卡位高雄大學特區 「之見築」規劃零店面挑高宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄左營、楠梓、橋頭等行政區成科技新貴置產熱區，然而當眾多建案都在標榜台積宅，如何卡位理想住居，好的建築規劃及建商信譽，往往決定未來房價是否具增值空間！以「生活傳達師」為經營理念居富開發，以鋼鐵事業起家後立足營建，在楠梓生活機能最完善高雄大學特區，推出預售案「之見築」，社區144戶零店面純住家，19樓超高樓著重結構安全，2房24與29坪、3房36與43坪，每坪31-36萬元。
有地段有身價 台積電效應高雄大學特區房價逆齡大漲
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價全面出現上揚，該現象也讓屋齡影響房價因素大幅降低，取而代之的是區段優劣決定房價高低！《壹蘋新聞網》依據實價登錄坐大數據統計，去年台積電所坐落楠梓，區段房市發展核心高雄大學特區，屋齡0-2、2-5、5-10與10-20年大樓，每坪成交單價最多僅落差2.61萬元，區段房市出現逆齡而漲特殊現象。
台積電改寫楠梓地價 永信7字頭買高雄大學特區千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】地價沒有最高只有更高，最新實登揭露高市上櫃建商永信建設，從今年2月起整合3筆位於高雄大學特區地建物，土地總面積1256.3坪，成交額達7億4633萬元，當中部分土地成交單坪70.6萬元，改寫楠梓區地價新高。
楠梓天花板再次被打破 茂德「高大之森」單坪成交36.5萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓橋頭出現4字頭成交，然而相對橋頭高雄新市鎮生活機能待提升，廠區所在楠梓在今年房市呈現盤整向上發展機率大，而整個楠梓推案量最大且生活機能遠勝新市鎮的高雄大學特區，近期實登揭露茂德集團大樓預售案「高大之森」，14樓次高樓，26.5坪成交956萬元，若拆算車位，單坪成交36.5萬元，改寫楠梓新屋房價新高。
楠梓高雄大學地價漲到7字頭 「新屋成交至少35萬」
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄區段地價也不斷挑戰新高！最新實登揭露位於楠梓高雄大學特區邊陲，今年8月出現多筆單坪實登7字頭地價，並創楠梓區域新高，而同塊土地在2015年購入時單時成交僅1字頭，地價漲幅高達276%。專家分析，7字頭地價換算未來每坪房價將挑戰單坪35萬元以上成交行情。
用心蓋好每棟住宅 高雄大學「冠傑Ui」具備頂級智能配備
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在楠梓設2奈米廠，讓整體高雄房市起飛，然而當許多建案標榜專為科技新貴打造，著重自住兼具投資效應時，聰明購屋族應回歸理性，從地段環境、產品規劃與建商品牌多重考量，才能挑選理想住居，當中區段位屬楠梓房市發展核心，位於高雄大學生活圈東段「冠傑Ui」，主打無可替代地段搭配智能社區配備，已吸引上百位購屋族置產青睞。
楠梓上半年房價現低點 7月止跌回升2奈米確定建商更不妥協
【記者葉家銘／高雄報導】近幾年台積電效應讓高雄全市房價出現大幅上揚，當中廠區所坐落楠梓更成為焦點，然而上半年高雄因廠區設置類型未定，加上《平均地權條例》在7月上路，市場觀望氛圍提升，導致房價出現下修，然而這股房價下跌並未持續太久，最新7月實登，預售屋已止跌回升，專家分析，2奈米廠確定後讓整體房市買氣風向改變，建商看好未來發展更不易妥協。
打造一輩子安心宅 「泰嘉拓真」推50萬元起交屋享河港雙景
【記者葉家銘／高雄報導】建商品牌是建案是否會被購屋族青睞主因，近年來在楠梓高雄大學特區、台南九份子重劃區大舉推案泰嘉開發，因著重推具永久景觀視野住宅，加上品牌強調售服，因此成功圈粉無數。公司今年在楠梓高雄大學特區推出大樓預售案「泰嘉拓真」，基地緊鄰新台17線重大建設，住家可遠眺後勁溪與援中港濕地，建案主打自備50萬元起交屋，成功吸引關注買氣。
市府逆風標售盼成交 高雄車站與高大特區抵費地底價均逾8億
【記者葉家銘／高雄報導】每3個月1次高市地政局土地標售，在今年第2季出現重大挫敗，今日下午地政局公告今年第3次土地標售，此次釋出8筆土地總計3097.18坪，總底價19億2976.6萬元，當中位於高雄車站旁71期重劃區九如二路與鐵新二街，商5分區土地，面積545.16坪，底價8億6378.4萬元，換算單坪158.4萬元；另高雄大學特區則有大學10街與大學17街口，1582.74坪住3用地，底價8億2197.8萬元，換算每坪底價51.93萬元。
高雄大學地價年漲48% 大樓新屋單坪突破35萬元
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設投資也讓區段地房價出現暴漲，該現象就發生在受惠台積電設廠的楠梓高雄大學特區！最新實登揭露藍田中段出現地價成交單坪85萬元紀錄，買方為京城銀行，未來將規劃做為門市據點。《壹蘋新聞網》調查發現，楠梓高雄大學近1年地價漲幅高達48%，新屋房價大樓案「觀雲3」實登最高單坪均已突破35萬元。
