高雄還有單坪9萬元法拍屋？　偏遠區省房價多交通整修開銷

內政部統計，今年首季全台法拍成屋平均單價為16萬元，而買賣契約價格平均單價35.2萬元，換算若購買法拍物件，每坪平均能省19.2萬元。而全國法拍與一般物件價差最大為台北市，法拍成屋平均單價僅53.6萬元，與一般買賣平均單價73.4萬元相比，每坪價差19.8萬元；價差第二高為高雄，法拍成屋每坪平均僅9.1萬元，與買賣平均單價相比價差17.1萬元。

一般淪法拍物件除物件條件差，也可能會涉及債務、民刑事案件甚至事故事件等疑慮，致使法拍價位較為低落。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，房市較佳縣市，建商推案或市場供給較顯充足，會到法拍市場看房者，大多為投資或置產族，自住客若想於法拍市場撿便宜，除需熟捻法拍流程，並與投資族、代標業者競爭，拍定後還可能面臨債務人或第三人占用、法拍物件屋況複雜風險，若消費者有意進場法拍市場，需審慎評估物件狀況與自身財力。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄單坪低於10萬元法拍屋，多數屬於蛋殼區，或是蛋白區屋齡35年甚至更老舊建築，即便低價標到未來要花不少通勤時間，且偏遠區大眾運輸系統不佳，等於省了房價但多了交通成本，而法拍屋因屋況老舊，購入後往往要增加不少裝修，購屋前必須通盤考量。