利率連2凍、存準率再升1碼 央行重打炒房祭第7波管制措施
【記者呂承哲/台北報導】美國聯準會啟動降息循環,9月18日宣布降息2碼,台灣則是走自己的路,中央銀行19日召開第三季央行理監事會,如外界預料不調整利率,是為連二凍,但再度拉高存款準備率1碼,來到11.75%,並啟動第7波信用管制措施,新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。
【記者呂承哲/台北報導】美國聯準會啟動降息循環,9月18日宣布降息2碼,台灣則是走自己的路,中央銀行19日召開第三季央行理監事會,如外界預料不調整利率,是為連二凍,但再度拉高存款準備率1碼,來到11.75%,並啟動第7波信用管制措施,新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。
【記者曾佳俊/新北報導】邦交國史瓦帝尼正積極發展經貿,為籌設數處經濟特區,史瓦帝尼經貿部門組團一行8人訪台,今(9)日參訪經濟部土城產業園區,希望借鏡園區開發及運作的豐富經驗,在史國成功落實。
【記者曾佳俊/新北報導】「2024新北市招商大會暨國際採購商洽會」將於今年9月24至25日在台北新板希爾頓酒店舉辦,今年活動主軸有「科技趨勢論壇」、「採購商洽媒合會」、「土地媒合會」三大主題,協助企業取得市場資訊,整合公私有產業空間以推升產業動能,強化國內外企業投資新北意願。
【地產中心/綜合報導】春江水暖鴨先知,土地市場交易動能全面復甦,據業者統計,7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元,刷新49個月以來單月交易新高紀錄,信義全球資產總經理林三智分析,品牌建商積極進場獵地,住宅土地交易動能強;不過下半年政策打房,不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地,估土地市場全年交易量將回歸千億元水位。
【記者許麗珍/台北報導】台灣經濟研究院今公布7月份三大產業營業氣候測驗點,製造業、營建業雙雙下跌,服務業則微幅上揚,其中,營建業2024年7月營業氣候測驗點為111.96點,較6月的112.99點下降1.03點,結束先前連續3個月上揚趨勢。
【記者呂承哲/台北報導】全球電源管理暨工業自動化領導廠商台達電21日以「解密低碳智造,實踐永續未來」為主題,亮相「2024台北國際自動化工業大展」,結合AI運算強化數據分析,推出新一代綠色智能工廠解決方案,包括虛擬機台開發平台DIATwin融合AI運算與數位虛擬技術,智能倉儲物流解決方案結合3D機器視覺與無線充電系統,還有裸晶高速取放解決方案亦可幫助提升半導體產品良率約達20%,以及透過高效智能工控產品導入廠辦的能耗管理,助力製造業數位轉型,實現低碳智造。
【地產中心/綜合報導】2024上半年商用市場在多個指標大案加持下,商用不動產及土地市場交易量突破1200億元大關,已達成2023全年逾6成交易量。資產公司觀察,產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產,帶動辦公室、工業地產交易成長,加上市區重建題材發酵,吸引實力雄厚的開發商、投資人攜重金進場,不僅避險也讓資產更加活絡。
【地產中心/綜合報導】近年預售屋買氣相當熱絡,房仲業者根據實價登錄預售屋交易資料,盤點2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區,並比較近五年同期的房價漲幅。其中,熱銷行政區由台中北屯區拿下第一,房價更是大漲1倍以上;至於桃園市共有4大行政區上榜,是預售屋交易最熱絡的縣市。
【記者許麗珍/台北報導】第2季鋼鐵產品受惠出貨及單位毛利增長,中鋼 (2002)昨公告第2季財報,稅後純益13.24億元,年增33.4%,每股純益0.09元;上半年稅後純益19.64億元,年增634%、每股純益0.13元,等於上半年純益年增6倍。中鋼昨召開董事會通過上半年財報,但對於總經理王錫欽代理董事長3個月的期限將至卻未討論,新任董座人事懸而未決。
【記者許麗珍/台北報導】受惠鋼鐵銷量及毛利成長,鋼鋼股龍頭中鋼(2002)自結6月稅前盈餘6.8億元、創今年單月最高獲利紀錄,單月每股稅前盈餘0.04元;累計上半年稅前盈餘34.9億元,年增率達108%,每股稅前盈餘為0.22元。展望未來,中鋼表示台灣汽車銷售穩建,廠辦與住宅營建需求熱絡,加上台灣政府甫揭示「大投資台灣」計畫 ,長期用鋼需求成長可期。
【記者許麗珍/台北報導】中鋼今召開盤價會議,全球經濟穩健回溫,雖近期亞洲鋼市面臨季節性因素壓抑需求,鋼市進入淡季調整期,隨短期負面因素淡化,消費需求可望逐漸釋出,復以下游庫存穩定去化,後市仍可期待,為確保下游接單動能,決議8月份月盤產品以平盤開出並搭配多元配套方案,這也是中鋼繼7月開出平盤後,連續第2個月開出平盤。
【地產中心/台北報導】7月囤房稅2.0上路,明年收到稅單時,許多非自用多屋族的房屋稅要加重,不過也有不少住宅可以免房屋稅!根據台北市稅捐稽徵處公布,去年(112年度)稽徵的房屋稅最新數據,住家用房屋共95萬8987萬件,其中應稅77萬7653件,免稅案件達18萬1334件,約占全部住宅件數的兩成,和前一年相比年增5920件!
