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晚一年多付720萬元 八堵車站房價漲幅驚人

晚一年多付720萬元 八堵車站房價漲幅驚人

【地產中心/綜合報導】近2年房價飆漲,蛋白的房價漲幅意外超越六都,根據業者統計,位於基隆暖暖區的八堵車站生活圈,房屋單價短短一年就從2字頭漲至47萬,已購買30坪住宅,晚一年房價就得多付720萬元,這樣的金額已足夠在周邊買下一間中古屋,相當不可思議。

建商來不及收手 全台Q3推案創歷史次高

建商來不及收手 全台Q3推案創歷史次高

【地產中心/綜合報導】根據業者統計,全台Q3總銷金額為6680.29億元,季減13%、年增46%,創單季歷史次高;房價部分則持續狂飆,全台開價及成交單價為60、56萬,再度創下歷史新高,各縣市新北、新竹及台中等地亦締造新猷。專家分析,本季數據固然看似亮眼,但僅僅只是暴風雨前來的寧靜,在央行重拳打房後,現階段除了案場來客量急凍,建商也高掛免戰牌延後推案,未來無論價量如何變化,房市恐怕都有一段苦日子要過。

最後的928巨量? 案量直逼兆元創史上新高

最後的928巨量? 案量直逼兆元創史上新高

【記者張瑞傑/台北報導】新青安嚴審和限貸令來勢洶洶,加上近期台股指數持續衝擊市場信心,不過建商推案箭在弦上不得不發,根據591新建案調查,今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元的巨量,不僅較去年大增3千億、年成長逾4成,更再度寫下單一檔期史上新高。

房價比女友難追 Q2全台新案房價大漲10萬

房價比女友難追 Q2全台新案房價大漲10萬

【記者張瑞傑/台北報導】房價持續狂飆,根據統計,全台Q2總銷、供給、房價均創歷史新高,除了總銷金額7653.23億元打破單季紀錄外,房價部分,全台新案開價與成交每坪衝上59、55萬元,雙雙較上季大漲近10萬元,換算下來每月平均貴3萬多元,即使購屋族拚命存錢,恐怕也追不上這漲幅速度,只能望屋興嘆、大喊無奈了。

買屋越來越難 全台最難買十大地區新竹又第一

買屋越來越難 全台最難買十大地區新竹又第一

【地產中心/綜合報導】近年房市熱、房價漲,加上銀行自主限貸令影響,買屋可說越來越難。根據業者統計六都、新竹縣市新案銷售狀況,在待售率前十低區域中,最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千戶,卻僅有600戶待售量,待售率為17%,換算下來平均每10戶裡只有不到2戶在賣;未來民眾想在這些地區購置新房,除了得向銀行搶「錢」,還得與別人一同搶「房」。

「329全民購屋節」  591砸六位數獎金助成家 周周送10萬天天抽5千

「329全民購屋節」 591砸六位數獎金助成家 周周送10萬天天抽5千

【陳揚盛/綜合報導】房市重頭戲329檔即將到來,央行上周突襲宣布升息半碼,不只跌破市場眼鏡,可預期的房貸利率及繳息金額將雙雙增加,想買房越來越難,根據 591 新建案統計,在扣除商辦、廠辦等產品後,今年 329 檔期六都及新竹住宅個案的總銷金額直逼 7200 億、進場案數則為 372 件,雙雙較去年同期成長 1 至 2 成, 591連續兩年舉辦「329全民購屋節」,只要民眾4 /21前滿足活動相關條件,就有機會獨享 10 萬元購屋金、5 千元現金及享有建案優惠等利多。

房市928檔期全台爆8千億史上最大量 台南獨佔鰲頭成長13倍

房市928檔期全台爆8千億史上最大量 台南獨佔鰲頭成長13倍

【記者楊明峰/台北報導】房市買氣降溫,推案竟爆量。591新建案統計,今年928檔期在房價高漲、延推案力挺下,全台飆出8千億巨量,高出去年同期逾2千億案量,創近5年新高,其中台南在超大型案加持下,總銷一舉破700億,不僅年增13倍,更迎來史上最大量。專家分析,無論928買氣優劣,因不動產反應時間較慢,房價不會明顯修正,倘落買氣不佳形成賣壓,恐怕衝擊明年房市。

