面對市場資金停滯 專家：策略轉向規避風險
【記者張瑞傑／台中報導】面對央行房控措施帶來一系列資金風險，市場呈現可預期的大降溫市況；根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願下滑至-56.2，已連續五個月下跌，賣房意願指數亦下降至-11.5，呈現斷崖式下修。對此專家建議，銀根緊縮對房地產市場的衝擊極為廣泛，建議應儘早轉向，朝往商辦、都更危老方向佈局以規避風險。
央行一杯咖啡 8月房市量減兩成
【地產中心／綜合報導】央行請喝咖啡，房市風向急轉彎！台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年8月價量變化，六都和新竹縣市交易量，雙北交易下滑2成，七都整體交易量月減20.2%，但整體交易量仍較去年減15.9%。
壹蘋民調｜2024下半年4成5網友有購屋計畫 逾4成6認為房貸30年較合理
【地產中心／綜合報導】近期房市出現房貸之亂，銀行排隊等房貸竟要到年底，房市頓失資金動能，從去年下半年一路熱的房市是否因此會降溫。《壹蘋新聞網》舉辦線上民調，詢問讀者2024下半年購屋意願以及期待的房貸年限為何，民調進行至8月27日15:00截止，結果顯示45%下半年有購屋計畫，55%不打算購屋。較意外的是投票網友46.8%認為30年房貸較合理，26.7%認為20年房貸，18.4%認為越長越好，僅7.9%認為40年房貸較合理。
打破「鬼月買房」禁忌 新北近6年過戶數遞增！這樓層賣最多
【記者曾佳俊／新北報導】農曆七月禁忌多，民眾一般多不再此時買屋、入宅與過戶。不過，新北市地政局彙整新北市107至112年間，各農曆月份的房屋買賣成交數量（以簽約日為準）及買賣過戶數量（以登記完成日為準）進行分析，發現這6年的農曆7月，成交、過戶數量並非每一年都是最低點，如112年農曆7月過戶數量高於2、3、5、6、8、11、12月，而且就算比其他月份少，差距也不會太過懸殊，且當年第四季交易件數，4樓反而為各樓層中最多，顯示隨著時代推移，鬼月不買房的傳統舊觀念已漸漸破除。
「網紅炒房」恐造房市亂象！ 內政部：不當行銷最高罰5000萬
【記者潘袁詩羽／台北報導】政府近日致力打炒房，如今卻傳出有業者利用網紅行銷營造房市銷售風潮。對此，內政部呼籲，不動產開發業及代銷業者應自律，尤其是請網紅協助行銷時，應注意行銷手法，勿散布不實資訊，刻意營造搶購潮；同時，也將聯合縣市政府發動稽查，若相關業者違反法令，最高將處以5千萬元罰鍰。
亂象頻傳！傳有人頭戶辦新青安 專家：這件事才是台灣房市熱潮主因
【記者呂承哲／台北報導】台灣房市近一年異常熱絡，外界好奇到底買盤力道從何而來，是經濟基本面的催化，還是投機力量的推波助瀾？最新一期《財訊》雙週刊針對「體檢新青安」進行報導，從政策面、市場面及社會經濟面來剖析房地產市場熱絡的背後原因，同時檢討新青安政策對於房市的影響。
再升息打壞購屋意願 55％購屋族降低預算或不買了！
【地產中心／台北報導】本周市場預期央行有可能再度升息，一旦升息半碼後，累計今年就將升息兩碼，總計0.5%，房貸利率將挑戰2016年以來新高。
央行再升息半碼 恐影響購屋意願
【地產中心／台北報導】央行今 (22日)公布升息半碼，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，先前二次升息共1.5碼，讓7月份五大銀行新承做房貸利率來到1.703%，如今又升半碼，若以7月份五大銀行新承做房貸利率足額反應，利率約上升至1.828%，將創下2016年3月以來新高，每月貸款負擔與3月相比增加2千多元，相當於一年增加2萬4千元，壓縮買方購買力，也讓房貸族的壓力增加。
通膨、換屋潮再起 自住客擇優而居
【特別企劃】無法逆轉的通膨時代，無形中大大提升民眾購屋意願，不想讓錢變薄、置產意識高漲，再加上老屋現居者，被頻繁地震摧出一波波換屋潮，近期案場明顯感受來客增加，自住客購屋最挑地段，近期，台中文心森林公園特區推案就以「鉅陞青山旭」備受討論，地段、交通、明星學區、生活機能全到位，強吸自住客目光。
北市新舊屋價差大 文山區10年屋6字頭買得到
【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅的平均單價，並根據屋齡的不同區間進行比較。數據顯示，台北市12行政區屋齡30年以上較屋齡10年以下2、3房住宅平均單價均便宜二成以上，士林區差距更高達43.8%，是12行政區之最。
南科效應持續發酵 台南家戶購屋比創2016年起新高
