壹蘋新聞網
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帶您快速了解新聞核心內容：銀行貸款審批時，主要依據申貸人財務能力進行評估，而非僅僅是房產條件。即便有新青安等政策優惠，收入低或多筆房貸者仍需注意未來可能面臨的還款壓力，特別是利率上升的風險。
重點整理如下：
- 銀行核貸時主要考量申貸人的財務能力，收入負債比須小於年收入的七成，否則可能降低核貸金額或拒貸。
- 即便有政策優惠如新青安貸款，銀行仍嚴格審核申貸人還款能力，要求年收入達一定水平才符合貸款標準。
- 2024年第一季房貸利率已從2.11%升至2.36%，年收入越高，貸款利率也越高。
- 年收入80萬以下的申貸人佔有較大比重，需注意利率優惠期結束後的還款壓力，審慎預留資金緩衝空間。