全台推案總銷1.94兆創歷史高點 新案開價、成交同奔新高

全台推案總銷1.94兆創歷史高點 新案開價、成交同奔新高

【記者余奕賢/台北報導】台灣面臨升息、打炒房等變數,不過建商並未縮手,根據591新建案統計,今年總銷爆出史無前例的1.94兆元,案量、個案數以及戶數都比去年同期增加逾1成,量能維持超高水位,尤其全台新建案開價、成交價都創新高,均價已來到5字頭,同樣比去年成長超過1成,顯見房市黑天鵝盤旋之下,暫時沒有掀起推案遞延浪潮。

今年全台預售破2兆創新高 平均每坪54萬元年增1成

今年全台預售破2兆創新高 平均每坪54萬元年增1成

數字科技旗下591新建案統計,今年全台總銷金額至新台幣2.08兆元,年增7%,創統計來新高;房價受到通貨膨脹、營建成本走高等影響,全台新案平均開價直逼6字頭高點,平均成交價攀升至每坪54萬元,均較去年同期漲逾1成。

3年房價漲800萬、家庭可支配所多3萬 「買間新房絕食22年」

3年房價漲800萬、家庭可支配所多3萬 「買間新房絕食22年」

【記者楊明峰/台北報導】房價漲不停,薪水有跟漲嗎?有「買房痛苦指數」之稱的房價所得比,近3年來隨著全台房價瘋漲衝高,以新建案價格計算,全台平均要不吃不喝22.7年才能買一間新房,連過往最親民的新竹縣,3年來從6.9倍狂飆至14.9倍,漲幅114%冠全台,民眾與買房的距離不僅越來越遠,要買新房更是加倍痛苦。

科技新貴愛買房! 新竹3重劃區1年漲6成冠全台

科技新貴愛買房! 新竹3重劃區1年漲6成冠全台

【記者楊明峰/台北報導】房價刮冷風,全台重劃區預售案近1年房價表現卻是熱呼呼!「591實價登錄」統計今年前3季預售漲幅前15名排行榜,新竹縣市囊括5名,其中3區漲幅達6成冠全台,專家分析,這波房市由產業、營建成本上揚推動,除新竹實質受惠園區題材外,其餘最會漲的,都是基期較低的蛋白區。

找房空集合!松山、中山總價3千萬想買預售3房 專家:「靠通勤往外找」

找房空集合!松山、中山總價3千萬想買預售3房 專家:「靠通勤往外找」

【記者余奕賢/台北報導】購屋預算上限3千萬元想在台北松山、中山區尋找預售屋,還要求3房2廳格局,《壹蘋新聞網》對此查詢兩處行政區銷售中的建案,發現總價低於3千萬還規劃3房的產品很少,就連專家得知購屋條件也認為很困難,強調得將預算增加至4、5千萬才有機會,否則只能捨棄坪數設定或地域限制,不妨透過通勤謀取室內空間,相同預算可參考萬華、南港、內湖等地,仍有符合3房型又宜居的產品。

台北市平均37.4年才能買房 竹北高房價但科技新貴14.6年就可入手

台北市平均37.4年才能買房 竹北高房價但科技新貴14.6年就可入手

【財經中心/台北報導】根據 591 新建案統計,全台七都新建案行情,對比所得總額發現,七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區,平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房,最友善的區域是台南市學甲區,只要 12.8年就買得起。