高雄卡位總量管制學區 援中國小比行政區均價高7.2%稱霸
【地產中心／高雄報導】有巢氏房屋盤點高雄市16所招生名額總量管制國小周邊房價實價登錄資料，發現12所國小周邊每坪成交單價高於行政區，其中楠梓援中國小比楠梓區房價高7.2%拿下第一。然而也有4所國小周邊成交價較行政區低，岡山壽天國小就比岡山區房價低9.1%最多。
高雄這間大學不受少子化影響 2年內新屋單坪年漲7萬元
【記者葉家銘／高雄報導】少子化已導致許多大專院校出現招生不足，被迫併校甚至廢校，相對私校，國立大學短期招生問題較不嚴重，民眾購屋風險也相對較低，區段如有重大建設房價仍會持續創新高，而該現象就發生在受惠台積電效應的楠梓區高雄大學特區，區段屋齡2年內新屋均價去年單坪大漲7萬元，近期銷售個案單價最高已達35萬元。
泰嘉去年總銷118.5億 今年推科工區及九份子2案百億造鎮
【記者葉家銘／台南報導】台積電效應讓南台灣房價基期大幅上揚，該現象也讓推案主力著重在嘉南高佈局泰嘉開發，總銷大幅提升，公司去年在嘉義推出「高鐵科技城」、南市九份子推出「一字寬」與高市楠梓高雄大學特區「泰嘉拓真」3案，總銷118.5億元創下泰嘉開發成立以來歷史新高，董事長呂金發指出，今年將推南市安南區科工案及九份子新案，2案總銷可達百億元。
高雄楠梓一坪地炒到88.8萬 地政局認證「買太貴」拒揭露
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄地房價出現暴漲，今年3月芳崗建設曾以每坪88.8萬元，購入楠梓高雄大學特區藍昌及援中路角地，然而該筆交易已過半年但實登仍未揭露，《壹蘋新聞網》調查，地政局以「單價過高」不合乎市場行情選擇不揭露，不過附近仍有不少單坪開價百萬元土地釋出，未來若成交是否揭露將成市場關注焦點。
高雄後勁溪改寫楠梓新高 單坪成交突破35萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在地楠梓房價不斷向上提升，最新實登揭露，高雄大學特區皇裕建設成屋案「觀雲3」，今年6月9樓2房2廳2衛格局，出現單坪成交35.6萬元，改寫楠梓區新高紀錄，而房價之所以創價銷售，主因是戶型正對後勁溪河畔，具永久天然景觀棟距。
獨家｜狂掃家樂福據點 興連城12.5億購入左營崇德南屏2門市
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，也讓建商更有意願高價購地，為未來推案佈局打根基，最新實登揭露興連城建設旗下立誠廣告，去年7月以總價4億118萬元，購入目前承租給「家樂福超市崇德店」店面，然而興連城購入家樂福超市不僅1家，位於漢神巨蛋商圈南屏與新榮街，目前承租給「家樂福超市左營南屏店」店面，則成交金額8.5億元，合計2店總成交額達12.5億元。
壹蘋10點強打｜踢爆台灣金聯！公股銀行色彩竟炒地 高雄兩筆暴賺2.4億
【記者葉家銘／高雄報導】多數人對高房價深惡痛絕，然而高房價產生原因眾多，當中不斷上揚的地價，成為墊高房價主因。《壹蘋新聞網》發現有著強烈公股銀行色彩的「台灣金聯」，近年來大舉在南台與建商競標土地，然而台灣金聯得標後土地卻不開發，竟養放數年加價轉售給建商大賺價差，因轉售後價格異於市場行情，高雄市地政局通盤考量選擇不揭露實價登錄，離譜行徑讓地方主管機關和房市專家都搖頭。
興連城5.13億卡美術館 攜手芳崗再投2.74億買高雄大學景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣低迷，但建商購地卡位不手軟，高雄建商興連城開發近期傳出分別在高市鼓山美術館特區與楠梓高雄大學購地，美術館土地位於馬卡道路，佔地337.65坪屬特住五分區，成交金額5億1322萬元，另公司攜手芳崗建設投入2.74億元購入楠梓高雄大學特區489.9坪住3地，土地正對萬坪藍田公園，每坪成交56萬元，兩筆購地訊息均已證實。
高雄房市回顧3｜建商砸銀彈囤地推升成本 郊區房價也衝3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】原物料不斷上揚，製作出來商品為反應成本，賣方往往會轉嫁售價，然而若市場上商品不斷創價銷售，那賣方是否會加價購置原物料，用意在生產更多商品？該問題正發生在高雄新屋房市，隨著各區房價受惠重大建設發酵與產業進駐利多，建商加價購地在城市中遍地開花，尤其是過去被視為低基期房價區土地，因郊區房價全面3字頭，地價紛紛出現創價。
人走茶涼 高雄預售屋買氣銳減16%「楠梓先腰斬」
【記者葉家銘／高雄報導】去年高雄無論市區市郊新屋房價出現單坪6-10萬元上揚，隨著房價提升也導致今年整體買氣下滑，《壹蘋新聞網》依據實登統計發現，今年前8月高市預售屋相對去年成交量下滑16.7%，而台積電廠區所在的楠梓更大減48.9%交易量！專家分析，投資客退場僅剩自住客撐盤，房市進入盤整。
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