前立委陳柏惟昨天在臉書表示，該塊地原地主申請變更為商四，承諾開發後至少30%作為商業用途，後來轉手賣給遠雄，遠雄最初規劃兩棟34層大樓，一棟當商辦，一棟當住宅，進出的電梯梯間分離，至少還有區分住宅跟商辦的可能性，但2018年將土地賣給興富發，興富發變更為1棟31樓，2019年取得建照，建了569戶的小坪數住宅，3至11樓做為商辦使用，以符合30%商業用途的規定。
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陳柏惟說，經搜尋一下各大售房網站，「文心愛悅挑高4米5兩房平車露臺戶」「挑高4米5可做夾層 已客變夾層預留衛浴管路」、「文心愛悅高樓視野住辦魔術大空間大平車」、「文心愛悅可隔3房挑高4.5米捷運宅」，這些全都是3-11樓，建照上標示辦公室，實際上興富發和投資客都把商辦當作住宅在賣，甚至暗示還可以違法隔夾層的商品，他質疑台中市政府根本放水。
市議員林德宇今質詢也說，文心愛悅3樓到11樓的部分，原本是應該做辦公室空間的，現在整棟幾乎在所有售屋網站裡面，都看得出來明明是把商辦大樓當住宅在賣，「難道在市政府都不知道嗎？把商辦大樓當住宅建造銷售，市府對於這案是否有究責？」
對此，副市長黃國榮說，該案使照還沒拿到，建商只有拿到建造而已，現在媒體報導，或者事實上有這個檢舉之後，市府已去稽查。
台中市政府地政局進一步表示，今天將會同法制局消保官前往興富發稽查，若有不符預售屋買賣定型化契約或廣告不實的情形，將依平均地權條例，按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元罰鍰。
台中市都發局也說，興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工，對於業者申領使用執照，都發局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照；後續若查有商辦空間作住宅使用情形，都發局也將依規按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元罰鍰。
法制局指出，經檢視「文心愛悅」建築執照，1、2樓為店面，3至11樓為辦公室，12至31樓為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉廣告不實，市府將依規移送公平交易委員會查處。
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