財政部日前公布今年上半年民間參與公共建設簽約56件，投資額711億元，6都招商成績單以高雄302.8億元居招商王，該現象如同陳其邁上任縮影，包括捷運紅線向北延伸岡山路竹，向南延伸小港林園，環狀輕軌成圓、捷運黃線動工，北高雄以楠梓為產業發展軸心，地方與中央地方積極合作，廣設楠梓產業園區、橋頭科學園區、仁武產業園區，南高雄建置「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」，並讓推動許久特貿3都更案，引資917億元，東高雄房市發展核心鳳山，則在市府積極促成，造就三井LaLaport百億投資，區區有建設的高雄，被建商戲稱現在只剩下甲仙、那瑪夏鄉是郊區，處處都是蛋黃。
陳其邁2020年8月補選上任，喊出2年拚4年，不僅在產業建置、大眾運輸、商場開發等不同面相積極建置，造就房市出現史無前例榮景，區區有建設題材操作，讓建商喜出望外，力挺這位招商引資超越歷屆市長總和，紛紛大力支持市政，無論壽山動物園改建，社會、教育、消防、青年等局若有需要經費物資贊助，建商有錢出錢，有力出力成常態，然而當不斷建設背後，也開始出現房價暴漲！市府為自籌捷運軌道4線齊發千億經費，透過增加場站租金、增額容積、聯合開發等收入，增加財源挹注，更讓各捷運站旁房市處處放煙火。
捷運輕軌4線齊發，高市為自籌經費，近年來大舉透過捷運聯開案增加財政挹注，從最早麗寶集團名軒開發取得橘線O4站，投資33億元，國城與高興昌組成團隊，取得橘線O13與黃線Y10站，總投資額逾150億元，達麗取得紅線RK1岡山車站西基地聯開案，總投資27億元，福裕與鑲揚取得紅線R20後勁站，投資43億元，將在今年8月8日截標捷運黃線Y15站聯開案，預計投資額138億元，8月29日截標橘線O10與Y18衛武營站，投資額在211億元，紅線RK1岡山車站東基地聯開案，預估投資額達25億元，將在11月底截標，即便部分聯開案尚未開標，但均已傳出廠商有興趣，8大聯開案總投資額逾628億元。
高雄市副長長林欽榮7月12日代表市府與達麗簽訂捷運岡山車站西基地聯開案合約時表示，已完成簽約O4、O13、Y10、RK1西基地，加上即將簽約R20聯開案，5案民間投資253億元，對於高雄捷運建設將挹注144億元經費，充分表現聯開案對捷運建設發展效益。
捷運聯開案因具鄰近捷運站優勢，加上均可得增額容積，取得開發許可建商，對未來房價看好無可厚非，該現象也讓區段房價後勢看漲，而高市府另項極力推動業務就屬公辦都更，目前已成功推動包括財政局鳳山國中站旁，由國城建設取得資格，投資額逾30億元，另被視為亞洲新灣區核心特貿3公辦都更案，依都發局提供資料，總投資額高達917億元，另台灣人壽取得文化局舊市議會公辦都更，投資額77億元，左營區機20公辦都更案，三地集團投資額達125億元，另左營高鐵科技之心公辦都更案，國揚集團將投入至少188億元，未來規劃商辦與商場，5大公辦都更案投資額達1337億。
無論捷運聯開案或各部門公辦都更，得標建商都不斷透過活動如簽約記者會，大談特談區域發展願景並拉抬當地房價，然而建商之所以願意大膽投資高雄，在於高雄3大房市熱區均具題材操作，如北高雄以台積電設廠楠梓為軸心，衍生出岡山、橋頭、楠梓、左營、鼓山與仁武區出現投資置產買盤，南高雄則以亞洲新灣區為建置軸心，透過「亞灣5GAIoT創新園區推動」，從中央不斷加碼，地方不斷宣傳，成為高雄城市轉型關鍵動能，另東高雄人口最多鳳山，則受惠人口紅利加上三井投資百億打造商場，加上「空中鳳城」推動，也就是全台唯一古城造型複合型車站大樓，讓建設議題不斷圍繞在這座城市。
從竹科發展到南科建置，有台積電進駐地區，房價勢必暴漲，而當台積電傳聞將在高雄設點，也就是2021年中旬，高雄房市呈現翻天覆地改變，當中地價的暴漲，更推升未來房價持續上揚基礎，地政局標售土地前會找多位估價師評估底價，結果底價訂定66.1萬元，福懋建設以單坪151.7萬元購入，重重打臉估價師專業，也讓開標當天官員臉色笑不出來，超高地價標售，勢必會引起議員砲轟質詢，外界觀感不佳。
近期台積電效應讓楠梓地價不斷上揚，除福懋外，包括天玉、京城與榮欣建設均向民間購入單坪百萬元土地，而楠梓房市發展核心也就是高雄大學生活圈，在2020年陳其邁剛上任時，統計區段300坪以上建地均價34.31萬元，而至今年前5月均價已來到60.88萬元，漲幅高達77.4%，而統計中還尚未包括近2個月楠梓超高地價成交，未來若地政局沒有蓋牌，數據將有很高機率持續上揚。
《壹蘋新聞網》統計陳其邁從補選上任至今年5月，高雄交易熱區預售屋單價發現，橋頭從2020年Q3單坪均價15.39萬元，到今年已達34.12萬元，房價漲幅121.7%；另岡山、左營、楠梓、鼓山與仁武，房價漲幅落在8-9成，兩處人口密集區也就是鳳山與三民，房價則增加74.1%與76.2%。而全市平均單價從2020年21.84萬元，至今年36.5萬元，漲幅高達67.1%。
從陳其邁上任高雄市長後，高雄房價出現史無前例暴漲，各區天花板無論新舊屋均不斷墊高，如高雄最貴豪宅美術館特區「御皇苑」，單坪成交73萬元打破「國硯」長達11年寶座紀錄，岡山區預售案「達麗雙子星」，實登單價最高41萬元，橋頭區大樓預售案「興連城清璞」，每坪最高47萬元，楠梓大樓預售與成屋案，也就是「高大之森」及「永信晴遠」，單價最高分別45.6與46.2萬元，均改寫楠梓新高，左營高鐵後站寶佳集團「恆鵬世紀莊園」，單坪成交5字頭，鹽埕區大樓預售案「港灣1號院」，單坪成交最高61.5萬元，鳳山車站旁大樓預售案「百達鳳邸」，單坪最高45萬元，新屋房價暴漲連帶中古屋跟著漲，就連美術館屋齡逼近20年中古屋，單坪突破32萬元，狂漲下也讓市議員張博洋在臉書留言，「哇塞美術館竟然有32…」。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，各區房市均有亮點，市場出現比價效應，當過去被視為蛋白區楠梓、鳳山均出現4字頭，市區房價挑戰5-6字頭行情，而房地產最需要的就是區域願景行銷，在這波建設大利多加上台積電投資高雄，造就房價出現史無前例暴漲。
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