明年江翠、央北推估交屋近800戶 房貸緊縮恐衝擊房市
【地產中心／綜合報導】央行第七波選擇性信用管制下，銀行房貸緊縮恐衝擊購屋者交屋，明年交屋量大的重劃區要特別留意；房仲業者統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
哪裡還有3字頭？北台灣快把握這13個重劃區預售屋
【地產中心／綜合報導】隨著新青安放款狀況逐步加嚴，有些買方也漸漸把目光轉向預售屋，到底還能買哪裡？業者統計北台灣7縣市，近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，結果共有新北3處、新竹1處，桃園高達9處，包括如鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預估不久後均價將站上4字頭。
鶯歌鳳鳴段成首換熱區 2字頭新案過半年變4字頭
【記者余奕賢／台北報導】鳳鳴重劃區因基期低，買氣強勁拉抬房價，例如鳳鳴路的新案開價已見4字頭，近年推案流行中小坪數，相較去年成交普遍仍在2字頭，今年悉數站穩3字頭，價漲力道非常有感。
雙鐵優勢助房價 鶯歌鳳鳴新案站穩3字頭
【記者林佩萱／連線報導】大台北房價高昂，北客前往周邊蛋白區購屋成主流，其中新北市鶯歌過去房價低基期，相較於雙北、桃園其他區塊更親民，尤以鳳鳴重劃區為建商推案主力區，近年得力於捷運三鶯線及台鐵增設鳳鳴站利多，吸引雙北 買盤移入，房價拉抬，3年來平均單價從24萬漲到33萬，每坪追漲近9萬。
新北鳳鳴派出所落成啟用 副市長剪綵揭牌實現社會安全網
【記者曾佳俊／新北報導】「三峽警分局鳳鳴派出所及社會局身心障礙照顧設施共構廳舍」今（6）日舉行落成啟用典禮，由新北市副市長朱惕之主持剪綵、揭牌儀式，新大樓為地下1層、地上4層的建築物，附設會議室、健身房與停車場。朱惕之表示，市府逐步盤點各警察廳舍，淘汰老舊廳舍，也感謝議員、里長的大力協助，提供值勤員警更好的辦公環境，希望能帶給市民更好、更優質的服務，讓民眾都能安居樂業！
北市外溢至新北買房 平均單價5字頭永和挑戰7字頭房價
【地產中心／台北報導】新北市是全台人口數最多的縣市，也帶動了在地房市交易蓬勃，預售屋推案量不僅大，房價也不斷向上攀升。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年新北市各行政區的預售屋房價表現，發現今年新北市全市的平均單價已破5字頭，平均單價最高的前5名都已突破6字頭，而永和區平均單價來到了74.5萬元，是新北市最先突破7字頭的行政區。若從近五年房價漲幅來看，樹林區與鶯歌區漲幅皆突破八成，漲幅相當驚人！
新北房價5-6字頭成常態 2字頭熱區僅剩淡水
【地產中心／台北報導】近年來因房價逐年上漲，在新北市想找到單價2字頭房屋已堪稱稀有，更別說預售屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點2023年1-5月新北市行政區預售屋價量，發現單價2字頭預售屋交易量僅186筆，占新北市總量的3.5%，連5%都不到已快絕跡。而單價5、6字頭占總量的62.3%，超過六成，顯現出新北市預售屋5、6字頭已成主流價格帶。
三鶯線首發聯開案招商 18層公園捷運宅單坪35萬
【記者楊明峰／新北報導】捷運三鶯線預計明年完工通車，其中LB11永吉公園站土地開發案今年10月底已公告招商，將打造包含住宅與零售商場的18層大樓，預計吸引8億總投資額，明年3月30日截標。房仲表示，該區位有公園景觀，加上捷運加持，不過，因當地商圈機能不夠成熟，業者投標前應會多加評估。
平均地權條例上路抑制房價上揚？ 寶山年漲8成狠打臉
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法最早在2021年12月曝光，隨即引發市場討論，但修法有成功抑制新案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後1年，北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過2成。10區除新北轄內鶯歌、三峽，其餘8區都位在新竹，之中寶山房價年漲幅甚至飆到8成以上。
捷運三鶯線發酵 鶯歌推案量破100億元
【地產中心／台北報導】新北捷運三鶯線預計於2023年底完工，讓鶯歌於今年出現推案潮，單年度推案量罕見突破100億元。
鳳鳴消防分隊新設啟用 北鶯歌消防戰力再升級
【記者曾佳俊／新北報導】新北市消防局為提升鶯歌區救災救護效能，今（6）日於鶯歌區鳳鳴路162號，由副市長謝政達主持「鳳鳴消防分隊」落成啟用典禮，新的消防廳舍為地上4層建築物，總樓地板面積552坪，總工程費7851萬餘元，平日特定時段4樓健身房對外開放民眾使用，守護地方安全外，也是大家的好鄰居。
科技新貴愛買房！ 新竹3重劃區1年漲6成冠全台
【記者楊明峰／台北報導】房價刮冷風，全台重劃區預售案近1年房價表現卻是熱呼呼！「591實價登錄」統計今年前3季預售漲幅前15名排行榜，新竹縣市囊括5名，其中3區漲幅達6成冠全台，專家分析，這波房市由產業、營建成本上揚推動，除新竹實質受惠園區題材外，其餘最會漲的，都是基期較低的蛋白區。
塭仔圳攻上60萬大關 房市降溫、再創高不易
【記者楊明峰／新北報導】新泰塭仔圳市地重劃案啟動，推升周圍自辦重劃區新案熱度，2年間從單坪3字頭跳至5字頭，最新實登揭露，「閱讀台灣」預售案今年8月成交5筆，其中4筆攻上60萬大關，暫居塭仔圳最高單價，專家分析，該案主打頂級建材與品牌力，屬個案表現，如今隨著房市降溫，多數個案均價要攻上6字頭，並不容易。
六都藝文宅冠軍！ 桃園美術館未完工房價5年漲4成
【地產中心／台北報導】優質學區、運動中心、圖書館及美術館等育樂場所成為購屋者的指標。鑑此，台灣房屋集團根據實價登錄統計，五年來六都美術館周邊藝文宅房價，桃園市漲幅奪得六都之冠，高達39.8%；其次為高雄市漲35.7%；台南市漲34.5%位居第三。
北桃最增值的重劃區 房價3、4字頭的「它」連專家也認同
【記者余奕賢／台北報導】最近有網友好奇桃園哪一個最具曾潛力，龜山區的A7就被點名，對此專家認為，該重劃區挾帶產業聚落提供人口紅利，剛需穩健帶動區域房價上揚，目前新案站穩3、4字頭，年漲幅大約1成，價格確實仍具創價空間。
loading
