央行祭全球最嚴打房!專家曝「3類人最衰」 預言房仲慘況
【陳靜文/綜合報導】中央銀行昨(19)日宣布啟動第7波信用管制措施,新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言是「全球最嚴限貸令」,並大膽預估房市慘況,「活下來的房仲剩多少?」
【陳靜文/綜合報導】中央銀行昨(19)日宣布啟動第7波信用管制措施,新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言是「全球最嚴限貸令」,並大膽預估房市慘況,「活下來的房仲剩多少?」
【地產中心/台北報導】政府近期針對多房者課以重稅,全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房,住商機構盤點內政部統計,全台上半年贈與、繼承移轉棟數達2萬8771、3萬7367棟,創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期政府推出選擇性信用管制,加上7月「囤房稅2.0」上路,高資產族為達節稅功效,大多選擇贈與房產與親人,致使贈與移轉棟數成長不少。
【地產中心/台北報導】新青年安心成家購屋優惠貸款於去年8月正式上路,為房市有效挹注買氣。其中新青安優惠貸款上限為1000萬元,若以貸款八成估算能購屋之總價,購置總價1250萬元以內的房屋,房貸皆能完整享有新青安所提供的貸款利率補貼。永慶房產集團據實價登錄資料,統計去年8月至今年2月,盤點七都成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易行政區,發現新北淡水買氣穩居第一,桃園與台中各上榜三區,最為受惠。
【記者林巧雁/台北報導】央行今天雖然宣布利率不動,卻意外緊縮不動產管制,新增第2戶特定地區購物貸款上限為7成。目前第2戶只規定無寬限期,修正再新增貸款成數上限為7成的新規定,自明日生效。
【記者林巧雁/台北報導】立法院財委會今天邀請中央銀行總裁楊金龍業務報告,立委高嘉瑜詢問楊金龍通膨2%是暫時性還是永久性?楊金龍則回應,不是暫時性也不是永久性,是特殊性通膨。
央行6月無預警祭出第5波選擇性信用管制,對雙北等特定區自然人第2戶貸款上限7成,震驚市場。今天議事錄摘要出爐,揭開央行心中所想;有位理事直言,金融危機多與房地產市場相關,央行確實須特別關注。
【記者林巧雁/台北報導】央行昨日祭出第五波房市選擇性信用管制措施,針對特定地區第二戶貸款上限7成。遠銀總經理周添財表示,對於換屋族影響較大,因為換屋的價格較高,必須要有3成自備款。
【記者林巧雁/台北報導】國泰金今天公布7月「國民經濟信心」調查,超過一半民眾預期下半年股市低點可能跌破萬五,44%民眾預期股市高點超過萬八。
【地產中心/綜合報導】歷經一年多連續升息,美國聯準會6月終於暫停調息腳步,美方利率不變,中央銀行15日下午舉行理監事會議,也決議利率凍漲,為連續五度調高升息循環喊卡,不過本次理監事會議針對六都及新竹縣市等8縣市,啟動選擇性信用管制,管制地區第2戶房貸上限為7成且無寬限期,雖未升息,但房市管制仍趨嚴,對於整體房市將產生衝擊。
【記者凃建豐/高雄報導】112年度中央300億擴大租金補貼將於今天(3日)開辦,高市府除提醒有租屋需求的民眾踴躍申請外,更加碼運用囤房稅收入,推出增額租金補貼、社宅租金折減、育兒租金補貼及首購住宅貸款利息補貼等措施加碼補貼,多管齊下,減輕市民朋友居住負擔。
【記者凃建豐/高雄報導】112年度中央300億擴大租金補貼將於7月3日開辦,高市府除提醒有租屋需求的民眾踴躍申請外,更加碼運用囤房稅收入,推出增額租金補貼、社宅租金折減、育兒租金補貼及首購住宅貸款利息補貼等措施加碼補貼,多管齊下,減輕市民朋友居住負擔。
【財經中心/台北報導】央行日前祭出第五波打炒房,針對六都及新竹縣市自然人第2戶購屋貸款祭出7成上限的限制,部分建商表示,央行規範第2戶購屋貸款成數上限7成,可能影響換屋族權益,央行則發聲明表示,針對特定地區第2戶購屋貸款規定已考量換屋者權益。
【地產中心/綜合報導】 不畏升息豪宅照買,實價揭露,大安區指標豪宅「信義聯勤」有最新交易,7月時成交16樓戶,總價3.85億元、每坪255.7萬元,共172.15坪,由一名自然人貸款購入,推估房貸金額約1.5億元,這也是該社區實價揭露以來的第42筆交易。