亞尼克全台擁23家門市，以生乳捲聞名，2016年於全台販售出168萬條生乳捲，高度相當於869棟高雄85大樓，有3成訂單是南部貢獻。
業者在2017年南下開設旗艦店，並選在左營高鐵特區華夏路與重愛路口，屬地上4樓透天店面，地坪136.08坪、建坪278.89坪。
依實登揭露，該店面上月以1.9億元成交，買方鄒姓自然人依謄本所示並無貸款，屬現金交易。
依《591房仲網》刊登訊息，該物件販售已有一段時間，過去開價為2.28億元，換言之鄒姓自然人以8.3折購入。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，建物屋齡8年，在6年前也就是2016年12月有筆租金實登，而「亞尼克」於隔年進駐，推估其租金就是實登揭露22萬元，然而若以22萬元計算租金報酬率約1.38%其實不高。
李家妮說，已1.9億元購入136坪商4土地，換算每坪地價139.6萬元，與2021年9月鑫龍騰開發以單坪200萬元同樣購入商4土地相比，明顯便宜不少，然而「亞尼克」門市緊鄰大樓與屋齡新穎透天，未來收購緊鄰透天店面機率不高，應屬長期持有收租。
「亞尼克」左營高鐵門市距左營三鐵共站車站僅400公尺，周邊有新光三越左營店與彩虹市集，近年來受台積電設廠楠梓影響，導致區段新屋房價不斷上揚，如天玉集團「鑫高鐵3」，實登最高單價43.5萬元、京城集團「文學苑」每坪成交最高43.4萬元，崑庭建設「棋琴文川苑」則突破4字頭房價。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，區段目前新屋全面挑戰4字頭行情，與台積電尚未傳出在楠梓設廠，單坪增加超過10萬元，此次「亞尼克」據點商4土地成交139.6萬元其實不貴。
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