達4.52萬人的高市左營區福山里再度蟬連，單一里人口數比全台6成以上鄉鎮市區還多，而《壹蘋新聞網》統計，區段2023年不分屋齡大樓每坪均價25.84萬元，但相對2022年26.91萬元便宜，房價出現3.9%跌幅，專家分析，居住人口多不代表房價穩定上揚，人口紅利與房價無絕對關係。
獨家｜興富發高雄推百億造鎮 「孟學苑」具百貨學區人口紅利3優勢
【記者葉家銘／高雄報導】2021年興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元，取得國產實業所持有「悦誠廣場」土地產權，將規劃所有權造鎮案「孟學苑」，該案規劃地上24樓，社區面積2026.95坪總戶數達933戶造鎮，而因區段屬河堤社區，又有總投資額達800億元大順百貨開發計畫，具全明星學區與人口紅利優勢，市場評估房價坐穩4字頭，甚至邁向單坪45萬元以上機率高。
人口紅利+北外環 光洲建設砸8.2億買鹽行國中千坪地
【記者葉家銘／台南報導】近年來南台灣房市發展圍繞在台積電設廠，產生出大量投資置產需求，然而相對嘉義與高雄台積電設廠進度均未完工，南科效應衍生出龐大產業鏈，才是支撐區段房市買氣主因。當中永康鹽行國中區段徵收區，因鄰近國道中山高且區段具人口紅利，導致超過10家建商購地卡位，最新訊息高雄建商光洲建設以單坪74.8萬元，總價8.2億購地，並已獲證實。
東高人口紅利建設多 華友聯3.28億卡華鳳特區821坪地
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併原本縣區的鳳山、仁武與大寮，因具人口增加紅利，導致區段房價不斷上揚，加上鳳山未來有捷運黃線、空中鳳城與三井百貨開發等建設利多，因此近年來房市交易火熱，最新實登揭露華友聯開發以單坪40萬元，整合華鳳特區占地面積821.87坪住2-2土地，成交總額約3.28億元，市場評估地價持續拉高，未來推案將落在單坪3字頭中段。
中國人口紅利再拉警訊 6經濟大省出生數降
中國媒體澎湃新聞周五（3/31）報導，廣東、江蘇、浙江、山東、河南、四川號稱中國6個經濟大省向來也被視為人口大省，去年出生數都不增反減，山東與河南甚至通報人口負成長。
人口紅利非絕對 北市5年少18萬人新屋單坪最多漲30萬元
【地產中心／台北報導】台北市民政局統計從2018年4月至今年4月，近5年來台北市人口數減少約18萬人，12個行政區人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近5年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均每坪房價上漲29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌，即便沒有人口紅利房價繼續上升。
高雄大學抗跌 新屋3字頭近台積電廠區享人口紅利
【記者葉家銘／高雄報導】過去幾年高雄因台積電效應，房市出現史無前例上揚，然而該現象即便在今年因《平均地權條例》修法將上路，買氣出現趨緩，但整體房價就統計並未出現明顯下修，當中港都首購推案一線戰區楠梓高雄大學，因鄰近台積電廠區，房市可視為整個高雄縮影，今年預售屋房價每坪仍達29.73萬元，與去年30.36萬元相比，僅微幅減少2%。
人口紅利又有交通建設 桃園轉運站房價大漲30%成常態
【地產中心／桃園報導】桃園市因大量外來人口移居，人口持續增長，區內6大國道客運轉運站也成為房市利多！台灣房屋集團趨勢中心統計桃園各轉運站周邊房價發現，已營運長庚與經國轉運站，周邊新成屋房價漲幅逾3成，其中長庚轉運站新成屋均價自2018年28.8萬元，漲到2022年38.7萬元，漲幅達34%；另經國轉運站2018年動工每坪平均26.9萬元，至2022年均價已達35.9萬元，5年漲幅達33%！
人口紅利不靠台積電賣屋 鳳山預售屋房價年飆漲3成
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後鳳山居住人口大幅提升，導致新屋房市長期缺量，近期受惠高雄城市轉型，目前市場上鳳山區待售新成屋僅剩約200戶，該現象也讓建商積極搶推預售宅，依實登揭露近1年區域預售屋房價漲幅3成，新案包括「東京都」、「文祥苑」等全面站穩3字頭成交價，專家分析，區段買氣與台積電效應無關，算是少見剛性需求熱區。
