他在最新採訪中表示，相對於家庭收入而言，美國的房價非常昂貴，抵押貸款成本的飆升削弱人們的購房能力。Grantham預測，隨著人們意識到他們的房產價值遠低於他們的想像，他們可能會感到更窮，減少出國旅行、教育和其他大型物品的消費，他指出，支出下降可能會抑制經濟成長。
他說，這不會在一夜之間發生，但房地產市場的陰影很長，在經濟上比股市更危險，壞消息是，它的動作非常緩慢，上一次達到高峰是在2006年，直到2012年才觸底，花了6年時間。「我預計房價不會崩盤，但會回落到更容易承受的水準。」
財聯社報導，Grantham是一名金融市場泡沫的研究專家，目前是波士頓基金管理公司Grantham，Mayo，Van Otterloo& Co.（簡稱GMO）的聯合創辦人及投資策略師，他對1929年大崩盤之類的經典泡沫多有研究。
事實上，現年逾80歲的他自己就曾經經歷過無數的繁榮與破滅的周期，其中許多都曾經被他預測到，包括2000年網路泡沫、2008年股市高點以及2009年股市底部等。
這位經驗豐富的投資者早在去年1月就對跨越股票、債券和房地產的「超級泡沫」提出警告。他將資產價格上漲的部分原因歸咎於接近於零的利率，這種利率鼓勵消費而非儲蓄，使得借貸成本非常低。
然而，為了抑制歷史上的通貨膨脹，美聯準會在過去13個月左右的時間裡將利率提高到5%左右。美聯準會的行動提高抵押貸款、汽車貸款、信用卡和其他類型債務的成本。
除了房地產市場低迷，Grantham還預測股市將大幅下跌。他警告稱，標準普爾500指數可能會從目前的4130點下跌27%至52%。「我們所能期望的最好情況是，市場將在3000點左右觸底。我們最應該擔心的是標普500指數甚至會跌至2000點。」
Grantham知道這聽起來可能有些極端，但他指出，標普500指數曾在2009年觸及666點，這意味著，如果這一次它在2000點觸底，仍將是過去記錄的3倍。
此外，他還提到今年3月矽谷銀行（SVB）和簽名銀行（Signature Bank）的倒閉，這在金融體系中引發衝擊波，引起人們對信貸緊縮的擔憂。他建議固定收益投資人要小心，因為進一步的銀行業動盪會威脅到債券誘人的殖利率。他說，「我們似乎確實面臨著不斷滾動的金融壓力的可能性。」
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