律師解「房」｜預售屋二次施工，注意恐成違建！
【撰文/黃有衡律師】 為了增加銷售面積或提升建案的吸引力，少數建商會在取得使用執照後，對房屋進行增建、改建或變更用途，這些做法被稱為「二次施工」。這些「加碼」的空間，確實會讓房屋看起來更寬敞、格局更優，但也可能暗藏風險，成為購屋者未來生活中的不定時炸彈。本次專欄將與讀者分享二次施工可能帶來的問題，以及如何在遇到問題時保障自己的權益。
揪鄭家純衝謝衣鳯「彰化白宮」直播拍美照！ 吳音寧：決定遞件檢舉
【記者潘袁詩羽／台北報導】國民黨彰化立委謝衣鳯因家族在彰化台糖地上蓋豪宅，被當地居民戲稱「彰化白宮」、「衣鳯百貨」，今天（26日）謝衣鳯的對手、民進黨立委候選人吳音寧揪網紅鄭家純一同到謝衣鳯豪宅前打卡、拍網美照，鄭家純也換上紅色禮服「致敬」謝家公主城堡，並祝吳音寧高票當選。吳音寧也說，豪宅目前還在二次施工，決定遞件檢舉，請縣政府不要將責任推給鄉公所，全力徹查，更邀請鄉親一起來考察。
防災中心變「管委會辦公室」 住戶想告建商卻被抓簽這個
【記者王鈞生／台中報導】不少建案公設透過二次施工違規使用，在台灣已經是稀鬆平常，台中市政府消保官近期接獲某社區管委會投訴建商，指稱社區「防災中心」遭變更為「管委會辦公室」，經建管機關查認違反建築法令應限期拆除，但建商卻以房屋買賣契約已明載「買方同意變更使用」為由而拒絕負責，雙方仍在調解中。
壹蘋10點強打｜林叨爸步7寶媽後塵 醫院違建被檢舉拆除！3樓偷蓋成5樓人設崩壞（獨家直擊）
【記者凃建豐／高雄報導】網紅「林叨囝仔 The Lins' Kids」一家增產報國，不過，卻時有爭議，網紅媽Sydney今年4月挺著孕肚爬山，連累山友受傷！最近還傳出網紅爸林時民經營的動物醫院違建，3樓透天厝竟變成5樓，民眾爆料「怎麼比鄰居高出一大截？有做過耐震評估嗎？ 」高雄市政府工務局建築管理處也證實已收到檢舉，經查屬實，上週已展開拆除。《壹蘋》7/17下午也前往查看，果然發現5樓處架起帳棚與帆布正進行拆除作業。
桃園市立圖書館總館竣工後爭議不斷 盼到了！12/17試營運、人流控制2000人
【記者張沛森／桃園報導】開幕時間延宕，選舉期間又遭藍營爆料營運廠商私自二次施工、以及蘇揆女兒轉包等爭議的桃園市立圖書館新總館，在相關缺失已改善下，預計本月17日（周六）中午開放民眾入館體驗，試營運期間周一固定休館，採總量管制，入館人流控制2000人。惟地下停車場因委外廠商經營，尚未開放營運，如民眾有停車需求，只能暫時先利用周邊臨近停車場。
搞懂預售屋買賣不動產說明書 購屋族必須堅持的這些眉角
【地產中心／台北報導】降低買賣方交易糾紛，中古屋買賣必備「不動產說明書」，但若透過仲介買賣預售物件，對方也需提供不動產說明書。
4樓「長高」變7樓！四叉貓爆高虹安服務處「違建」 竹市府：列管拆除
【記者黃羿馨／新竹報導】網紅四叉貓（劉宇）在臉書爆料，指民眾黨新竹市議員候選人葉國文夫妻租給民眾黨新竹市長候選人高虹安當服務處的建築物，竟從4樓「長高」到7樓；新竹市政府也表示，該建物申領使照時，為地上4層建物，若查屬「實質違建」，將予以列管拆除；高虹安也表示，該棟建物並非她的競選總部，早已沒再使用。
3級地震竟天花板崩塌！八德運動中心挨批豆渣工程 《壹蘋》現場直擊抓漏有這些缺失
【記者張沛森、施昂強／桃園報導】「918大地震」震央雖在花東，但6.8級威力全台有感，但當時震度只有3級的桃園市，啟用甫年餘的八德國民運動中心5樓羽球館天花板竟如骨牌般崩塌，造成1人受傷，有如豆腐渣的工程也引發熱議；桃園地檢署已針對發包與驗收的工務局、承包施工的瑞助營造及二次施工燈具的廠商調查。《壹蘋新聞網》記者本月二度前往了解，仍發現不少缺失，如淋浴間水壓不足、熱水不穩及空調設備不穩。
1坪抓預算3-8萬！ 和設計師諮詢裝修必知5要件
【地產中心／台北報導】找設計師諮詢裝修，這時候的需求表達與溝通非常重要。專家表示，溝通過程要讓設計師充分理解，裝修完工的房子才能真正符合需求，因此建議在諮詢前，預先備好房屋資訊、居住需求、作品案例、預算規劃、裝修知識5項要素，幫助自己與設計師精準溝通。
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