高雄2字頭買市區新屋 台積電效應房價大漲地上權競爭力擴大
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚，郊區全面3-4字頭，市區則出現5-7字頭房價，然而對購屋族而言若想便宜買到市區精華地段宅，選購地上權將成不錯選擇，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年預售屋地上權宅每坪均價站上26萬元，相對去年有5%漲幅，城揚建設董事長楊振宗指出，目前光營建成本單坪17-18萬元，2字頭地上權宅未來將絕跡。
投資海外房地產 小心有去無回
【地產中心／綜合報導】近年來海外投資房地產話題熱，不少網紅也跟上趨勢，拍片分享買房經驗。房產專家提醒，不論是何種投資都應該選擇自己熟悉的標的，尤其房屋買賣總價高，容易成為詐騙集團吸金的渠道，小心購屋詐騙以外，也要考量海外買賣房產的三項風險，才不會讓投資血本無歸。
壹蘋10點強打｜賴清德力挺新青安上路1年淪炒房工具！7都預售屋價全上揚 新北漲幅最大
【記者葉家銘／台北報導】不夠周延的房市政策，導致全台房價暴漲，該現象就發生在總統賴清德去年大選時所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓勵首購成家，政策包含提高貸款額、增加利息補貼、提高寬限期及延長貸款年限，然而《壹蘋新聞網》統計實登揭露到今年8月滿1年之際，新青安雖針對成屋，但7都預售屋房價均上漲，新北暴漲21.6%最多，高雄18.5%漲幅居次，北市增幅逾17%，暴漲房價也讓政策推動變成「全民炒房」。
柯文哲拿補助款買商辦 林延鳳再爆內幕轟「大言不慚的騙子」
【記者李俊毅／台北報導】民眾黨主席柯文哲今（26）一早說明新購入的「濟南3樓」，為選舉補助款購買之「個人辦公室」。對此，台北市議員林延鳳質疑，柯的個人辦公室不僅仍在台玻大樓「無搬遷跡象」，現在「濟南3樓」仍有其他公司登記，外界也流出有公司招牌影像，柯除了將選舉補助款化作房產外，還進而靠此「收租」當「包租公」，難道這就是小草期待「柯阿北」的樣子？
民以食為天 桃園最貴金店面餐飲佔過半
【地產中心／桃園報導】內需市場熱絡，店面租賃回穩，台灣房屋根據實價登錄資料，彙整桃園市今年前3季單坪月租金最貴10大金店面，集中在桃園、中壢及龜山長庚商圈，其中最貴金店面，位於桃園區站前商圈中華路，目前由連鎖小吃餐飲業者承租，總坪數不到5坪但月租6.3萬元，換算單坪月租金達1萬3312元，堪稱小而貴的鑽石級店王。
金店面保值再賺租金 北市全家超商單坪成交208萬元
【地產中心／台北報導】台灣便利商店密度高，業者承租經營穩定，實價揭露北市中山區民生東路一處51.82坪的店面，9月交易1.08億元、每坪208.4萬元，目前由全家便利商店經營中，進一步觀察實價租賃資料，該店面於2018年時以每月16萬元承租，租金採分段式調整，三年調至每月19.32萬元、六年調至20.29萬元、九年調至21.3萬元，因此目前的租金報酬率約為2.15%。
自備款與還款力雙低 高雄敬陪末座7都排行倒數第1
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷挑戰歷史新高，當市區新屋房價全面挑戰4字頭，郊區則屬3字頭房價，然而民眾是否有能力負擔，或許客觀來說高雄並沒如此條件！信義房屋「一站式找房找房貸」網站統計，高雄購屋族平均自備款額度僅184萬元，平均希望每月還款僅1萬7839萬元，雙雙在全國7大都會敬陪末座，房價高漲民眾買不起租不起現象越來越普遍。
高總低單 全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」每坪租金734元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄近年不動產受科技業進駐影響，不僅帶動住宅市場，也增加豪宅租賃需求，住商機構依實價登錄，去年高雄住宅租金總價最高出現在知名豪宅「遠雄THE ONE」，每月租金13萬元，相當於高市平均月薪3.8萬3倍，然而每坪租金換算僅734元，比多數精華區小宅低價不少。專家分析，大坪數住宅租金總價高但單價低，目前整體大坪數租屋需求有限。
相同房價高雄晚2年購屋 過去買所有權如今僅剩地上權
【記者葉家銘／高雄報導】高房價導致民怨沸騰，也讓中央近期開始研議預計選定雙北推動「使用權住宅」，然而該類地上權住宅僅房屋產權，並沒土地所有權，但使用年限短則50年長則70年，最大優勢就是房價屬所有權宅6-7折，然而隨著營建成本提高，即便是高雄市所有權宅房價也全面成交2字頭，該價位在2年前同區段可買到所有權住宅。
台壽砸63億買錦鋐氣密窗青埔廠 穩賺回租3.5%報酬
【記者楊明峰／桃園報導】台灣人壽今（30日）晚間公告，以63億元買下氣密窗大廠「錦鋐企業」桃園青埔3.46萬坪廠辦，將回租錦鋐與另間國際知名電子廠，長期賺取每年3.5%以上的租金報酬，高力國際表示，該標的離桃園高鐵站僅3分鐘車程，為區內稀有大面積且高規格的廠辦，除穩賺租金收益，增值潛力可期。
沒算到稅費高達400萬 新北5200萬廠房不賣了
【記者楊明峰／新北報導】新北有名屋主今年9月找到賣方將以5200萬購置帶有租約廠房，不料，買賣雙方斡旋談妥簽約前1分鐘，交易嘎然停止，原來屋主驚覺，這樁交易要被課徵45%、約450萬房地合一稅，打算隔1年再賣，可多省百萬稅費，專家分析，專業房仲在賣屋前，多會為屋主算好稅務成本，才能避免類似爭議發生。
獨家｜大立精品旁售屋中心拋出驚天地價 每坪喊530萬元找買主
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄房價不斷挑戰新高，也帶動各區地價行情，《壹蘋新聞網》發現，南高雄指標大立漢神商圈，目前做為興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」接待中心，地坪81.07坪、建坪134.56坪，地上2樓店面以總價4億2967萬元兜售，換算每坪地價高達530萬元，專家分析，目前高雄最貴地價每坪僅306萬元，530萬元遠高於市場行情。
獨家｜亞尼克高雄旗艦店1.9億現金售出 創左營今年最高總價
【記者葉家銘／高雄報導】知名甜點店亞尼克位於左營高鐵商圈旗艦店，近期傳出房東出售。依實登揭露今年10月鄒姓自然人以1.9億元現金購入，相當於開價83折，《壹蘋新聞網》調查發現，該據點亞尼克以月租22萬元承租，在「買賣不破租賃」下門市將持續經營，而1.9億元也是今年左營區最高成交總價。
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