根據實價登錄盤點北市生態公園周邊房市,由中山區榮星花園交易量378件奪冠,而周圍有中山區建國北路三段、民權東路三段及龍江路環繞,方圓一公里內就有兩捷運站點中山國中站和行天宮站,交通網路密布,鄰近地區有百貨商場、濱江市場、台北魚市等,周邊也有明星學校聚集,各項生活機能豐富,加上區域內商業活動熱絡,更是不少人喜愛的購屋熱區。

北市生態公園宅排行
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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,榮星花園周邊平均單價落在72.6萬,近年漲幅不大,其中住宅大樓、華廈產品單價較高,不過位在巷子內、屋齡偏高的公寓,相比價格就相對低,適合有預算考量又想進駐北市心的民眾。

南港公園鄰近昆陽捷運站生活機能完善,加上東區門戶計畫帶動設施進駐區域內發展,因此推升房價。永慶房產提供
南港公園鄰近昆陽捷運站生活機能完善,加上東區門戶計畫帶動設施進駐區域內發展,因此推升房價。永慶房產提供

大安區大安森林公園則是以交易量321件位居第2,平均單價102.8萬,也是北市內最昂貴生態公園,位置東西側為建國南路、新生南路,南北側為和平東路及信義路,陳金萍表示,大安森林公園占地將近26公頃,在大樓林立的市中心特別珍貴,加上周邊交通便捷、生活機能優異,鄰近許多知名學府,台灣大學、師範大學、金華國中等,除了充滿濃濃書香氣息外,明星學區的加持也讓周遭房價更為保值,因此受到許多偏好都會區的中高資產客戶青睞。

銷售量第3名則是由松山區富民生態公園以交易量303件,坐落於三民路及新東街間,是座以水生生態為主的公園,陳金萍表示,富民生態公園交通走路約15分鐘到達捷運綠線,附近公車班次密集,生活機能發展成熟,周邊有多座大大小小的公園綠地,學區從國小至高中皆有,生活需求一應俱全,深受不少家長青睞,單價部分落在77.6萬左右,以屋齡30年以上的住宅大樓及公寓為買氣較為熱絡。

銷量排名中,就有三座生態公園年漲幅超過一成,依漲幅排序分別為永春陂濕地公園、南港公園及木柵公園,其中,房價漲幅最多的永春陂濕地公園約為15.1%,單價從79.9萬上漲到92.0萬,陳金萍說明,信義區永春陂濕地公園是北市少見的都市型溼地公園,周圍環繞四獸山,且緊鄰松山家商及永春高中,鄰近永春、象山捷運站,不僅擁有便捷的生活及交通機能,同時就近就能享有綠意盎然的舒適空間,且周邊交易住宅大樓占多數,並以忠孝東路五段及信義路五、六段最為熱門。

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