人口紅利加上剛性需求 鋭揚5億卡鳳山校園公園雙面景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】即便近年來政府打炒房政策不斷，但建商對區段具發展潛力土地，購置仍十分積極！最新實登揭露位於鳳山區鳳翔國小首排，占地面積1027.66坪地建物，以總價5億元成交，買方登記林姓自然人，然而《壹蘋新聞網》比對，買方為鋭揚建設集團董事長林聰麟！專家分析，該公司在區段已推出多場建案，每坪房價未來可能挑戰單坪35萬元行情。
無可取代地段 城揚「珈柏麗」享人口百貨與稀有性3大紅利
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利是判斷區段房市是否具短期保值，中長期增值效應依據，近來高雄人口大量往北高移動，相對楠梓、橋頭屬蛋白區，農16、美術館與漢神巨蛋商圈因百貨建設密集，加上各項生活機能完善，縣市合併後居住人口大增17.75%，成為市心無可取代蛋黃區，而近期城揚建設集團推出大樓案「珈柏麗」，社區與800億建設為鄰，成為今年高雄指標案。
人口將被印度超越 中國官媒：西方又想借題發揮
聯合國報告指印度人口將在今年中超越中國成為全世界人口最多國家，外界關注中國將失去人口紅利。央視新聞評論指，「西方又想借題發揮」，試圖利用「第一人口大國易主」話題來唱衰中國。
產業建設導致人口激增 楠梓仁武橋頭預售屋全面3字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】產業建設往往是提升區段人口增加主因，近年來即便高市人口減少，但仍有少部分行政區人口增加，當中包括北高雄楠梓、仁武、橋頭呈現逆勢成長，區段集中在楠梓高大特區、土庫重劃區，仁武澄德重劃區，以及橋頭高雄新市鎮等，專家分析，人口北移跟產業建設有著密切關係，當中台積電效應未來將北高雄與台南串聯，各重劃區人口將持續提升。
漢神巨蛋10分鐘 浤圃「希望之星」讓首購升級3房安心宅
【記者葉家銘／高雄報導】唯有同時兼具人口紅利與產業建設，民眾購屋才能享有增值！近年來居住人口大幅提升的仁武，人口在縣市合併後大增2.3萬人，房市交易熱絡主因在於整個仁武區內唯一商業區「澄德特區」，因地段距漢神巨蛋與左營高鐵商圈僅10分鐘車程，房價相對便宜且地段靠近未來年產值達242億元「仁武產業園區」，讓區段新屋房價呈現全面成交3字頭。
印度人口將超越中國成世界第一 民眾憂喜參半
聯合國最新數據顯示，印度預計今年中取代中國，成為全世界人口最多的國家。印度民眾對此憂喜參半，盼政府投入更多資源培養人才及提高國民素質，以免人口紅利反成為負擔。
女力崛起打造暖心建築 瀚豐泰總座籲首購置產買房抗通膨
【記者葉家銘／高雄報導】雖然男女平權思維已在近年來大力推廣，然而對不動產業來說，女力當家比重十分罕見，近年來積極往市區推案的瀚豐泰地產機構，公司負責人蘇峾萱就屬少見女性總經理，建案著重打造美學時尚建築，蘇峾萱大到土地開發，小至室內藝術陳設、軟裝擺飾均全程參與，以女性溫柔內斂特質，打造剛柔並濟建築，近期除在仁武推出大樓案「琢悅」系列，未來在左營等精華區持續推案。
獨家｜年營業額破5億！砸1.25億現金買店面 知名營養師創這區最貴紀錄
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市翻轉，當中過去屬蛋白區的仁武，因出現產業建設與人口紅利，房市發展也大舉向前，最新實登揭露位於澄德特區京吉六街43號地上5樓百坪店面，以1億2588萬元成交，查詢謄本買方登記在「我的輕食有限公司」，該公司負責人就是知名營養師江欣樺，而交易也創今年仁武區最貴店面紀錄。
龔明鑫：物價上漲比過去高一些 希望中長期通膨在2%以下
近幾年國際局勢動盪，通膨陰影籠罩全球，國發會主委龔明鑫今天坦言，淨零轉型持續推進，加上中國人口紅利消退，物價上漲可能會比過去高一些，中長期「希望還是在2%以下」。
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