社區戶數多寡往往關係到未來住戶入住時,整體居住舒適與安全性,若社區規模龐大,因投資置產客相對較多,因此可能產生許多房屋同時出租出售,當社區三不五時就有房仲帶看,進出人員複雜,社區居住品質必然下滑,房價也因社區交易頻繁,出現價格明顯震盪,保值抗跌性將產生嚴重影響。

仁武區近年來居住人口大幅提升,是少見高市具備產業建設與人口紅利地段。葉家銘攝
仁武區近年來居住人口大幅提升,是少見高市具備產業建設與人口紅利地段。葉家銘攝

浤圃建設總經理蘇姿菁表示,公司品牌經營核心,就是專為自住客打造安心建築,多數人一生僅買1-2戶房,當客戶選擇浤圃,浤圃就有責任為住戶把關,良心蓋好每棟建築,為信任浤圃的夥伴規劃安全舒適空間,該經營理念將永續堅持,而為讓購屋族體現兼具區段發展願景及最適規模空間,公司近期於仁武澄德特區推出大樓預售案「希望之星」,建案主軸就是幫自住客打造完美住居。

買房首重地段環境,近年來高雄居住人口出現板塊移動,也就是南高雄人口大幅度往北高雄移居,當中仁武區居住人口增加與成長幅度,高居全市之冠,目前已達9.63萬人,預估不到2年時間將突破10萬人口大關,仁武大幅提升主要受到許多首購族青睞。

仁武產業園區建置,將創造6300個職缺。高市政府提供
仁武產業園區建置,將創造6300個職缺。高市政府提供

高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析,「仁武產業園區」建置將為區段房市增添利多,該園區以航太產業規劃為主,也是近年來中央力推大南方崛起「南部半導體S廊帶」軸心,預估完工後將可創造242億年產值、提供6300個職缺,園區建設也讓仁武兼具產業進駐與人口紅利雙利多,成為近年房市焦點。

「希望之星」社區配備豪宅等級建材,打造仁武指標建案代表。葉家銘攝
「希望之星」社區配備豪宅等級建材,打造仁武指標建案代表。葉家銘攝

浤圃建設近期在仁武唯一商業重劃區「澄德特區」,正對中央廣場推出大樓預售案「希望之星」,社區僅156戶住家,規劃2房22-25坪,及佔比逾8成坪數落在28-41坪2+1與3房,建案建材配備比照豪宅,如電梯設置「夏普正負離子清淨機」,該機型過去用於大型醫療院所,在電梯座艙提供24小時正負離子,可去除空氣病毒病菌及過敏原。社區採「德國BWT自動除泥沙系統」並加裝「櫻花除氯淨水設備」,住家引進自動偵測過濾空氣pm2.5「智慧淨流換氣新風機」,地面則規劃防水防滑「樂邁SPC石晶靜音地板」等。

《壹蘋新聞網》統計近2年仁武區預售屋房價從去年每坪28.2萬元,提升到29.0萬元,是少數在這波房市震盪期,價格不僅未下修仍持續上揚區段。豐匯地產總經理施棟瀝分析,「希望之星」具備仁武最好建材及地段,以最適規模戶數,建材提升提供淨水、淨氣與靜音設備,從社區到居家全方面守護住戶健康,而建案近期推出特定戶優惠價,每坪26.8萬元起,在相同預算,何不買最具發展潛力且規劃最好住宅?

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