71年歷史悠久的重慶川菜館，2008年進駐文心路四段，不過2020年6月底因租約及疫情影響而歇業熄燈，引起許多饕客不捨，而當時台中捷運綠線開通．「正文心路」土地交易熱鬧，不少建商、銀行等業者資金熱錢回籠投資，二代地主順勢拋售土地，以約3.75億元出售，換算每坪約150萬元。
承接仲介之一的林小姐說：「因價格過高，銷售始終未果，地主一度傳出收回不賣了，近期成交我們收到消息也嚇到。」
據悉，台中首購建商、鴻邑建設看好文心路後續發展，布局這塊250坪住三用地，每坪112萬元取得，換算取得總價2.83億元，不過對比最早開價150萬元，降價幅度顯著，地主姿態明顯放軟。
仲介徐韻淇指出，該地面積小了點，一邊為加油站、一邊已興建高樓，暫無整合可能性，且非商業區，對於建商來說，開發效益偏低。不過近年如文心路三段、梅川東路口，京城銀行公告取得323坪住三土地，每坪單價約99.8萬元，而該地單價112萬元算符合成情，不算太低。
一名不具名建商說，「如果是去年房市熱鬧時，土地幾乎是開價等於成交價，甚至還要看地主臉色得加價搶地，但今年截然不同。」
建商表示，今年央行土建融限貸令一下，加上市場景氣反轉，建商財務槓桿縮小，市場土地交易瞬間冷卻，很多建商也都「且看且走」，現金為王、保守以對，土地價格沒有再創新高、物件選擇也多，建商仍不急著出手買地，因此地主心態普遍放軟了。
業界分析，按照重慶川菜館原承租每月28萬元，每月出租30萬元以上也不成問題，但建商換算取得總價2.83億元，投報率僅1%多，未來仍會以住宅開發為主。
