金管會統計，今年上半年國銀房貸餘額增速猛烈，央行統計，截至今年6月底全體銀行不動產貸款集中度已攀高至37.4%，逼近歷史高點，銀行進行風險調控，卻衍生民眾房貸卡關，府院再三澄清絕無「限貸令」，央行與金管會等財金部會因此全面動起來找銀行溝通。
金管會銀行局局長莊琇媛今天上午與多家國銀開會。金管會今天傍晚17點由銀行局副局長林志吉，臨時召開線上記者會。據了解今天上午與會的國銀主管在會議上建議，將危老都更後轉為分戶房貸的房貸，可排除銀行法72-2條，以釋出更多額度。
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依銀行法72-2條，銀行辦房貸、土建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額的30%為限，各銀行內部多以28%到28.5%為警戒水位，超過者就會拉高房貸利率、砍成數因應。金管會統計，以7月底金管會數據推估，若要達到30%法定上限，整體國銀還有逾兆元不動產放款空間。
林志吉表示，金管會今邀請銀行公會、央行、財政部，以及辦理房貸前五大民營銀行，包括台北富邦、國泰世華、中國信託、台新、玉山銀行五家，總計邀13家公民營銀行，召開研商房貸議題會議，聽取銀行的意見。
林志吉表示，今天的會議有三項重點，第一是呼籲銀行的貸款額度，應優先給民眾，包括首購族貸款、自用住宅貸款、已承諾的貸款案件這三類，對於貸款償還，也要優先支應上述三類案件，控管相關機制。
林志吉表示，為解決想買屋民眾貸款不順問題，金管會於今天會議中，拍板請銀行公會建立各銀行房貸額度查詢平台，提供有房貸需求民眾，可上專區查詢哪些銀行還有額度空間，平台顯示各家銀行的房貸額度，為扣除已核未撥金額，金管會希望查詢平台力拼於1週內上線。
林志吉表示，今天會議也聽取銀行對於銀行法72-2條的建議，業者提議，希望可將危老都更後，轉為分戶房貸，可排除銀行法72-2條，以釋出更多額度。
此外，依據金管會截至7月底統計，計算銀行法72-2條，分子不動產放款餘額是14.79兆元，分母總存款加金融債餘額是55.85兆元，整體本國銀行平均比率是26.47%，等於每增加1個百分點，就會多出5,585億元不動產放款空間。若依國銀警戒水位28.5%估算，還有約1.12兆元放款空間；若以30%法定水位則有逾1.9兆元空間。不動產放款水位尚未包括「已准未撥」部位，若將這塊計入，可能放款空間更少。
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