富品建設「富品南京」正式動工 以智慧永續建築打造松山都更典範
【陳揚盛／台北報導】富品建設3/9吉時舉行「富品南京」新建工程開工典禮，正式揭開都市更新與危老重建的新篇章。該案位於台北市松山區南京東路五段，緊鄰麥帥橋，基地面積達1300平方公尺，鄰近捷運南京三民站與松山站，交通便捷、地理位置優越。預計3年半後完工，預計將成為區域內新地標，不僅活化市容，亦帶動周邊老屋重建風潮，為城市注入全新活力。
高價老屋課徵豪宅稅 留意住宅拆算車位後每坪單價額
【地產中心／台北報導】財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整，除延續原有總價門檻外，新增每坪單價標準認定標準，引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出，高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋，一般中古屋交易不受影響，不過扣除車位後買賣，房屋單價達標，也適用新標準課稅，這是許多屋主可能忽略的情況。
新北大都更時代來臨 拆除執照首破千戶僅次台北
【地產中心／台北報導】大台北地區改建議題火熱，住商機構觀察內政部數據，全台2024年住宅類拆除執照共達3,753宅，其中新北市即占1,124宅，不僅為新北市首次單年度拆除破千宅，也創1999年有紀錄以來歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期除中央、地方政府合力鼓吹都更之外，包含板橋等一線行政區房價高漲，增加建商整合改建意願，致使新北市也進入「大都更時代」。
都更危老效應外溢 新竹去年推案239億房價攀上7字頭
【地產中心／台北報導】寸土寸金開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹地區也有所表現，內政部數據顯示去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，比起北台灣直轄市桃園市多出不少，去年總銷額也高達239億元。
為老屋注入新生命！最高補助30萬 竹市老屋活化經營補助3/3起申請
【記者張沛森／竹市報導】新竹市政府為鼓勵老屋活化，持續推動「老竹塹．老屋味」老屋活化經營補助計畫，今年度計畫將於3月3日至3月17日開放申請。文化局表示，補助分為「文化經營」與「再生推廣」兩類，凡興建於民國60年（1971年）以前，且具有在地生活特色、文化藝術、傳統技藝或公共事務價值的老屋，皆可申請，每案最高可申請補助30萬元。
高雄新舊屋價差PK 鹽埕新屋單坪多28萬仁武僅增2.7萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄各區房價不斷上揚，然而民眾若想撿便宜，不妨可到中古屋市場看看有無高CP價值物件！住商機構觀察實價登錄，比較高雄各行政區新案與成屋成交行情，其中鹽埕區為價差最大區域，若買中古屋相對新案而言，每坪可省下約28萬元，而近年來新屋供給多的橋頭與仁武，預售屋與中古屋均價每坪僅4.5與2.7萬元，呈現單價落差有限特殊現象。
Booking.com公布2025情人節熱門目的地 福岡居冠、布達佩斯成長3成
【陳揚盛／綜合報導】旅遊平台品牌 Booking.com透過後台搜尋量統整出「2025情人節熱門目的地排名」，其中日本「福岡」以相較去年搜尋量飆增551%的超強黑馬躍升情侶熱門目的地第一名，而有著東歐浪漫之都美名的匈牙利「布達佩斯」排名第二，濃濃地中海文明風情的希臘「雅典」則位居第三，義大利「威尼斯」以及泰國「芭東海灘」則緊追在後。
500萬戶老屋福音！內政部推「老宅延壽」補助修繕、增無障礙設施
【記者葉家瑋／台北報導】根據國發會人口資料推估，台灣今年就會邁入超高齡社會，而且全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量一半，「人屋雙老」問題儼然迫在眉睫。對此，內政部長劉世芳今（6日）說明「老屋延壽計畫」，將針對30年以上4到6樓且初評安全的集合住宅，給予經費補助。
開價降了？！六都這裡屋主降價物件最多 比價還要注意這兩點
【地產中心／綜合報導】央行重手打炒房，屋主不撐了？台灣房屋統計內部整體待售物件，發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，六都當中以台中市調降開價的案件最多，891件占全台26%；降幅較大的是台南市8.7%。而台北市則是最難撿便宜的都會，調降開價的案件僅202件為六都最少，也顯示這波打房潮，精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
老屋翻新問題多 宅女小紅籲裝潢別找熟人規劃
【地產中心／台北報導】老屋翻新讓人頭痛，內容創作者宅女小紅表示「裝潢別找熟人！」，2年前的裝修經驗，她最後悔的就是家中安裝了大量插座，結果半數都沒用到。信義房屋專家分享，房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬，建議選擇合法廠商，小心避免「裝潢蟑螂」。
台南震不停「老屋岌岌可危」！居民哀號怎麼過年？ 公所急募帳篷
