空屋率、新建餘屋量大增 恐釀房市反轉危機
【記者楊明峰／台北報導】內政部今（9日）公布最新低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計，2022年上半年低度用電宅達85萬8850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，為近3年高點；2022年Q2新建餘屋住宅7萬7454宅，季增3.37%、年增10.57%。專家分析，房市反轉前，空屋率與新建餘屋量持續上升，對建商形成餘屋出清壓力，增添房市反轉危機。
中和預售成交墜崖式下跌 10月至今僅揭露1戶
【記者林佩萱／連線報導】近年全台房價飆漲，中和區因捷運建設、新興重劃區推案等利多加持，房價水漲船高，交易熱度居高不下。不過根據內政部新建餘屋報告，今年第二季中和的新建餘屋仍有1385宅，餘屋量連兩季攀升，當地預售屋買氣也大幅萎縮，今年下半年6月原先有64筆交易，10月至今僅剩1筆，買氣墬崖式下跌，大幅急凍。
新北市府批綠囤房稅「打臉自己」 卓冠廷回嗆：侯友宜的居住正義根本空話
【記者潘袁詩羽／台北報導】新北市議員、民進黨發言人卓冠廷日前批評新北市政府不推動囤房稅，新北市長侯友宜是最沒資格談居住正義的人，新北市府也發布新聞稿指卓冠廷「帶風向」，還要民進黨不要再自己打臉自己。對此，卓冠廷再次回嗆「新北市居住正義六都最爛」，表示新北市府故意隱瞞該提案跨黨派30位議員聯署，卻講得像民進黨要求，侯友宜的居住正義還是空口說白話，只會拿「黨」字來抹，根本低級卸責。
建商餘屋出清潮開跑 五股建案餘屋網路待售27間
【記者林佩萱／連線報導】新屋預售市場交易冷颼颼，建商餘屋出清潮開始現蹤。新北市五股區成屋案「大河琉御」出現多間餘屋待售，大約27間，遍及6樓到19樓，開價每坪42萬起，相比年初的45萬成交價，有撿便宜的空間。專家認為，目前房市轉冷，手握多間餘屋的建商將陸續出清，消費者有機會以市價8折向建商議價，有機會撿到便宜。
社區逾150戶最難銷 重劃區賣壓湧現有望降價
【記者林佩萱／高雄報導】今年的新建案房價相較去年明顯上漲，加上房市面臨通膨、升息、政府打炒房、金融市場震盪、選舉及疫情干擾等影響，今年Q3的新案銷售率普遍下滑，購屋族觀望心態濃厚，根據國泰房地產價格指數資料，尤以150戶以上中大型社區表現低迷，30天銷售率只有10-12%，相較去年同期減幅最高達1成，專家認為，在生活機能尚未完備的新重劃區最容易有賣壓，恐出現降價潮。
憑「雙鐵交匯」賣點 台中大慶站中古屋價竟追上預售4字頭
【記者王鈞生／台中報導】台中捷運自通車以來，流量穩定快速成長，根據台中市資訊網統計，台中捷運「文心大慶站」有紅線、綠線雙捷交會，目前每月兩線合計進出人次來到驚人的24萬人次，僅4站8分鐘車程直通高鐵站是其重要優勢，加上正面對13期，連結八期、南區、公益商圈，形成的繁榮新生活圈，帶動在地預售價刷新最高4字頭，就連地段較好的中古屋亦出現4字頭行情。
新北5區人口漲最多 房價5年也漲逾2成
【記者楊明峰／新北報導】台北市房價居高不下，加速「脫北潮」進行，永慶房產集團統計近5年新北市行政區人口增長，以林口、淡水、汐止、五股和鶯歌等五區最為明顯，房價漲幅約2、3成，房市專家分析，五個房價低基期區，皆有新興重劃區，在建設投資題材、房市景氣助攻下，提振房價上漲，且隨著數波交屋潮，人口增長明顯。
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