【記者呂承哲/台北報導】台灣房市近一年異常熱絡,外界好奇到底買盤力道從何而來,是經濟基本面的催化,還是投機力量的推波助瀾?最新一期《財訊》雙週刊針對「體檢新青安」進行報導,從政策面、市場面及社會經濟面來剖析房地產市場熱絡的背後原因,同時檢討新青安政策對於房市的影響。
【記者曾佳俊/新北報導】新北市招商成績有目共睹,屢獲中央及各界肯定,去(112)年第21屆民間參與公共建設金擘獎,同時由環保局「新店、樹林垃圾焚化廠ROT案」、水利局「淡水地區污水下水道系統工程BOT案」與經發局「新莊Au 捷運商城暨停車場BOT案」等三個局處,分別榮獲「政府團隊獎」、「民間團隊獎」及「創新獎」等獎項,另新北招商一條龍」協助民間企業落實投資,單一窗口加速各項審查行政作業,成立5年至今,協助落實投資281件,落實投資金額逾5,500億元,完成後預估創造9.4萬個就業機會,讓新北招商隊品牌更為閃亮。
【記者葉先鵬/基隆報導】去年HBL高中籃球聯賽,基隆商工籃球隊未能進入前八強,但今年球隊增加10多位新生,球員每天都在教練張立杰帶領下如火如荼般的訓練,為激勵球員們,基隆市議會議長童子瑋、職業球員林志傑、蔡文誠今天(30日)特別前往基隆商工與球員們切磋練球,另外,3人也捐贈3萬元給籃球隊,期待球員們有更好的成績,並相約如果今年HBL基隆商工進入前八強,童子瑋會再與林志傑、蔡文誠回來學校打球。
【記者許麗珍/台北報導】台灣經濟研究院今公布6月景氣動向調查,製造業、服務業、營建業3大營業氣候測驗點同步走高,且分別呈現連續6個月、3個月與2個月上揚態勢。對未來半年景氣看法,大多數服務業者看好,不動產業持平看待,製造業廠商則認為未來半年景氣轉差。
【地產中心/台北報導】AI、半導體等產業投資話題不斷,加上台股攀上新高,市場資金豐沛,商用不動產市場也催出好成績,統計北市今年前四月辦公市場交易量已突破200億元,寫下同期歷史新高。信義全球資產公司專家觀察,產業擴張動能旺盛,買方投資目光均望向辦公類產品,預料此波辦公室需求將延續至今年下半年。
【記者葉家銘/高雄報導】隆大營建今(31日)舉辦股東會,公佈112年度營業收入43億6557萬元,與111年度47億1371萬元相比,減少3億4814萬元,減幅7.39%;112年度綜合損益8億552萬元,與111年度綜合損益9億1009萬元相比,減少1億457萬元,減幅11.49%。公司112年度獲利,每股稅後盈餘為3.69元,配發現金股利2.2元。
【地產中心/台北報導】5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件,年增約5.9萬件!其中最多免稅住家的縣市為新北市,約27.5萬件,高居全國各縣市之冠,且年增約1.3萬戶,成長數量亦為全台最多!若依照近年的成長幅度推估,今年免稅住宅的數量,應比往年更多!
【特別企劃】北台中多項重大建設齊發,機捷特區、14期、11期、水湳以74號快速道串聯成帶,聚合成為北屯新富聚落,而其中機捷特區更因台鐵、捷運雙軌道優勢加持,備受建商看好而搶進土地推案,北台中進入一線建商戰國時代。