【陳靜文／綜合報導】嘉義縣大埔鄉21日發生規模6.4強震以來，台南餘震不斷，今天26日一早楠西區又發生芮氏規模5.7有感地震，由於正值春節連假期間，許多民眾返鄉過年，紛紛哀號這個年要怎個過？甚至有老屋禁不起一震在震，已出現龜裂岌岌可危，台南市楠西區公所今早發文求助，「強烈搖晃導致原本受損屋舍更加嚴重，急需一批帳篷提供受災民眾庇護。」
清朝古宅180萬成交 買老屋小心有貓膩
【記者張瑞傑／綜合報導】春節即將到來，不少家庭會除舊布新進行大掃除，不過對房地產而言，屋齡舊不一定等於貶值，住商機構觀察實價資料，盤點2024年六都屋齡最高成交紀錄，其中桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，該戶屋齡高達147年，該屋建成時還是清朝光緒年間。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都較早開發商圈，老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值，才可見六都有不少百年老屋交易案件。
北市危老案超過上百件失效 安信建經：資金到位是關鍵
【記者張瑞傑／綜合報導】安信建經統計台北市建管處資料，顯示截至民國113年為止，共計核准982件危老案件，其中137件卻已備註失其效力，並以中山區、中正區及大同區為大宗。而失效案件中，更有35件為已獲得滿額40%之容積獎勵。安信建經總經理張峰榮表示，在取得政府危老核准後，由起造人於180日內申請建築執照，至多可再申請延展一次，超過期限則予以失效。而台北市危老案的失效率高達約14%，代表超過上百個建案，已面臨興建停擺的困境。
落實誠實成交 永慶陳秉豐助客戶挽回百萬房價
【地產中心／台北報導】你家陽台坪數有登記進權狀嗎？因建築法規有調整，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損！永慶房屋陳秉豐經紀人曾與客戶接洽時，察覺屋主的房屋權狀中未登記陽台坪數，因此主動向屋主告知，並協助屋主完成陽台補登程序，出售時成功挽回百萬元房價，讓屋主相當感謝陳秉豐的誠實服務。
台南夜市新口訣「大尖武花尖武花」！4+9在地夜市一次看
【記者莊偉祺／台北報導】到台南除了在地小吃，眾多夜市也是不少人必訪熱點，但如果還在背「大大武花大武花」記營業時間就不夠用了！最新出現口訣為「大尖武花尖武花」，只要照著口訣念就可知道今天哪個夜市有開了！同時，除了市區的4處主要夜市，官方也曝光更在地的9處夜市，搭配近期熱議的實境節目《夜市王》，民眾也可建立自己的夜市王名單。
《不如海邊吹吹風》「允諾CP」陳柏霖治癒郭雪芙 庹宗華「酗酒鬧失蹤」藏洋蔥
【記者林秭渝／台北報導】治癒系愛情影集《不如海邊吹吹風》第二週播出再度掀收視熱潮，劇中鄰里間庹宗華酗酒背後的心酸故事揭露了沉重的洋蔥親情，新加坡影后級女星洪慧芳飾演的奶奶與郭雪芙的彼此守護更展現家人間難以言喻的深厚情感，而陳柏霖與郭雪芙詮釋的「允諾CP」，兩人深夜對話與貼心守護，成收視高點！一場白引默（陳柏霖飾）陪伴孤獨的李海諾（郭雪芙飾）並貼心說道：「特殊的日子，多一個人陪總比一個人過好！」儘管郭雪芙嘴上說已經習慣獨自一人，但內心依然被觸動。兩人一同餵養小鹿，讓陳柏霖幽默打趣：「來體驗特殊的金門夜生活！」
民族路地價破百萬 茂德7.31億買一排透天蓋危老大樓
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓全市房價走揚，該現象也讓建商更有意願高價收購老屋，未來規劃危老宅！實登揭露今年4月茂德建設曾以總價5億6177.9萬元購入民族一路屋齡55年6戶棟透天，地坪537.2坪屬住5分區換算每坪地價104.57萬元，而該筆交易後，近期10月茂德再以1億6951.6萬元，購入緊鄰「大綜電腦系統」據點，地坪140.97坪，換算每坪地價120.25萬元。
南高雄店面迎春燕？ 駁二愛河商圈今年成交翻倍
【地產中心／高雄報導】知名影集「魷魚遊戲」中的巨型「英熙娃娃」，上週六(21日)現身高雄港灣，還有一日限定近10分鐘的魷魚主題無人機燈光秀，單日就吸引逾十萬人朝聖，為期16天的活動，將再度點亮高流周邊觀光商機。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，近年觀光熱度暴增的高雄流行音樂中心與捷運鹽埕埔站周邊商圈，今年透天店面交易量約為24棟，已相比去年大幅增加超過一倍，人潮帶入錢潮，周邊店面商機也進而受惠。
專業VIP客製化建商富品建設7週年 完成15個老屋重建整合案
【陳揚盛／綜合報導】都更危老委建案領導品牌富品建設12/6喜迎7週年，以「誠信為本、圓滿為準」的經營理念，透過「複合式」的創新合作模式，主推獲利與地主分享，提供合建、委建、重建、土地整合、建築規劃服務作為核心價值，訂定「需求客製化」、「利潤最大化」、「麻煩極小化」三大策略，2017年創立以來，專攻危老都委建更，以公開透明的服務平台，建立互信機制，保障各方利益，已完成15個老屋重建整合案，最新簽約達1400餘戶，目前有19案正整合簽約中。
源自台灣老屋鐵窗靈感 CSD中衛推出「雪窗花」3D口罩
【記者鮮明／台中報導】時近初冬，口罩大廠CSD中衛再度突破時尚界限，隆重推出2024年度全新「雪窗花」3D成人立體口罩，結合冬季雪花及台灣獨有窗花元素的設計，賦予每款口罩獨特的季節感和流行感，不僅是冬季防護的實用選擇，更是一份自我態度的時尚宣言，徹底滿足消費者對造型穿搭的高品味需求。
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