今年下半年三發地產將推出大橋重劃區大橋國中首排成屋案「三發橋」,該案坪數規劃43-52坪屬2-4房住宅,為三發集團在該重劃區第6場,也是最後一場推案,因社區僅56戶住家且單層4戶,每戶具至少雙面採光,加上規劃景觀宅,因此每坪開價48-50萬元,改寫區段新高,而據了解該案已有公司VIP客先行購買,成交單價落在43-45萬元,然而無論開價或成交價均挑戰當區新高。

「三發橋」坪數規劃43-52坪屬2-4房住宅,為三發集團在該重劃區第6場個案,具備永久校園景觀。葉家銘攝
「三發橋」坪數規劃43-52坪屬2-4房住宅,為三發集團在該重劃區第6場個案,具備永久校園景觀。葉家銘攝

三發地產總經理黃坤泰表示,為讓整體設計更有連貫和完整性,「三發橋」在建築、景觀以及公共設施設計,聘請臺南知名國際建築團隊Q-LAB進行規劃,確保整體設計的統一和協調性,而打造安心住宅是建設公司使命,因此近年來包括「三發橋」與「首席大院」均導入SGS第三方檢驗,未來除提供建物生產履歷外,另有公設檢驗,住戶可享有高品質居住空間。

區段房價不斷上揚,已出現中古屋4字頭行情。葉家銘攝
區段房價不斷上揚,已出現中古屋4字頭行情。葉家銘攝

大橋重劃區近年來地房價不斷上揚,主因是區段距離南科不遠,加上生活機能成熟又有市圖總館完工,未來亦有砲校遷移後建設利多,因此房價出現飆漲,以目前屋齡4年「三發匯世界」為例,位於17樓次高樓層,在2019年底每坪成交24.84萬元,但同戶在2022年8月單坪成交42.37萬元,3年房價單坪大漲70.5%,該現象讓「三發橋」房價出現成交4字頭並不意外。

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