2000萬買愛河宅 興富發「巴黎河左岸」導入國際建築團隊
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
鉅陞建築鎖定小坪數低總價 嘉義推案先贊助職業高球選手賴嘉一
【陳揚盛／台中報導】鉅陞建築團隊「有感建築・專寵自住」今年第三季後將在嘉義推案，這也是鉅陞建築團隊第一次跨越濁水溪，鉅陞建築團隊董事長褚學忠表示，看好嘉義市都市更新加速、嘉義車站改建計畫等建設，以及嘉義縣八大產業園區將磁吸菁英，希望能以國際美學與精品服務，帶給在地人與新嘉義人全新居住體驗，至今已有三塊基地在市中心規劃中，鉅陞建築團隊並在5月拍板決定成立嘉義分公司。
明星學區宅夯 北市師大附中單坪均價破百萬元
【地產中心／台北報導】十二年國教時代，完全中學已成為許多父母考量孩子升學的熱門選項，也帶動周遭國中「學區宅」的交易熱絡。永慶房產集團調查今年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表現。其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴的學區宅；成淵高中附中則以669件交易量獲得交易量冠軍，幾乎一天成交2戶！
新竹台北行政區搶佔收入前10名 竹北174萬居全國之冠
【地產中心／台北報導】財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前十名的席次。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台所得前十名行政區近一年的房市價量，發現竹北市不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件位居榜單最高；而名列全台行政區收入第三名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元，為榜單中最貴。
越晚買屋只能越買越舊 高雄平均購屋屋齡28年再創新高
【地產中心／高雄報導】現今社會人口老化，平均購屋屋齡也逐年老化？！台灣房屋集團根據內政部資料統計，高雄市近十年平均購屋屋齡，2014年平均購屋屋齡約為15年，十年來持續老化，每晚一年買房，能買到的房子就越來越老，平均每年購屋屋齡遞增1~2年，來到2023年，平均購屋屋齡已達28年，刷新統計以來的史上最老紀錄！
低總價宅為王道 北市2000萬元內置產佔比達5成
【地產中心／台北報導】台北市房價雖然位居全國之冠，普遍認為台北市購屋總價高昂，但是根據統計，總價1000-2000萬元的住宅仍是台北市交易主力，總價2000萬以下占比更逾五成。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各總價帶交易占比，發現住宅總價1000-2000萬元交易占比高達39.3%最高；其中最熱銷行政區為文山、內湖及北投，且行政區內交易量占比皆逾四成；此外，位處台北市蛋黃區的中山區及信義區，總價1000萬元至2000萬元交易量也名列第四、第五。
新青安助攻 高雄首季移轉1萬435戶創2022年以來新高
【地產中心／台北報導】自去年下半年以來受惠於「新青安」等議題，房市熱度持續延燒，中南部縣市尤其明顯，住商機構彙整高雄市政府地政局資料，2024年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟，創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，年初移轉量大增，主要與新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。
新青安助攻！購入千萬預售屋 他疑惑9年級生該如何買房
【林士為／綜合報導】無法逆轉的通膨時代，不想讓錢變薄、置產意識高漲，新青安優貸政策上路後，許多民眾害怕追不上房價趕緊上車，有網友分享，身邊朋友陸續買房，但都不是在蛋黃區，其中都買在觀音草漯、中壢過嶺，預售價都破千萬，讓他相當好奇：「以後九年級生到底要怎麼買房啊，新青安2.0之50年房貸？」，貼文一出後引起網友熱議。
鳳山房價再創新高 友友「百達鳳邸」單坪成交44.3萬元
【記者葉家銘／高雄報導】鳳山成交4字頭已罕見，更稀奇的是房價不斷挑戰區域新高天花板，最新實登揭露鳳山交通樞紐鳳山車站周邊，友友事業大樓預售案「百達鳳邸」，在今年3月22.96坪2房，另購6.58坪車位，成交1198萬元，若拆算車位後，住家每坪成交44.3萬元，改寫鳳山新高，專家分析，目前鳳山房價最高圍繞在鳳山車站周邊，未來則會在三井百貨進駐的國泰重劃區。
南科效應善化新市安定5年漲6-8成 中古屋2字頭還買得到
【地產中心／台北報導】台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈，更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現南部科學園區(台南園區)所在行政區的房價漲幅最為突出，其中台南市的安定、新市區5年間漲幅超過八成最狂！而受惠於園區題材效應，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也達七成以上。
便宜成王道 淡水3社區2字頭中古屋成全台銷售TOP10
