土城5年房價漲逾4成 專家:外溢效應導致補漲
【記者張瑞傑/台北報導】位於捷運板南線末端的土城,在各項建設利多的挹注下,房價漲幅甚至超越了蛋黃區。房仲業者彙整實價登錄,統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化,結果顯示,目前土城的平均房價已經來到每坪53.6萬元,相較於2020年的每坪37.9萬元,短短5年時間就增加了15.7萬元,房價漲幅高達41.4%,漲勢驚人。專家分析,土城交通建設與產業發展,吸引不少輕移民與外溢購屋效益。
【記者張瑞傑/台北報導】位於捷運板南線末端的土城,在各項建設利多的挹注下,房價漲幅甚至超越了蛋黃區。房仲業者彙整實價登錄,統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化,結果顯示,目前土城的平均房價已經來到每坪53.6萬元,相較於2020年的每坪37.9萬元,短短5年時間就增加了15.7萬元,房價漲幅高達41.4%,漲勢驚人。專家分析,土城交通建設與產業發展,吸引不少輕移民與外溢購屋效益。
【記者曾佳俊/新北報導】新北市政府積極爭取的國道3號增設金城交流道工程,於今(30)日由行政院長陳建仁、交通部政務次長陳彥伯、新北副市長朱惕之共同主持動土典禮,總工程經費約56.48億元,預計2027年底完工,以紓解國道3號土城及中和交流道壅塞,有助土城地區未來建設及經濟發展。
【記者陳怡文/台北報導】隨著新冠疫情逐漸趨緩,國內相關活動持續復甦,高速公路2023年累計交通量達35,647百萬車公里,創歷年新高,交通部高速公路局說明,將新增3處交流道,國1中豐交流道、北外環交流道及國3金城交流道,另有2處交流道,五股交流道、林口交流道改善中,上述5處已陸續開工。
【記者施智齡/台北報導】民進黨總統候選人暨副總統賴清德今到新北土城,為爭取連任的立委吳琪銘站台,他指出讓吳琪銘繼續留在國會的3個理由,強調面對中國文攻武嚇,台灣需要一位能跟民主陣營站在一起、守護國防自主、守護自由民主的立委,賴也喊話鄉親支持他,讓他能繼續守護台灣,讓人民世代在這片土地上穩定生活。
【記者潘袁詩羽/台北報導】民進黨總統候選人賴清德為期4天的「環島拼字」活動今天(24日)進入尾聲,倒數第三站來到故鄉新北市與支持者依同拼出「WIN」字樣。賴清德也針對新北市提出「一大動力、兩大發展核心、三大生活遠景」的「新北一二三」建設計畫,強調將與民進黨籍的立委候選人合作,讓新北市持續成長。
【地產中心/台北報導】大台北含金量最高的「黃金板南線」,一線串聯雙北東西區政治、經濟、產業核心板塊,包括:板橋、北車、東區、南港等等,龐大就業人口帶動捷運沿線周邊房市熱絡。台北一名在市政府上班的38歲鄧姓上班族準備成家,鎖定藍線沿線看房,雙北蛋黃區房價每坪至少70~80萬起跳動輒破百萬,最後他在「這一站」入手千萬新房,自備款家人幫忙共準備4成,剩下6成以30年房貸換算下來,每個月和目前信義區租金差不多,只需通勤約半小時住新房,讓他大讚:「CP值最高!」
【地產中心/台北報導】根據內政部最新統計資料顯示,全台逾30年老宅戶數比率達50.99%,平均每2戶就有1戶老宅,其中又以台北市最老,30年老宅占全市71.84%,而新北市30年老宅也有約77萬戶、占全市46%,雙北居民面臨「屋比人老」的窘境,甚至有部份的人這輩子都還沒住過新房。老屋除了沒電梯、沒停車位、管線老化、維修費用越來越高外,加上台灣位處地震帶上,板塊活動頻繁,921地震之前所蓋的老屋建築結構性能不足,長年壁癌、漏水、地震破壞之下,一旦遇到強震、強風、強降雨,更直接危及全家人生命財產安全。為此,有退休換屋族,選擇用老宅無痛換屋,入手捷運度假飯店宅。
【政治中心/綜合報導】總統蔡英文、民進黨新北市長候選人林佳龍昨天(1日)至新北市土城區參香,蔡英文推薦林佳龍,推動新北成為北台灣的產業重鎮,讓林佳龍在任內與中央協力蓋新北2萬戶的社會住宅,感受政府照顧;林佳龍也感謝中央支持,讓金城交流道南北向四個匝道順利推動,包括捷運萬大樹林線、增設停車場等交通建設,盼讓土城地區的產業在交通基礎建設上帶動就業發展。