壹蘋新聞網
綜合報導
帶您快速了解新聞核心內容：台北市住宅市場中，以屋齡30年以上的中古屋交易為主，因價格親民、地段成熟，吸引自住與首購族群。其中大安、松山區尤為明顯。而新屋交易表現好的大同區，受惠於區域開發政策。而士林、北投區因新案供給稀少，價差拉大。未來隨政策與利率變動，價格可負擔性將成購屋者考量重點。
重點整理如下：
- 台北市以屋齡30年以上的中古屋交易為主力，因開發早與素地稀缺，新屋供給有限。
- 中古屋因價格親民、地段成熟成為自住與首購族主要選擇，尤其集中於市中心地段。
- 大同區由於新建案穩定推出，新屋交易活躍，是少數新屋交易占比高的區域。
- 士林區、北投區的中古屋和新屋價差大，新案供給過去稀少且開價高，導致價差顯著。
- 文山區、萬華區的新屋、中古屋價差小，土地開發強度適中且缺乏重大建設題材。
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