台積電效應讓北高雄多數行政區房價飆漲，然而區段屬南高雄小港，過去鮮少有投資買盤，區段剛性購屋客層不少屬中鋼、中船、中油等有地緣性買方，因此如何規劃適當產品與坪數格局，往往成為購屋族能否埋單關鍵。近年來推案佈局從透天轉向大樓安庭建設，近年推案包括三民「安庭風景」與「安庭相遇」、大社「安庭風晴」、楠梓「安庭風格」均著重社區規模適中，社區落在50戶到最多僅百戶上下規模，以朝向專精自住客品牌邁進。
安庭大樓預售案「曜安庭」位於小港區港後路與漢威街，基地三面臨路且距離目前高市力推「亞灣2.0智慧科技創新園區」不遠，依據google map所顯示車程5分鐘可到「SKM Park Outlets 高雄草衙」，12分鐘到「夢時代購物中心」，而區段鄰近捷運高雄國際機場站，2023年民航局斥資880億改建高雄國際機場，新航廈擴建將增加92.2公頃，年容量增加1650萬人次，航廈第一期預計2032年完工，屆時將成為國際級機場地標，同時也引領小港躍升世界舞台。
「曜安庭」於影響房市關鍵因素中，大環境有著航廈建置利多，而對購屋族而言區段有著港和國小與小港國中；休憩機能可到翠平公園與港墘兒童遊戲場！負責銷售齊蕣廣告專案經理黃詩萱表示，雙公園與雙校園居住環境，讓建案周邊享有完善生活機能與教育資源優勢，而區段消費採買可到二苓漢民商圈，若有搭乘捷運需求，至捷運站也僅800公尺左右，而建案一大優勢是付款相對輕鬆，社區預計2028年2月才完工，等於有3-4年時間可慢慢存款繳款。
《壹蘋新聞網》統計小港近年來預售屋房價走勢，今年小港房價持續走揚，均價來到30.28萬元，當中近2個月也就是7-8月實登均價突破31萬元，部分建案已成交單坪35萬元，開始朝向均價35萬元邁進。而小港中古屋房價也不斷走揚，如屋齡10年大樓「悠遊市NO2」，今年7月出現成交單坪28.4萬元，7-8月屋齡2-10年中古屋實登，全區均價突破25萬元，來到25.08萬。
小港新屋開始邁向單坪成交35萬元，中古屋較新住宅單價也坐穩25萬元，區段房價至今仍持續走揚，該現象也讓主打讓自住買到理想住宅安庭建設，其大樓預售案「曜安庭」順銷，建案基地538坪，住家2房21.5-27.2坪、2+1房28.2坪，3房35.0-36.9坪，單層7戶配2部電梯，社區103戶含5戶店面，社區規劃電動車EMS能源系統，廚房有SVAGO洗碗機，2房698萬元起，含車位950萬元起；3房含車位落在1200-1400萬元，目前推出首付39萬元起，便於自住輕鬆置產。
黃詩萱表示，南高雄未來產經發展主軸就坐落在亞洲新灣區，區段目前新屋已開始挑戰5-6字頭，該現象也讓小港房價因比價效應具補漲空間，而對自住客而言，卡位房價合理且區段具二苓、漢民商圈「曜安庭」，生活圈有文教學區、消費採買、運動休憩與大眾運輸系統等優勢，加上航廈與新灣區雙邊建置利多，讓個案進場一個月累計成交近4成。
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