小港屬高雄市郊，因地段距離鄰苓雅、前鎮區有著一段距離，加上區段產業發展被定調成工業區，因此長期購屋需求多為自住客，依據實登揭露2020年小港預售屋均價僅16.3萬元，2021年來到19.9萬元，今年提升到23.4萬元，但距離3字頭房價仍有段距離。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港購屋客群超過95%屬自住需求，區段幾乎沒投資客，該現象導致房價漲幅不及仁武、鳳山、楠梓等行政區，然而隨著整座城市房價上揚，小港房價也開始呈現補漲，目前新屋多數成交落在25-30萬元，但少部分建案已開始挑戰3字頭行情。
最新實登揭露三地集團大樓預售案「艾美MOMA2」，2樓住家42.3坪含1個平面車位，成交1278萬元，換算每坪33萬元，改寫小港住宅房價新高。丁晉偉分析，建案周邊有明義國小與國中，鄰近商業機能發達中安路商圈，各項生活機能不差，但2樓成交3字頭房價頗意外。 除「艾美MOMA2」已出現3字頭成交行情，目前包括華友聯開發「華友聯Power City」與清景麟建築團隊「清景麟國家公園」均在今年第4季先後進場，兩預售案戶數達1042戶，總銷突破130億元，而每坪成交單價不僅要挑戰3字頭，開價最高38萬元。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，「華友聯Power City」社區鄰近佔地3萬坪小港森林公園，距離SKM Park百貨不遠，而區段有著總開發經費750億元「高雄國際機場」新航廈改造計劃，生活圈消費可到桂林與漢民2大商圈，建案設置VAF正負壓淨流系統與3M淨水配備，規劃低自備與低總價住宅，目前銷售不少客戶屬中鋼、中船等企業相關員工，多屬想長期持有自住客。
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