今年8月屋齡6年的七期「台中帝寶」，一戶23樓物件拋售市場，引發震撼。據售屋網顯示，該屋以接待會所打造，全新軟裝打上燈光、猶如頂級飯店風格，看的出來裝潢所費不貲，8月份對外銷售開價5850萬元，屋主當時自承「只求賣掉，自砍賠售千萬元，招待所裝潢再送買方」，引發媒體一陣報導討論。
豪宅仲介經理廖香婷證實：「該屋主當時亟欲脫手，大約8月中旬媒體瘋狂報導後，幾乎每天都有帶看，同社區鄰居也很有興趣，大約一周後8月23日成交，相當快速。」
進一步追查實價登錄，該物件確實在8月23日交易簽約，以總價5250萬元出售，對照屋主2016年入手價6798萬元，光是帳面賠售1548萬元，而且屋主還送上千萬元「招待所」裝潢，等同賣掉一間豪宅、再賠上一間2500萬元新屋。
為何賠售如此慘烈？《壹蘋新聞網》據悉，2013年「台中帝寶」是由宏泰人壽大股東林鴻南、興富發建設總裁鄭欽天、甲山林董座祝文宇地產三巨頭攜手插旗台中，戶戶規劃90、110坪，2013-2014年前房市買氣鼎盛，預售時每坪開價最高8字頭。
七期「台中帝寶」預售如此成功，除了當時景氣尚且之外，該案基地臨60米台灣大道林蔭第一排，左擁新光三越百貨商圈、右鄰秋紅谷生態公園，地段絕佳，銷售主打「帝寶」血統、打算複製台北宏盛帝寶名氣，便成功「洗」了不少北部豪宅客南下置產。
七期仲介沈政興說：「該案2016年成屋，正好景氣反轉，大坪數豪宅隨著打房、限貸及總價帶等抗性，且加上台中豪宅客的品牌迷思，該社區成屋後房價一路走跌，因此屢傳有賠售物件。」
然而《壹蘋》調查進一步追查社區走跌關鍵更在於「籌碼面」。
今年初該豪宅案湧現一批破盤實價登錄價格，原來是宏盛檯面下出清一批餘屋，吸引台中豪宅客揪團入手約20戶、單價僅3字頭，總價不用4000萬元就能入手一戶，一口氣拉低全社區房價平均，更讓第一手屋主信心動搖，只求出清變現。
因此觀察實價登錄，近半年來該社區有3筆交易，包含6樓1筆、23樓2筆，坪數皆逾百坪，每一戶單價降到3、4字頭左右，對照屋主入手成本，一戶總價賠售一千萬元以上，愈大間賠愈多，堪稱七期最慘烈。
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