亞洲新灣區重大建設多，目前已完工包括高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄市立圖書館館、高雄環狀輕軌第一階段，而區段最後一項重大建設高雄港埠旅運中心預計年底或明年初完工。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，新灣區發展超過10年，但在這1-2年因特貿3招商成功，加上市府規劃千戶社宅，讓區段過去被人詬病新屋住宅供給過少問題出現曙光，當千億建設投資，未來房價全面挑戰5字頭成交行情指日可待。
亞洲新灣區近年來推案多屬大坪數豪宅，但整體交易速度不快，房價卻也開始慢慢墊高，如高永建設成屋案「大船入港」，目前實登突破50戶，每坪最高單價51.88萬元，遠雄建設全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」，銷售近8成，實登最高每坪54.37萬元，另即將成屋銷售大樓案「國城定潮」，每坪開價50-80萬元，實登最高55萬元。
當新屋房價都在挑戰5字頭成交行情，也讓區段中古豪宅屋主看到商機，如目前仍高居高雄最貴豪宅，過去社區曾成交單坪68.66萬元「國硯」，位於24樓156.73坪毛胚屋，開價9690萬元求售，而該屋在預售階段也就是2010年3月以4984萬元成交，換言之屋主交屋9年即便未住，房價加價4706萬元，未來若成交將賺取數千萬元增值財。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，目前市區精華地段已很少新屋成交3字頭，多數屬4字頭行情，而像美術館、農16、亞洲新灣區豪宅都將挑戰5-6字頭成交價，這波高雄房價基期因建設拉高，過去5字頭多屬豪宅成交，如今小宅也出現5字頭行情，兩者單價落差有限，僅總價不同。
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