中國房地產持續低迷!台商售地猶豫不決 資誠給出建議
【記者呂承哲/台北報導】中國大陸近期不動產持續低迷,即使大陸政府採取降息降準等貨幣政策向市場持續放送資金,不動產市場仍無明顯起色,資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良表示,從去年至今,每次與客戶委託的房地產仲介開會,前半小時大概都是聽仲介解釋現在大陸有多不景氣,目的無非是希望讓客戶可以降低對不動產售價的預期。
【記者呂承哲/台北報導】中國大陸近期不動產持續低迷,即使大陸政府採取降息降準等貨幣政策向市場持續放送資金,不動產市場仍無明顯起色,資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良表示,從去年至今,每次與客戶委託的房地產仲介開會,前半小時大概都是聽仲介解釋現在大陸有多不景氣,目的無非是希望讓客戶可以降低對不動產售價的預期。
陷入債務困境的中國地產開發商「碧桂園」,近期拋售資產近人民幣50億元(約219億元台幣),分析指出,這是碧桂園砸鍋賣鐵力拚自救,因此加速拋售資產。
中國房地產近期陸續發布去年的業績報告,「虧損」幾乎成了共同的關鍵字。據統計,在中國A股與港股上市的房企,截至目前已公布的業績,去年虧損總額超過人民幣千億。
中國房地產景氣低迷,大型房企碧桂園陷入財務危機,雖然官方努力提振房市,但碧桂園總裁莫斌近日在內部會議上潑冷水,直言2024年房市仍低位徘徊,面對的挑戰可能比想像中更嚴峻。
【于倩若/綜合報導】中國地產「模範生」碧桂園今年稍早宣告史上首次債務違約,其董事長楊惠妍曾是中國首富和亞洲女首富,日前才在內部月度管理會議上保證家族肯定「砸鍋賣鐵」支持碧桂園,昨晚碧桂園在港交所公告楊惠妍在內4名董事集體降薪。楊惠妍原本年薪37萬降為12萬人民幣,降幅近70%,也就是月薪降為1萬人民幣。
再有中國房地產商面臨被清算危機。路透社今天報導,德意志銀行正準備在香港向中國世茂集團提出清算訴訟。陸媒此前報導,世茂曾就117億美元境外債務進行重組,但未能與債權人達成協議。
【財經中心/台北報導】《彭博》報導,花旗國際(Citicorp International)向債權人發出的通知顯示,碧桂園未能在上周結束的寬限期內支付票據利息1540萬美元,「構成違約事件」,碧桂園首次被視為美元債券違約。
中國兩會將於3月舉行,「全年經濟成長率目標」是外界關注焦點。雖然有傳言指出將與去年「5%左右」的目標持平,然而今年中國過半省市的目標不及去年,分析認為全國目標恐怕也會低於5%。
中國經濟情勢不佳加上勞動條件惡化,勞工抗議行動有升溫趨勢。美國之音報導,去年第4季中國勞工抗議活動較前年同期增加至少兩倍。另一方面,截至2月3日,今年已至少有183起抗議活動。
中國最大民營房地產公司碧桂園據報已獲債權人批准,將6支境內債券還款期限延長3年。
中國房地產開發商碧桂園的財務危機引發市場擔憂,中國知名經濟學家任澤平呼籲應該幫幫碧桂園,守住金融風險與民生底線。若第一大房企轟然倒下,將衝擊市場信心,關係幾千萬人就業。
【財經中心/台北報導】身陷債務危機的碧桂園今日傳出,創辦人楊國強已出售私人飛機償債,並得到公司官方證實。此外,楊國強自8月中公司爆出違約後,日前首度公開到工地視察現身,闢謠意味濃厚,也有人解讀是被恆大主席許家印被抓的消息嚇到了。
【于倩若/綜合報導】中國地產巨頭碧桂園1537.5萬美元(約4.97億台幣)債券利息已過寬限期,正式違約,網傳創辦人父女楊國強、楊惠妍已離開中國。
路透社稍早報導,中國平安保險集團被官方要求,收購陷入財務危機的房地產開發商碧桂園控股有限公司。中國平安今天發布聲明,指從未收到任何有關政府部門/機構的相關要求,「該報導完全與事實不符」。
【財經中心/台北報導】中國房地產開發商碧桂園今公告,資產處置面臨「重大」不確定性,現金面臨壓力,可能無法在到期時或相關寬限期內履行所有離岸付款義務,今天股價面臨0.8港元保衛戰,2天股價已跌超過1成,今年跌幅已近7成。
中國官方發布2023年經濟成長率為5.2%,高於目標設定5%。但有經濟學者直言這個數據不可靠,從失業率大幅上升、外貿及房地產行業走低,猜測實際上最大的可能是0和1%之間。
中國大陸房企債務危機持續發酵,近日成為市場焦點的碧桂園控股有限公司,股價今天在香港交易所收盤暴跌18.36%,每股收港幣0.8元,成交金額高達12億元。
深陷債務危機的碧桂園在香港交易所股價暴跌,港媒報導,恆生指數有限公司18日公布季檢最新結果,碧桂園被踢出恆指成分股,失去藍籌地位,但集團旗下的碧桂園服務則可保留藍籌地位。
【即時中心/綜合報導】昨日已造成台灣股匯雙殺,中國最大地產商碧桂園引爆債券違約危機,引發亞股崩跌,財訊傳媒董事長更點出,台灣7檔股票恐受衝擊,這些年與中國緊密連結的產業將受影響,中概股更恐成票房毒藥。
中國房地產泡沫破裂以來,房屋銷售萎靡不振,市場上的房屋庫存暴增,專家認為,現存的房屋和在建的房屋可能需要5到10年才能消化。