台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「琢白」正臨信義路五段,是信義計畫區少數坐落幹道第一排的新穎豪宅,單戶都要價要價3~6億元,住戶不乏年輕富豪、藝人、外資、港澳、外籍人士等高端人士,甚至有的資金是從海外回台置產。目前為止,該社區7樓以上的成交單價,都落在200萬元以上,因此這次成交的21樓戶,單價211萬元,符合社區中高樓層行情。

2023年H1台北200萬豪宅交易
2023年H1台北200萬豪宅交易

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計今年上半年,台北市單價200萬俱樂部的豪宅交易狀況,以「松濤苑」和「潤泰敦峰」各交易3筆最多,其次是「One Park Taipei元利信義聯勤」2筆、「琢白」1筆、「仁愛無彊」1筆。

台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,「松濤苑」坐擁台北植物園大片綠蔭景觀,且鄰近博愛特區,地段稀有,因此身價為台北西區之最,一戶要價4、5億元,單價也穩居250萬元以上,過去幾乎是以一年成交一戶的速度銷售,但今年已交易3戶,雖然其中一戶為親友或關係人之間特殊交易,仍顯示該豪宅銷路比以往暢通。

截至目前為止,今年上半年共有10筆200萬豪宅交易,其中就有9筆以法人名義購置,第一建經研究中心副理張菱育表示,為了避免房市過熱,導引市場溫和發展,近年政府積極打炒房,信用管制也重出江湖,不過豪宅一直以來都有最高貸款成數限制,且滿手現金的高資產族在通膨環境下,仍須幫資金尋找保值出口,因此還是會將豪宅視為避風港,使近年的豪宅交易保持穩定。

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