【地產中心／台北報導】永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，篩選近一年全台熱門交易社區，發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區，新北市則有五個社區入榜。北台灣外，僅有嘉義「故宮南苑」擠進前十。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，要登上熱門交易社區榜單，除了社區需要有較多的總戶數之外，還要具備低總價和獨特的區域優勢，才能上榜。
航空城安置戶選屋 桃園住宅處加碼推出線上預選系統
【記者張沛森／桃園報導】桃園航空城安置住宅今年4月2日已完成抽籤作業，安置戶將於5月上旬開始依序進行選屋。住宅發展處將於今天（19日）正式開放線上預選房屋系統，讓安置戶可以利用電腦、手機依區位、基地、面積、房型、樓層、面向、總價區間等需求挑選想買的房屋。
全台房市買氣熱絡 7都政大永慶房價指數全面攀升
【地產中心／台北報導】政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據，編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化，並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示，2022Q1全台和七都房價漲幅全數突破雙位數，其中新竹縣市房價指數漲幅更是高達35.5%。
南科效應持續發酵 園區周邊郊區變蛋黃房價挑戰4字頭指日可待
【地產中心／台北報導】30萬坪的南科F、G區段徵收區（FG特區）2024年開始配地，信義房屋在地房市專家預估，最快明年就會有建商開始推案，依目前土地取得價格，預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上；而這對台南房市有兩大影響，其一，隨著南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量，勢必帶動當地一波交易量，其二，FG特區屬台南蛋白區，當房價也往上成長，蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。
「台積電概念房」成房價保證 台南善化新市5年漲幅破8成最高
【陳揚盛／綜合報導】 南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88%，為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值，「台積電概念房」也成房價保證。住商機構彙整發現，南科周邊尤其善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，台積電南科設廠外溢效應擴大，讓周邊房價漸往3字頭靠攏。
高居北市之冠 松山房價3年漲1成均價連2年8字頭
【地產中心／台北報導】2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名，其中由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。
高雄房市拉尾盤 仁武小港鳳山預售案全創價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】去年房市走向呈現上半年冷，下半年熱，可從實登價量看出端倪，當中高雄在去年最後一周實登，竟出現小港、鳳山與仁武，預售屋均出現創價銷售市況，將原先天花板高度再墊高！專家分析，蛋白區持續補漲，即便創價銷售拉高幅度不算太大，但今年房市脈動幾乎確定，房價要下修機率極低。
小港林園線建置房價年漲25.6% 林園預售屋單坪成交24.9萬元
【記者葉家銘／高雄報導】重大交通建設往往會帶動人口遷移，而該現象隨著高雄捷運向北與向南延伸，將為區段房市發展帶來利多，當中小港林園延伸線已於去年11月動土，未來將增設6座地下車站及1座高架車站，路線行經小港及林園區可服務約23萬人口！而該重大建設也讓區段增添利多，如大樓預售案「園藏林」，實登揭露最高樓層單坪成交24.9萬元，改寫林園房價新高。
房價貴租金跟著漲 高雄近5年租屋減少14坪
【地產中心／高雄報導】高雄房價暴漲連帶影響租屋市場，月租越小租金越來越高已成常態，台灣房屋集團統計，高雄2023年住宅租金平均單價661元，對比2019年平均單價583元，上漲逾1成！值得留意是的是雖然平均單價上揚，不過每月租金總價卻未跟著增加，反而是逐年遞減，平均月租金從2019年2萬317元，逐年減少至去年1.7萬元，且平均租屋坪數從2019年43坪，到2023年平均承租面積只剩29坪，大幅縮水了14坪！
農16美術館抗跌性強 高雄年薪逾200萬首選鼓山區
【記者葉家銘／高雄報導】近年來台積電效應導致高雄房價暴漲，許多建案標榜專為科技人才打造理想住居，然而高資產族到底如何挑選理想居住環境，可從客觀數據看出端倪。《壹蘋新聞網》依內政部不動產資訊平台揭露，年薪超過200萬元以上購屋族，首選區域為區段具農16與美術館的鼓山區，佔比高達17%，另外三民與左營區分別有15及12%成交量。
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