該處引發各界關注的超狂車庫位於彰化分局莿桐派出所後方,是屬民間自辦重劃區,區內透天厝社區陸續完工,近2百戶嶄新透天厝林立,房價約1千萬至2千多萬元,號稱是彰化市新興富人區。

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超狂違建車庫的屋主表示,他看到新聞全國都在報,他和妻子心很痛,因為這是他們奮鬥了一輩子所買的房子,因為建商沒有事先講,有欺騙的行為。

這間房子他買的土地坪數是31坪,蓋車庫的空地有29坪,這是合法的,有政府核發的土地謄本,但他因為太衝動,不知道蓋個簡單的鐵皮屋車庫,會是違建,還造成這麼嚴重的後果。

超狂車庫違建竟蓋在人行道。民眾提供
超狂車庫違建竟蓋在人行道。民眾提供

屋主說,昨天他已連絡搭建鐵皮屋的業者,將拆除,以避免讓人觀感不好,相關程序再重新申請,那塊地的建物絕對不是路霸,是他花錢買的土地,他今天有被欺騙的感覺,重劃區內要做人行道,土地是要政府出?還是自辦重劃的話人行道的土地是要建商出?要他讓出來給人走,他和妻子也都同意也可以,建商若不讓出來,他就當作是做公益吧。

彰縣府建設處長劉玉平指出,昨天彰化市公所有現勘,之後會循違建程序去查報,目前公所的違建查報單還沒送到縣政府,不過,當事人已表示會自行拆除,違章的部分就會解除列管。

超狂車庫違建竟是蓋在人行道上。民眾提供
超狂車庫違建竟是蓋在人行道上。民眾提供

至於說當事人與建商之間交易過程如何,那是另外一回事,但很明顯的可以發現申請人可能不清楚該塊用地的規劃,該塊用地在土地使用管制上是屬於退縮地,該塊用地為角地,從地籍圖看來有2筆地,目前被當事人蓋車庫那塊地,整塊都是屬於退縮地。

劉玉平表示,退縮地的意思就是,在該區的土地使用管制上,離計畫道路的鑑界線,必須退縮5米建築,鑑界線的2米部分則要做人行步道,其他的部分則是要做綠化的使用,也就是當事人該塊用地是沒有辦法申請建築的。

劉玉平指出,重劃區裡面所有的人行步道及退縮空間都是屬於私人財產,當然所有人有產權也都有土地謄本,但大家都知道這些預留的空間是不能用來蓋違建的。

彰化市平順街近日引發各界譁然的人行道上鐵皮屋,經過昨天彰化市公所前往會勘後,確認鐵皮車庫為違章建築,彰化市長林世賢及彰化縣議員候選人許雅琳從中了解後,除勸說屋主自行拆除,將於今天下午將原本因施工暫移的路燈恢復原狀。

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