央行打炒房限貸令奏效 全台交易量年減5.7萬戶等同打8折
台南市第七波打炒房前後12個月，量能萎縮高達27.3%，買氣萎靡較鮮明；桃園則小減5850棟，減幅1...
不敵打炒房老公寓價格也下滑 三峽跌幅1成居雙北之冠
【地產中心／台北報導】雙北市公寓由於具有低總價優勢，往年為資金缺乏的購屋族群首選，惟住商機構觀察實價登錄，雙北公寓平均成交單價出現緩漲，甚至有九處行政區價格盤整，其中更跌幅最大者惟新北市三峽區，年跌幅高達逾一成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公寓受限屋齡高、無電梯等特性，若無其他機能支撐，申貸條件上略遜於大樓或華廈，適逢市場趨冷，整體價格漲勢趨緩。
終結連31個月店數增加 不動產經紀業汰弱留強進入割喉戰
...每月仍有4-50家的增長，然而，自從央行推出第七波打炒房及銀行房貸限額後，房市急速降溫，疊加國際政經...
幾乎沒案場賣得好 台南預售屋年漲5.8%3-4字頭占比逾72%
...經理許值瑋分析，整體市況面全台都不佳，而台南在這波打炒房限貸令下，幾乎投資盤已全面消失，南科效應也難...
限貸令快滿一年 桃園A7站半年房價跌3成
【地產中心／台北報導】限貸令上路滿一年，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區當中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%。不過另一方面，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。
打炒房貸款難度增 北市億萬宅買氣冷清
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊，已過了大半年時間，卻僅3案達標高總價水位，分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」，和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」，且筆數上不算多，是否為個案表現有待觀察，而對比去年則有6社區都見不少億元戶，高總價產品供需明顯低檔。
危老重建件數北市最多 竹市面積最小平均僅138坪
...示，危老重建是近年政府大力推動的重大政策，所以許多打炒房政策都對危老開綠燈，主要有三大豁免。首先是不...
3大產業營業測驗點「1升2降」 台經院長提醒「AI實打實投資」留意泡沫風險
...驗點轉而下跌，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，政府打炒房及信用管制政策，預售市場成交量大減，但房市供...
全台房地合一稅調查 持有5-10年佔比42%最多
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房的原則是「打投機不打自住」，在政策導引下，房市朝長...
全台待售新成屋達11.1萬戶 桃園龜山中市北屯均破4000戶
莊思敏指出，第七波打炒房之後，政府將餘屋貸款成數降至3成，加上囤房稅的壓力，導致建商資金調度大幅受限...
打炒房市場盤整3季 政大永慶即時房價指數季減1.6%
【地產中心／台北報導】最新2025Q2的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。
以房養老比例增 貸款額突破700萬元晚年生活有保障
...法的貸款天條水位限制，額度也與限貸令脫鉤，讓銀行在打炒房信用管制的約束下，轉推廣其他不受限的業務，也...
打炒房+對等關稅 台屋購買房地產時機指標創58個月新低
...出，面對信用管制引發民怨，央行依然嚴控不動產授信，打炒房的政策變動有限，後續市的交易量也不易放大，因...
房價不降不鬆綁 上次打炒房歷經6年才下課
【地產中心／台北報導】市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從2010年6月實施後，一直到2016年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。
先跑先贏 新竹成屋晚半年賣少賺143萬元
...新竹地區的轉售增值空間縮水最明顯，今年Q1與第七波打炒房的去年Q3相比，轉售增值金額少了近144萬元...
今年Q1貸款量銳減36% 打炒房信用管制核貸成數僅7成
【地產中心／台北報導】2025年房市迎來寒冬，從房貸申請狀況可見端倪。住商機構根據聯徵中心資料統計，六都2025年第一季房貸件數較去年同期大減約1.6萬件，年減幅高達36.3%，顯示買氣明顯萎縮；在平均核貸成數方面，六大都會區多呈現下滑，其中台北市平均核貸成數僅68.6%，成為六都最低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市景氣下滑，又有選擇性信用管制，銀行順勢收傘，成數與件數大減之下，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。
八成認為目前非買房時機 政策未鬆綁市場盤整期拉長
...構成壓力，莊思敏指出，去年央行祭出史上最嚴的第七波打炒房政策，並同步強化金檢機制，使得購屋民眾的申貸...
南二都預售屋買氣跌7-8成 成屋價不跌新屋仍創新高價
...已大賺這筆房市利多增值財，因此即便從去年9月至今，打炒房已進入第三季，整體預售屋不但未見房價下修，零...
央行打炒房買氣急凍 全台科學園區宅房價漲跌無感正負1-2%
【地產中心／台北報導】根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2025年第一季三大科學園區房價指數呈小幅波動。除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3%，房價相對持平之外，中部科學園區小幅下修1.6%，台南園區以季跌2.3%較為明顯。
關稅台幣升值夾擊 6月CCI創逾1年低點 學者憂從出口擴及勞動市場
...首席副總裁周鶴鳴指出，央行嚴格控管不動產授信，後續打炒房政策變動有限，交易量不易放大，因此下半年房市...
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