宅女小紅分享老屋翻新經驗,2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白,透過朋友介紹設計師,相處投緣才決定合作,且幸運地,原屋主願意在產權尚未完成轉讓時,就開放讓她丈量空間,籌備裝修計畫。「裝修千萬不要找熟人!」她表示,與熟人合作容易因情面關係,陷入難以提出要求或守住底線的困境。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,疫情期間物價上漲,尤其是施工工班和材料短缺問題嚴重,不僅造成施工時間不穩定,連廢棄材料處理費用也大幅上揚,使預算更難掌控。房屋聽信義主持人、信義房屋營運管理部專案經理洪子琪指出,目前新房裝潢約每坪8到10萬元以上,老屋翻新則約每坪12萬元以上,實際裝修以及設計費用依照屋況、風格、格局不一。
宅女小紅坦言,自己的裝潢費用偏高,主要是因為設計風格、品質和用料的差異,加上老屋需要全拆重建。「我的房子是從零開始,每一分錢都花得有依據。」她分享,雖然比朋友的裝潢費用高,但成品品質讓她很滿意。
談到最滿意的設計,宅女小紅特別提到家中做滿櫃子,包括電視牆後方和走道等區域。「我有兩個兒子,但家裡依然保持非常整齊,讓來訪的朋友都很驚訝。」不過她也坦承,木工訂做的雙層床和其他家具確實讓成本大增。
老屋翻新過程中常有意外支出,宅女小紅舉例,自己翻修時發現地板不平,最後決定重新施作,以免省小錢花大錢,各種意外讓她幾乎當時天天都在追加費用,高額的裝潢支出加上房價上漲,讓她覺得可能難以再買新房。
宅女小紅也提到讓她「最後悔」的設計,當初因不希望家中到處使用延長線,設計了過多插座造成浪費,且為搭配家中設計感,選擇的插座盒也是一筆不小開支,38坪全室共有50多個插座,實際使用的只有半數!洪子琪則指出,根據信義居家調查,30坪的房子按照大部分家庭的使用情況,約需30個插座即可,建議屋主在規劃時應審慎考慮實際需求。
洪子琪建議,裝潢雖然辛苦且花費不小,但為了長期居住品質,該投資的地方還是不能省。她也呼籲大家留意避免遇到「裝潢蟑螂」工程沒做完就捲款消失,可選擇合法第三方平台,像是信義居家,設有信義居家認證合作廠商制度,嚴選具有合法室內裝修業登記證且無不良紀錄的設計裝潢廠商,每年更會進行評鑑進行品質把關,消費更有保障!