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央行打房中古屋交易冷清 都會區銷售期增12-30天高雄最難賣

央行打房中古屋交易冷清 都會區銷售期增12-30天高雄最難賣

【地產中心/台北報導】央行去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制,再搭配強化金檢,導致房市買氣瞬間急凍, 購屋市場也隨之發現變化。中信房屋統計內部數據,對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示,六都中古屋的銷售天數普遍拉長,分别增加12至30天不等。對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,銷售時間的拉長,從一定程度反映了買賣雙方心態調整的結果,隨著市場進入理性階段,買方出手愈發謹慎,不再盲目追價,也迫使賣方修正價格預期。

澄清湖景觀宅難賣 大坪數成硬傷房價2345字頭

澄清湖景觀宅難賣 大坪數成硬傷房價2345字頭

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上城市建設發展,讓高雄各區房價持續走揚,然而位於澄清湖特定區澄清湖首排景觀大樓,交易量卻十分有限,即便沒人入住過新屋,房價最低2字頭末買得到,少部分建案賣到5字頭,但成交量仍維持在個位數。專家分析,坪數規劃過大導致購屋門檻高,區段未來有捷運黃線與高爾夫球場改建為生態公園利多,低單價成周邊凹陷區。

一間房8人共有2人不想賣 他搞定最難賣的房

一間房8人共有2人不想賣 他搞定最難賣的房

【地產中心/台北報導】賣一間8人共有的房子,不僅對售屋金想法不同,還有兩人不想賣,經手兩家房仲都打退堂鼓,信義房屋文湖國小店主任陳柏禕卻完成了這困難的任務。

新年看房怎砍價2|專挑高漲區難賣宅下手 中古屋議價可增2-5%

新年看房怎砍價2|專挑高漲區難賣宅下手 中古屋議價可增2-5%

【記者葉家銘/高雄報導】因城市建設與台積電效應,讓高雄去年房價出現大幅上揚,然而當新屋每坪大漲6-10萬元成常態,若沒購屋偏好,民眾或許能挑選房價相對親民中古屋!然而有別於新屋賣方屬建商;中古屋則透過仲介向屋主協商價格,專家分析,專挑房價高漲區但屬屋主早期入手取得成本相對便宜物件,若在市場已販售一段時間,在新年期間可能增加2-5%議價空間。

大直豪宅難賣易賠 小宅屋主擁房5年帳面獲利超過600萬

大直豪宅難賣易賠 小宅屋主擁房5年帳面獲利超過600萬

【記者林佩萱/連線報導】近3年資金熱潮帶動台灣房市,但在台北市區的高總價豪宅,轉售時間較長,獲利空間有限,不乏屋主平盤出脫或賠售案例;反而是總價2千萬以下的小宅,入手門檻低,升值空間大,轉手更容易獲利。

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