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自售房如何訂價? 專家:別超過附近預售屋價格

自售房如何訂價? 專家:別超過附近預售屋價格

【地產中心/綜合報導】在房市進入理性時期,賣房不再是憑感覺訂價的遊戲。信義房屋仁愛安和店專案執行經理李朝昇分享了賣房的關鍵秘訣,包括參考週邊成交價格作為訂價參考,特別是可看週邊預售屋價格,可作為天花板價位,並提醒自售房應將帶看時間成本、瑕疵擔保等責任納入考量。

高雄二手屋主勇敢開價 屋齡奔40每坪竟想賣40萬元以上

高雄二手屋主勇敢開價 屋齡奔40每坪竟想賣40萬元以上

【記者林佩萱/高雄報導】高雄台積電7奈米廠將暫緩,究竟來不來還有變數,但是高雄近年房價已經明顯飆升,市區新建案動輒單價4、5字頭,帶動中古屋房價上漲,多間屋齡40年以上大樓開價每坪30萬以上,甚至有屋齡39和43年老屋,開價40萬以上,最高48萬,逼近5字頭。

高雄二手屋玩「低總價圈套」 16年套房開價直逼鄭欽天「港灣一號院」

高雄二手屋玩「低總價圈套」 16年套房開價直逼鄭欽天「港灣一號院」

【記者葉家銘/高雄報導】近年來高雄房價基期不斷拉高,也讓各類住宅購入門檻持續上升,過去多屬投資型的套房或1房,目前市場上已出現部分預售屋成交5字頭行情,而該現象也讓中古屋套房屋主對價格認知更具信心,《壹蘋新聞網》查詢房仲網發現,位於三民區大順愛國商圈屋齡16年「菁英會館」套房,6.6坪開價358萬元求售,換算每坪單價高達54.24萬元。

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