台中豪宅交易冷 成交下滑逾4成
【地產中心／綜合報導】近年台中房市火熱程度不言可喻，惟豪宅市場趨冷不少，住商機構觀察實價登錄資料，台中突破豪宅門檻4千萬元的交易件數，3年來減少44.3%，惟觀察台中最多豪宅議題的西屯、南屯等區域，卻不見賠售潮，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受《平均地權條例》修法等影響，豪宅買氣衝擊不少，惟短期買賣需負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。
天母豪宅買氣回溫 「富邦777」單坪125萬創近6年新高
【地產中心／台北報導】實價揭露天母中山北路七段豪宅「富邦777」，150.95坪的中樓層戶，在去年6月時成交1.35億元，扣除車位後每坪約125.4萬元，創下近六年以來的社區單價新高，經查由兩位自然人買下。
豪宅買氣回溫？ 北市「信義聯勤」4.2億現金成交
【地產中心／台北報導】北市豪宅市場開春就出現捷報，大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年首月交易共171.92坪的中高樓層戶，隱形富豪以無貸款方式，豪砸約4.2億元、單價279.4萬元買下，單價高居社區第五名，且還超越2023年同社區的豪宅王277萬元。
北市豪宅買氣降溫 陽明山豪墅出現3.2億無貸款成交
【地產中心／台北報導】高總價產品交易降溫，不過部分高資產族佈局不受影響，最新實價揭露今年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易，位在仰德大道二段131巷內，屋齡僅7年的三層樓別墅，建物218.3坪、土地1032.4坪，土地使用分區為保護區，成交總價高達3.2億元，買方為自然人無貸款入手。
蹭不到台積電熱度 高雄高總價豪宅今年買氣大跌36%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市能見度大幅提升，在今年上半年甚至出現投資客搶預售屋盛況，然而買氣多著墨在小坪數住宅，豪宅買氣仍十分冷清，《壹蘋新聞網》統計近2年高雄總價逾4000萬元成屋豪宅買氣發現，今年前11個月成交量僅71戶，若以月均比較今年相對去年量縮36.1%，專家分析，高總價豪宅貸款成數低且難脫手，若沒自住需求豪宅客不會進場。
豪宅買氣見春燕？ 新板特區出現單價9字頭億萬宅成交
【地產中心／台北報導】今年新板億級豪宅交易頻傳！近兩年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」，8月成交高樓層戶，總價1.05億元，拆除車位後每坪約90.8萬元，共130.5坪，是社區第五筆站上9字頭的交易，也是今年新北市總價億元以上成屋住宅中，單價最高的社區；另外豪宅「謙岳」，也在同月有新交易，中樓層成交1.15億元，每坪約75.1萬元，共179坪。
高雄豪宅買氣冷 4000萬以上限制貸款成購屋門檻
【記者葉家銘／高雄報導】近期高雄房市反轉，也讓中大坪數住宅買氣更雪上加霜，然而在豪宅買氣急凍，高市美術館特區仍有極少數豪宅陸續成交，當中位於美術公園首排「美術1号院」與面馬卡綠園道「御皇苑」等出現成交4-6字頭行情，專家分析，地段與景觀兼具預售屋，較容易吸引豪宅客進場，但總價4000萬元以上，因限制貸款成數最多6成，仍深深影響買氣。
頂級豪宅買氣慘不忍睹 200萬元俱樂部去年大減43%
【地產中心／台北報導】依據實價登錄最新資料，去年北市成交單價在200萬元以上豪宅交易共33筆，跟2021年58筆相比，大幅減少43.1%，這些200萬俱樂部豪宅的平均成交單價也出現萎縮，去年平均每坪225.9萬元，比2021年下降2.5%！專家分析，房市買氣受大環境景氣影響，豪宅交易量持續萎縮，短期難有復甦空間。
豪宅買氣小回溫 法人5.57億買信義計畫區「琢白」
【地產中心／台北報導】信義計畫區指標豪宅「琢白」，今年首度出現交易！21樓戶於5月時，由公司法人以5億5570萬元，向建商買下的第一手交易，該筆交易共約288.4坪，單價每坪約211萬元，採毛胚交屋。
豪宅買氣低迷 「御皇苑」成今年高雄單總價雙冠王
【記者葉家銘／高雄報導】無論房市景氣好壞，高雄豪宅因購屋門檻高，加上豪宅客購屋比重不及中北部都會區，導致市場交易稀少，然而在這波房價上漲之際，仍有極少數建案銷售開紅盤，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計，位於美術館特區馬卡道路首排的預售豪宅「御皇苑」，奪下高雄今年單、總價雙冠王，更是唯一站上5字頭均價個案。
豪宅買氣冷 「潤泰敦峰」「松濤苑」成唯二單坪200萬元俱樂部
