彰化市透天漲幅勝電梯大廈　晚買5年多付335萬

謝其洲指出，最近幾年彰化的建設題材相當豐沛，包括：彰化第一間百貨公司「中友百貨」、彰化交流道特定區計劃、捷運等等，讓彰化房市發展充滿想像空間，也吸引了許多嗅覺敏銳的建商進駐。多數建商為了追求開發效益，會選擇推出集合式住宅，目前彰化市區新建案的成交單價普遍都在3-4字頭，房價漲勢相當驚人。相比之下，有剛性需求的民眾還是更傾向選擇中古屋，除房價親民外，中古屋還能立即入住，不用等待漫長的施工期。其中，中古透天更是憑藉土地擁有坪數多，使用空間寬敞的優勢，成為市場上的熱門。

謝其洲指出，目前彰化市金馬路、線東路一帶的物件都非常值得購屋民眾留意，此區塊是彰化市最寬的外環道，且周邊擁有多項重點建設，如彰交特區及中捷綠線延伸等，區域發展潛力不言而喻。以此區塊來說，總價只要1,000-2,000萬左右就能買到屋況還不錯的中古透天，與一河之隔的台中市相比，價格很有競爭力，所以最近幾年除彰化在地的客群外，也吸引了不少台中的外溢買盤。

對於彰化市房市發展，中信房屋研展室副理莊思敏指出，彰化市擁有穩定的剛性需求，加上各項建設題材的逐步落實，使得該區房市的支撐力較為強勁，長線值得期待，特別是現在市面上可供挑選的物件更為豐富多元，同時屋主的議價空間也更有彈性，購屋民眾反而更容易以合理的價格購買到心儀的物件。