【地產中心／台北報導】住商機構盤點六都家戶數與移轉棟數資料，六都今年第一季家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中台南市家戶購屋比達0.94%，為2016年以來同期新高；而桃園市家戶購屋比為1.22%，奪下六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台積電議題不斷加溫中南部房市，讓台南區域買氣大漲；桃園市則受惠於新青安，親民房價讓房市表現穩健。
漢神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20戶
【記者葉家銘／高雄報導】403花蓮大震喚起許多購屋族對家中建築是否具高抗震性，進一步提升購屋意願！周六(6日)進場銷售，漢神巨蛋商圈浤圃機購大樓預售案「浤圃巨星」，在2天時間傳出銷售20戶，該訊息已獲證實，該案坪數2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配備日本住友GRAST制震，每坪成交單價落在4字頭中末段，未來將上看5字頭。
香港取消外籍人士印花稅 中國買家搶進香港房市
【林怡君／綜合外電、中央社】疫情讓香港房地產市場歷經長達3年的低迷，香港上月底取消外籍人士的印花稅後，房市快速復甦，其中來自中國的買家在新成屋銷售的比重已達3成。
買房就是這個『位』 讓鉅陞告訴你！
【特別企劃】人口持續成長的台中市，近來磁吸外地居民移入，推升房市熱度不減，自住剛需強勁，也造就台中自住客精打細算的特質，買房格外挑剔，而台中人最嚮往的居住條件，不離公園、綠地、學校、捷運、機關用地、豐沛生活機能等，能滿足上述條件的個案，就是台中人的買房標配！
沒選舉干擾 永慶住商台屋難得有共識1月交易量續揚
【地產中心／綜合報導】1月適逢農曆春節即將到來，但民眾購屋意願不減，永慶房產集團內部資料1月全台交易量較去年12月微減1%，若與去年同期相比則成長超過一倍，而住商機構統計旗下成交狀況後發現，1月交易量與去年12月相比略增4.3%，但比去年同期增加97.9%，專家分析，大選後利空出盡是這波購屋族進場置產主因，買氣短期穩定發展，市場呈現樂觀態勢。
去年全台交易30.6萬戶創4年新低 今年買氣回溫政策穩定量價雙揚
【記者葉家銘／綜合報導】內政部最新資料2023年12月全台建物買賣移轉棟數3萬1169戶，為2022年4月以來單月最佳，交易量創21個月以來新高，而隨著12月資料曝光全年買賣移轉棟數來到30萬6971戶，較2022年31萬8101戶減少3.5%，創近4年新低，然而去年房市整體表現「上冷下熱」，專家分析，今年沒大選因素，加上賴政府可能延續蔡政府政策，市場表現不會差！
全台交易量8月回穩 今年買氣仍大減13.2%
【地產中心／綜合報導】內政部最新資料，8月全台建物買賣移轉棟數26,595棟，月增4.0%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月建物買賣移轉棟數反映的是7至8月初市況，過去缺工、缺料的狀況逐漸緩解，各都會區陸續出現交屋潮，推升建物買賣移轉棟數表現；此外因民眾對於通膨常態化的預期，購屋意願仍高，顯示在房市政策衝擊淡化下，房市回歸供需面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力，讓全台8月建物買賣移轉量較7月小增4.0%。
科技園區議題拉抬 士林預售屋交易占比成北市之冠
【地產中心／台北報導】北投士林科學園區作為台北市最後大型重劃區，帶動士林區預售市場量能的成長。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年台北市各行政區的預售屋交易占比變化，發現士林區預售交易占比增幅居北市之冠。
新青年貸款助攻 永慶9月成交量7都會區交易量全增
【地產中心／台北報導】全球市場需求萎縮，出口年增率連12黑，而國內景氣燈號也連10藍，央行再度下修今年經濟成長率至1.46%，民眾看淡經濟前景，不過民眾看屋意願不減，購屋需求仍穩定，尤其在新青年安心成家優惠貸款方案上路後，加上房價看回不回，不少原本就有購屋計畫的民眾選擇加速進場，讓9月全台交易量較8月小增4%，已是連三月量增。根據永慶房產集團統計：與8月相比，台北月增6%，新北成長5%，桃園月增4%，新竹縣市成長8%最多，台中與高雄均月增2%，台南較8月增加4%。
2023年北市10大熱銷案 大同區「首岳」成交百戶居冠
【地產中心／台北報導】預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊，統計2023年台北市十大熱銷建案，以大同區「首岳」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第三，換句話說，前三名建案每3天就至少成交1戶。
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