台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，4月建物買賣移轉棟數年月雙減，首先遇清明連假，使工作天數較少；其次升息發酵，3月底央行第5度升息，讓Q2房市再掀觀望，自住買方雖持續看屋，但追價力道保守，交易有待磨合。除升息效應擴散，後續房市還會受《平均地權條例》、通膨、選情等因素影響，其中平均地權條例的子法，對私法人購買老屋進行都更、危老，並非全面開綠燈，恐衝擊建商往後的整合意願。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，觀察今年1-4月6大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計6萬5577戶，與去年同期年減24.9%，是自2019年來最低交易紀錄，創5年新低；其中台南年減16.2%減幅最小，其餘5都年減幅均逾2成，北市年減27.7%，新北年減26.5%，桃園年減27.8%，台中年減24.9%，高雄年減22.3%；另觀察歷年交易量發現，新北市、桃園市、台中市今年1-4月建物買賣移轉棟數創近4年新低，高雄市創5年新低紀錄，台北市、台南市則創下近6年新低，顯示今年房市交易熱度不如以往。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年政策對房市已經影響淡化，但央行連五升息對市場有一定影響，加上景氣表現欠佳，剩下物價通膨對於房價呈現正面支撐，整體房市只剩下自用需求較為穩定。
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