竹科外溢買盤效應 頭份、竹南今年預售市場火熱
【記者張瑞傑／台北報導】受益於台灣經濟發展穩健，今年1-8月預售房市表現亮眼，其中又以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺！房仲業者根據預售屋實價登錄資料，統計今年1-8月七都以外的預售屋交易熱區，其中受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮，預售交易量分居第一和第三名。而朴子市則因台積電設廠利多加持，與去年1-8月相比，預售交易量年增率超過800%。
前8月預售總銷金額達1.75兆 超越2023
【地產中心／綜合報導】2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下，表現相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，加上央行8月祭出「不動產減降令」，讓預售市場買氣明顯降溫，但是今年預售市場前8個月的表現，已經逼近2023年全年的數據，顯示今年預售市況相當暢旺。
2024預售大爆發 半年預售總銷金額已達去年83.7%
【地產中心／綜合報導】隨著今年台灣經濟表現亮眼，帶動房市交易熱絡，預售市場表現也屢創紀錄。永慶房產集團比較2021年至2024年迄今預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，2024上半年預售住宅的成交件數高達74,866件、總銷金額1.3兆。數據顯示，光是2024年上半年預售交易件數和總銷金額，就已經達到去年2023全年的75.3%和83.7%。
央行再升息也嚇不了賴正鎰！ 「房貸利率頂多2%」
【王鈞生／台中報導】鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「員林500《堅持》的故事」新書發表會，會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡，交易量冷到不行，政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂，近年房貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」
限貸令打垮土地買氣 文心路老川菜館兩年降價出售
【王鈞生／台中報導】房地產熱鬧時，土地買不到還要加價搶，今年狀況截然不同！位於台中北屯文心路四段的重慶川菜館，2年前歇業，土地打包250坪出售，最初開價每坪150萬元，但因價格過高乏人問津，中間一度收回不賣，不過近期傳出由鴻邑建設出手每坪112萬元，降價超過兩成，市場人士指出，儼然受到近期受打房限貸令影響，土地不再熱絡交易、今年地價很難再創高。
台中房市熱區打破不景氣 三要素創競爭力
【記者王鈞生／台中報導】房市信心疲軟不振，買氣走弱大半年，但台中預售房市仍有少數熱銷及創高價案例，尤以「新興熱區」、「低密度」及「稀有性」等三大要素最具競爭力，成為市場房價保證，業者看好：「新年期間為自住客、台商置產旺季，盼能加溫市場買氣。」
最強打炒房降臨！銷售冷清但「沒有建案降價」 發酵時機倒數計時
【記者王鈞生／台中報導】最強打炒房政策《平均地權條例》修正案出爐， 逼得不少房產大老出面怒喊「不要打趴房市」，惟不敵民意所向，然而《壹蘋新聞網》觀察近來的第一線預售房市，銷售案場原本就冷清清、每周來客10組成交1組「算是績優生」，更多案場是掛蛋零成交，另外難得一見的是建商大多悲觀看待明年房市，交易量縮成事實，「房價修正」儼然逐漸成為市場共識。
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