七都中古屋漲價排行榜 新竹一間房3年能賺843萬

七都中古屋漲價排行榜 新竹一間房3年能賺843萬

【記者楊明峰/台北報導】疫情貨幣寬鬆,造就房產價值翻倍!「591實價登錄」統計近3年七都中古屋社區漲勢,由新竹縣竹北市「好FUN」社區,房價由1字頭衝至4字頭,漲幅158%奪冠,其餘包含竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」等,房價同樣漲翻倍,讓屋主多賺到一間房的價差。

北投新案撿便宜 這兩地區新屋最低7字頭

北投新案撿便宜 這兩地區新屋最低7字頭

【記者林佩萱/連線報導】台北北投區受惠於北投士林科技園區話題帶動,房價漲勢猛烈,近期周圍新案「國泰雍萃」、「華固上文林」單價動輒百萬以上,就連捷運站周邊、石牌、明德的新案行情也要90萬以上,當地購屋族若想找房價相對便宜的地區,只能到在奇岩、唭哩岸一帶,新屋單價7、8字頭,而且基本的生活機能俱足。

2023買房警報|桃園楊梅「三不管地帶」 跌回單坪25萬可期待

2023買房警報|桃園楊梅「三不管地帶」 跌回單坪25萬可期待

【記者林佩萱/連線報導】房市多頭已過,2023年可能持續轉弱,其中桃園楊梅區被視為桃園風險最高的區域,該區目前新案開價25-31萬,成交尚未站上3字頭,房市專家指出,區域缺乏建設題材支撐房市,當景氣變差,該區也成為三不管地帶:包含在地人、桃園其他地區的人、以及鄰近的新竹人都會信心潰散,買氣縮手,導致房價急跌,預估2023年該區房價恐從近3字頭跌回25萬,大約下跌2成。

林口最高價新案也奔6字頭 「預算有限移到這區」

林口最高價新案也奔6字頭 「預算有限移到這區」

【記者林佩萱/連線報導】新北市林口區過去是房價低基期區,2007年新建案房價才1字頭,但區域發展持續完善,房價一路飆升,去年新案單價成交40-45萬,到今年受到大環境帶動,新案開價普遍50萬以上,近期還有新案出現最高單價60萬開價,房市專家認為,目前區域生活環境舒適機能充足,新案開價持續創高,也相當考驗買盤口袋深度。

房價驚驚漲 平鎮市區透天門檻2000萬

房價驚驚漲 平鎮市區透天門檻2000萬

【記者楊明峰/桃園報導】隨著中壢市區新案攻上單價4字頭,平鎮市區新案連帶漲至3字頭水準,更讓老平鎮人最愛的透天型產品,總價漲至約在2000萬門檻,房市專家觀察,南桃園市區購屋大樓門檻多在1500萬左右,透天雖有大空間、舒適性等優點,仍不敵高房價,近期去化速度放緩。

補漲!新竹關西透天開價破2字頭 考驗在地買盤接受度

補漲!新竹關西透天開價破2字頭 考驗在地買盤接受度

【記者林佩萱/連線報導】新竹關西地處偏郊,過去少有新建案推出,透天新案前2年單價約15-17萬,但今年房價受到新竹整體房價帶動,明顯落後補漲,當地透天成屋案「秋葉園」開價928萬起,換算單坪18-21萬,突破2字頭,但房市專家指出,區域缺乏建設題材,買盤以在地客為主,要吸引竹科或市中心客源恐怕有限,目前區域合理單價為17-20萬,想挑戰20萬以上,恐怕有難度。

金山迎20年推案高峰!800萬能買3房 業者曝真相:乍看熱鬧實則無奈

金山迎20年推案高峰!800萬能買3房 業者曝真相:乍看熱鬧實則無奈

【記者林佩萱/連線報導】新北市金山區今年是史上最多新案的一年,目前在售及預推案共有5個,是20年來的高峰期,單價最低18萬起、總價不到800萬就能買3房。不過房市專家坦言,金山買盤以在地人為主,因位置邊陲少有外來客,所以銷售期長,有建案賣了2年銷售還未過半,形成舊案未完銷、新案接著開張的局勢,乍看熱鬧,實則無奈。

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