該筆土地位於一心一路與和平三路口，建蔽與容積率為50與300%，華友聯以單坪85萬元，高於底價73.65萬元，溢價15.49%標得，也讓華友聯集團首次插旗亞洲新灣區。然而看好205兵工廠遷移後，整體發展建商不在少數，如慶旺建設也曾向中石化，在2021年8月，以總價約23.8億元，換算單價86萬元，購入經貿段五小段7地號2744.77坪特貿六地，另同為中石化標售，在此次緊鄰華友聯購地旁，2023年11月隆大營建以15億4698萬元，換算每坪72.83萬元，購入2124坪土地，未來將規劃換屋型住宅。
同樣緊鄰205兵工廠，2022年8月三地集團攜手清景麟建築團隊，以總價約43.11億元，換算每坪地價84.58萬元，取得5097坪住5土地，該開發案為台糖招標高雄金銀島舊址，透過「合建分屋附買回」方式開發，而三地與清景麟取得土地後，在今年928檔期將推出總銷350億元，目前規劃2100戶分2期開發造鎮。另浤圃機構則整合正對205兵工廠首排，面積逾千坪土地，具備完全緊鄰205兵工廠具備永久視野優勢，目前尚無開發時程計劃！
過去亞洲新灣區發展過程因土地開發限制，住宅用地供給十分有限，導致整體開發成效速度慢，而205兵工廠在今年底，依立委賴瑞隆指出，在經歷26年努力，205兵工廠將在年底搬遷。而依臉書「高雄好過日」指出，205兵工廠完成區段徵收後將會規劃29.3公頃特貿區，而特貿區用地規劃用途尚未明確，將以「打造亞洲新灣區國際金融商辦」為核心。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，205兵工廠周邊已有不少建商購地卡位，但目前推案極少，而區段超指標案三地與清景麟聯手金銀島案，若以總銷350億元估算，每坪房價成交要站穩4字頭，而此次華友聯購地，若估算地價與營建成本，每坪成交要賣至少45萬元。
