信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年購屋因為房貸利率高，長輩多想要早點把錢還銀行，可少繳些利息，不過這波升息前房貸利率已降到1.3%多，房貸利率甚低，購屋人則希望還慢點，可以的話多貸些，加上高房價也考驗民眾對房價負擔能力，民眾為減壓，只能採取長年期房貸策略，降低每月還款負擔，現在30年期房貸已經成為市場主流。
內政部不動產資訊平台顯示，去年第三季房貸期數全國為291期，結果第四季房貸期數跳增到297期，新屋供給量較大區，明顯房貸期數也較高，可能跟新房整批房貸條件較佳，加上購屋人年齡偏年輕，且不動產標的也是銀行認同價值相對較高的產品，因此給予較優的貸款條件，其中新北、台中、高雄與新竹縣市，房貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。
以房貸1000萬元試算，房貸利率2.06%，20年期本息平均攤還，每月房貸金額5萬0873 元，不過若是使用30年期房貸，同樣條件則可以減少到3萬7263 元，除貸款金額可降低減壓，拉長還款年限也可增加房貸負擔力，以同樣月付款5萬元試算，利率2%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1370萬元，無形中可多增加約370萬元的購買力。
曾敬德表示，這波央行連五次升息，房貸族有感房貸負擔明顯增加，建議民眾即使使用30年期房貸，也不見得繳好繳滿，利率比較高的時候，若沒有低風險穩定報酬的投資工具，就可以選擇提前償還部分房貸，也可以降低每月負擔。
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