鑫龍騰配發現金股利1.8元　持續購入市區精華地著重打造剛性宅

去年營收挹注主要包括「鑫天地II」已於112年第四季完工，為113年主要業績來源。另銷售中左營高鐵大樓案「鑫悅」，預計今年第2季完工，目前已進入初驗，預售個案包括鼓山「鑫巨蛋2期」，實登揭露188戶，近1年成交均價拉高到57萬元，最高單坪62.8萬元；另位於左營高鐵生活圈預售案「鑫天際」，實登揭露73戶，成交落在50-64萬元，近1年均價則在56萬元。而岡山87期大樓預售案「鑫首席」，目前揭露26戶，均價落在41萬元。

今年整體房市交易動能不佳，但鑫龍騰開發仍持續購地，如日前《壹蘋新聞網》揭露，以7.01億元購入三民區九如一路548巷「圓山幼兒園」舊址，土地屬住3分區832.97坪，換算每坪地價84.2萬元。

鑫龍騰開發目前銷售5場個案，包括「鑫天地II」、「鑫悅」、「鑫天際」、「鑫巨蛋2期」與「鑫首席」，總銷額達190億元，建案均屬市區精華蛋黃區，或是郊區具備願景重劃區。黃勁嘉指出，受去年央行第七波影響，今年房市顯不如往年亮眼，加上近期美國關稅政策，讓原本只是貸款上限制，演變成影響到台灣整個出口業的安定，畢竟台灣很多出口業的毛利都不高，很難承受風險。我想現在整個房市的氛圍都是傾向觀望，在台灣對美國的關稅還沒有塵埃落定之前，震盪應該還是會有，現在就是拚一個台灣政府可不可以盡早把關稅談完，讓整體市場安心回歸正常。