壹蘋新聞網
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帶您快速了解新聞核心內容：台灣房市因應限貸令，首購族、中低價房產品需求明顯增加，低總宅分為機能老套房、重劃區新屋及蛋白區老宅三大類，各具不同地點與條件，成為不同族群購屋的首選。
重點整理如下：
- 低總價房產可以分成「機能老套房」、「重劃區新屋」及「蛋白區老宅」三大類，適合不同需求的購屋族群。
- 機能老套房主要分布在中山區、板橋等地，具有交通便捷且生活機能高的優勢，但多為舊房及小坪數。
- 重劃區新屋以淡水為例，具有低單價、大坪數和新屋齡的特點，適合預算有限注重空間的小資家庭。
- 蛋白區老宅如北投、公設比低但實用性高，該區則提供具低總價特點的老公寓和特殊產權住房。
- 首購族應考慮貸款成數及月支付能力，並沿捷運末端尋找兼具生活機能與中低總價的房產，如北投與淡水等地。
