今年Q1貸款量銳減36% 打炒房信用管制核貸成數僅7成
【地產中心／台北報導】2025年房市迎來寒冬，從房貸申請狀況可見端倪。住商機構根據聯徵中心資料統計，六都2025年第一季房貸件數較去年同期大減約1.6萬件，年減幅高達36.3%，顯示買氣明顯萎縮；在平均核貸成數方面，六大都會區多呈現下滑，其中台北市平均核貸成數僅68.6%，成為六都最低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市景氣下滑，又有選擇性信用管制，銀行順勢收傘，成數與件數大減之下，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。
央行未祭出第8波房市管制措施 強調匯率劇烈變動會維持秩序
【記者呂承哲／台北報導】中央銀行今（19）日召開第二季理監事會議，針對房市信用管制、經濟成長與匯率政策等議題進行分析與說明，且未祭出第八波房市信用管制措施。央行指出，自去年8月中旬對銀行發出道德勸說，請求銀行自主控管未來一年不動產放款總量，並於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施後，已逐步見到成效。包括銀行受限貸款成數下降、民眾看漲房價的心理趨緩、房市交易熱度持續減弱，以及房價漲勢明顯放緩。
新青安受理11.9萬戶 蛋殼新屋蛋白老屋蝸居宅恐難申貸
...出，從去年中至今，房貸申辦卡關已累積許多民怨，加上打炒房確實已達到為市場降溫的政策目標，因此本週的央...
逆風標售 高市府釋中都高大仁雄商圈等土地底價14.8億
...前房價同樣落在3字頭中，然而無論楠梓或仁武，在這波打炒房中交易量均急速冷凍，而中都預售屋多屬4字頭成...
央行打房中古屋交易冷清 都會區銷售期增12-30天高雄最難賣
...極速攀升，因此吸引眾多投資客進場。然而，在政府重錘打炒房下，短期投機需求迅速退潮，市場重心轉向自住型...
央行打炒房買氣急凍 全台科學園區宅房價漲跌無感正負1-2%
【地產中心／台北報導】根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2025年第一季三大科學園區房價指數呈小幅波動。除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3%，房價相對持平之外，中部科學園區小幅下修1.6%，台南園區以季跌2.3%較為明顯。
打住不打商 阿榮片廠2.1億賣資產售後再回租
【地產中心／台北報導】打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓...
打炒房重創市場 Q1房貸利率近年新高成數卻創20季新低
【地產中心／台北報導】根據聯徵中心最新公布的2025第一季房貸統計顯示，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本，平均房貸利率高達2.36%，寫下聯徵中心2009年公布統計資料以來的新高紀錄，同時間房貸成數則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數約為71.82%，平均房貸金額也在連三季站上千萬元後，第一季出現房貸金額跌破千萬的現象。
台南房市處處創價 瑞築賢北國小蓋首購宅房價鎖定坐4望5
...，甚至想要賣出6字頭創價行情，台南目前即便房市受到打炒房與信用管制影響，但建商價格仍想挑戰區域新高。...
關稅政策衝擊全球經濟不樂觀 台經院3大產業營業氣候測驗點連跌
...策衝擊，購屋信心降至近年低點，房市買氣轉弱。未來在打炒房政策無鬆綁跡象、房貸利率仍達2%以上及經濟不...
後繼無力高雄中古屋房價下修 苓雅小港大寮跌幅1成
【地產中心／高雄報導】近年來在「護國神山」台積電和產業園區的加持下，高雄房價房價迅速竄升，然而，隨著房市降溫，高雄地區的房價也出現修正。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房價變化，排除交易件數未達50件區，近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長，其餘行政區則全面下跌，且跌幅分別落在0.7%~16.4%不等。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在重大建設和剛性需求的支撐下，高雄房價短期內應不致出現大幅崩跌，但預期將進入一段較長時間的盤整期。
打炒房+對等關稅 台南買氣回歸理性2000萬元內剛性宅成主流
【地產中心／台南報導】自川普宣布關稅政策以來引起全球經濟震盪，市場瀰漫不確定性，消費者抱持觀望態度，使得房市繼第七波信用管制之後持續維持冷靜。信義房屋在地專家張榮表示，大台南地區房市近年主力多為相關就業族群，隨園區運行如常，整體房市亦沒受到太多影響；但一線觀察發現，近期房市降溫吸引不少換屋族趁機進場尋寶。
打炒房加撥款塞車 今年首季新青安僅1.2萬件衰退近3成
【地產中心／台北報導】根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影響，另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。
賴清德就職週年房市成績單慘！買氣急凍 預售屋價卻續創新高
【記者葉家銘／綜合報導】總統賴清德520上任滿周年，房市政策推動從選前力挺新青安，到選後因擋不住投資熱潮而推動央行第7波信用管制，導致全台房市交易量雪崩下滑，然而即便限縮購屋族尤其是投資客操作貸款金流，仍擋不住房價持續上揚。《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，截止至目前預售揭露至3月底，今年Q1預售屋房價，在新北、竹市、台中、台南、高雄5大都會仍持續創新高，然而今年Q1與去年交易高峰Q2相比，交易量萎縮76%，市場呈現「量縮價揚」。
輝達總部落腳北士科！「北市最親民園區」去年單坪111萬元
...價就直上百萬大關，但近年邁向推案高峰之際，強碰政府打炒房政策；加上北士科近期的推案分佈有所調整，過去...
打炒房降不了推案量 全台Q1申報開工3.3萬戶較去年增32%
【地產中心／台北報導】住商機構統計內政部數據，第一季全台不含農舍之住宅量開工量達3萬3,232宅，此規模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，依據央行規定，業者購地後需於18個月內開工，以此推算此波開工潮起始於2023年下半年之後的推案，當時適逢新青安政策，吸引大批業者進場，而歷經2024年打房，房市急凍，業者雖想繼續延後開工，但受限於限期壓力，無奈之下只得開工，因此造就這一波開工潮。
不到1年買氣慘跌83% 台南連4季預售屋均價落在36萬
...而每坪成交單價卻來到36.38萬元，則改寫台南月均新高，政府這波打炒房打到成交量，卻撼動不了高房價。
壹蘋10點強打｜20家新百貨即將開幕！台中10萬坪冠全台 信義區第二高樓挑戰101
...域房價抗跌性，但若屬原先就已成熟商圈，在這波限貸令打炒房要持續創價就具高難度。主因是區域房價原本就屬...
央行打炒房市場震盪 新增房貸全面大幅減少
【地產中心／台北報導】政府打炒房，不只都會區，全台還有這些非都會縣市也被打趴! 根據財團法人金融聯徵...
打炒房奏效 房貸負擔率下降但房價持續在高檔
【地產中心／台北報導】內政部發布113年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部表示，這一變化主要受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得本季房貸負擔率轉為下降，亦為近兩年來(111年第4季)首次反轉。
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