【地產中心／台北報導】松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，5月交易18樓戶，總價約1.8億元、單價202.7萬元，買家是外籍人士以無貸款方式取得，截至目前為止，今年「潤泰敦峰」已有3筆交易進入200萬俱樂部，另外中正區最貴豪宅「松濤苑」，今年也有3筆200萬交易，但其中一筆為關係人交易，今年頂級豪宅，都由這兩個社區包辦！
春燕不來買氣送入冷凍庫 北市億級豪宅量縮逾6成
【地產中心／台北報導】受政府打房影響，豪宅買氣萎靡不振，尤其《平均地權條例》修正案去年7月上路，被視為壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量縮幅度更是破8成。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析，該法所通過的「私法人購屋許可制」，加上去年下半年適逢總統大選前景不明，讓高資產族群置產較為謹慎。
高雄大戶豪宅賣不動、價格持平 今年成交僅85戶
【記者葉家銘／高雄報導】近兩年全台投資客看準台積電效應進場高雄搶房，唯獨漏掉總價4000萬元以上豪宅，交易量能沒有明顯成長，據房仲統計，近兩年這類豪宅成交皆不到百戶，當中僅新豪宅案「御皇苑」及「美術1號院」表現相對亮眼，反觀成屋市場尤其冷清，房價多屬4字頭。
富人重品牌 「皇苑」站7字頭「明基」豪墅均價5000萬
【記者葉家銘／高雄報導】有別於首購與首換宅，高總價豪宅因有限貸令緊箍咒，因此普遍全台交易量在這幾年都不好！然而今年高雄豪宅買氣異軍突起，皇苑建設「御皇苑」及明基建設「英倫湖畔」均出現創價銷售，前者規劃大樓成功改寫高市豪宅最高紀錄，後者11戶豪墅總價均價逾5000萬元，不到9個月全完銷！專家分析，豪宅豪墅不是坪數大就好，比的是施工品質與建商品牌價值。
難能可貴購屋族埋單 新板特區再見9字頭豪宅價
【地產中心／台北報導】房市盤整，中大坪數豪宅買氣仍持續低迷，但最新實價揭露新板特區指標豪宅「世界花園橋峰」，去年12月成交頂樓36、37樓的樓中樓戶，總價1.16億元，扣除車位總價790萬元之後，拆算單價約95.7萬元，不僅躍升為2022年新北豪宅單價冠軍，也創新北豪宅交易單價歷史新高紀錄，穩坐新北第一豪宅的寶座！
找金字塔頂端客源 高雄豪宅1層1戶賣1億
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市區精華地段挑戰5字頭成交行情，建商看到睽違已久豪宅買氣，當中美術公園首排豪宅「美術帝國」打出1層1戶賣1億元，針對頂級購屋客；另農16特區「雄崗信義美術館」則推出自備999萬元起買百坪豪宅。
高雄房市怪象 小宅豪宅房價均屬5字頭行情
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期拉高，但這波漲勢僅對中小坪數住宅產生作用，豪宅買氣依舊冷清，對於過去豪宅房價天花板，由國揚建設於亞洲新灣區所創下的單坪68.66萬元，仍絲毫未受影響。然而超級豪宅賣5字頭成交價，市區精華地段小宅同樣也屬5字頭行情，呈現豪宅小宅單價相近僅坪數不同怪象。
買氣平穩未受打炒房影響 天母豪宅單坪房價仍破百萬元
【地產中心／台北報導】不讓台北市區豪宅專美於前，天母豪宅也表現亮眼，據實價揭露，屋齡15年「天母富邦」，5月有4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元，總價創社區新高；至於天母新穎豪宅「力麒天沐」5、6月有兩筆交易，其中7樓交易總價1.21億元、每坪120.1萬元，買家為私法人公司；另一筆為10樓交易，總價約1.28億元、每坪122.6萬元。
五月市場盤整 房價震盪漲跌有限豪宅見回溫
【地產中心／綜合報導】房市盤整市場交易詭譎多變，台灣房屋集團統計內部成交，5月六都和新竹縣市的價量變化，桃園較上月成長最多達25.2%。六都加新竹縣市平均價量和上月差異不大，交易量小跌1.7%，價格小修0.2%，整體而言，較去年量年增6.3%，價年增1.2%。而信義房屋則觀察，5月房市仍是自用當道，每10間交易有3間總價落在1000-1500萬元，另受平均地權條例即將上路，高總價市場買氣出現增溫，總價5000萬以上市場也出現量增。
搶在平均地權條例修法前購買 法人單坪198.5萬購「冠德信義」
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法，未來法人買住宅將越來越麻煩，趕在修法上路前，高資產族積極布局，今年實價登錄揭露至今，北市總價2億元以上豪宅交易共有3筆，都是以法人名義買進，包括「冠德信義」、「敦璽」和「潤泰敦峰」。其中松德路「冠德信義」5樓戶，也是目前北市總價最高豪宅交易，今年2月法人買家以3億380萬元購入，不過僅買下9成持份，剩下1成則由原自然人屋主持有，扣除車位後單價約198.5萬元。
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