福懋楠梓中都案3天下訂500戶　江子超：高大商3地單坪151萬合理

江子超表示，這波房市景氣大好，目前公司維持4-7場在建工程，明後年將推2-4場建案，當中明年會有楠梓大學27街案與益群橋旁，區域第3場大樓，公司過去興建百棟建築，累積萬戶交屋，目前有超過萬坪土地庫存，確保至少未來10年土地開發量不會匱乏，而房價高漲主因並非建商造成，而是要從經濟面看待，依中央銀行統計台灣人總存款在2009年為28兆，至2023年已達60兆元，國人存款持續增加，加上通膨壓力影響物價上揚，及台商資金回流等，建商則面臨營建成本提升，進一步房價才上漲。

江子超表示，過去自己高價買地，被同業笑說是瘋子，如今事實證明自己眼光並沒錯，過去天價地，如今看來一點都不貴，而公司仍致力打造區域地標建築，在高雄中學前規劃全棟只租不售商辦「福懋站前之星」，目前鎖定要出租給補教業，建案規劃地上27樓，地下5樓，單層2戶配4部電梯，1-2樓有2戶店面，3樓以上當層94.5-99.5坪，目前評估每坪租金落在1200-1600元，預計今年第4季完工，未來將幫公司創造每年8000-9000萬元收益。

針對2場近期公開大賣個案，福懋建設總經理林永裕表示，楠梓「福懋more+」，目前已全案均有客戶下訂且陸續簽約，每坪成交單價落在32-39萬元；而中都重劃區「福懋美森園」，下訂大概8成，近期確實出現不肖分子想從中轉讓牟利，但該行為公司嚴格禁止也不會幫他們換約，公司經營規規矩矩，絕對不會幫投機客牟利，請已下訂客戶自重。