台南新百貨遍地開花　蛋黃區預售屋房價挑戰坐5望6

碳佐麻里餐飲集團將「碳佐麻里新興園區」分三期開發，第一期燒肉餐廳去年開幕，第二期交由誠品打造南台灣最大的誠品商場，已於5月底開始試營運。信義房屋台南民生店協理張榮表示，誠品生活台南北側與台南市區接壤，西側為安平產業園區，東側為水交社重劃區、東南為台南機場，往南則通往喜樹、灣裡，因地點較邊陲，多國宅社區，過去一向不是購屋族首選，討論度不高，但餐飲、商場百貨進駐，不僅人流車流多了，連帶讓買方對在地房市關注提升，區段公寓國宅多為1-2字頭，但大樓新案「森安邦」房價達37-38萬元。

至於西市場、新光三越台南小北門店、台南福泰大飯店，甚至原德安百貨，由於這些商場百貨級飯店所在地，本身就屬於蛋黃區，各項生活機能完整，近期預售屋普遍成交5字頭，當中新光三越台南小北門店所在鄭子寮重劃區，近期將有欣巴巴事業大樓預售案「欣府城3期」，單案總銷150億元，欣巴巴總經理張宏圖表示，建案預計第3季進場，坪數規劃屬剛性需求，房價將挑戰6字頭行情。