台積電效應拉買氣 台南工業地需求旺地價指數年增4.1%
【地產中心／台北報導】近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。
川普再度入主白宮！美中對抗疑慮再起 越南迎黃金發展機遇
【記者呂承哲／台北報導】美國總統大選結果6日揭曉，川普再次當選美國總統，預計將對全球貿易格局產生深遠影響。中國信託越南機會基金經理人張晨瑋指出，川普的勝選可能加劇美中貿易緊張關係，同時為越南帶來前所未有的發展機遇，有望使越南成為新興市場中的耀眼新星。
高雄百年好市！「哈嗎星號」11/30啟程 一次看30輛臺鐵各式列車
【記者凃建豐／高雄報導】高雄設市百年隆重鉅獻！高雄市政府耗時一年，投入超過2千人力，企劃全台最大百年鐵道復駛計畫，為設市百年慶生，改造全新「濱線觀光列車-哈瑪星號」與重新升級「哈瑪星鐵道園區」。在原來百年貨運舊軌道上，營運迎接未來的觀光列車。鐵道園區亦將展示超過30輛，臺灣鐵路歷史上各式載客載貨與工作用列車，打造專屬高雄特色的鐵道園區，11月30日「濱線啟程：哈瑪星再出發」正式啟程。
捲入裝配！反思全球工廠勞工處境 臺灣藝術家跨境聯合墨西哥藝術展覽
【記者凃建豐／高雄報導】「國立中山大學USR邁向永續轉型：城市共事館的全球在地實踐計畫」與墨西哥Azul Arena藝廊聯合策劃《捲入裝配：全球工廠在台灣與美墨邊境》（Entangled Assembly: The Global Factory in Taiwan and the U.S.-Mexico Border）展覽，即日起到11月23日於高雄市勞工博物館開幕展出，探索自20世紀六零年代以來，這兩地如何成為冷戰中的經濟與政治節點，以及反思在全球工廠的快速發展下所帶來的勞動工殤記憶。
央行打房「市場量縮」軟著陸 現金族成最大贏家
【記者張瑞傑／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2隨即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
企業拚資產活化 2024年商用市場已破千億
【地產中心／綜合報導】企業看好商用市場發展加速資產活化，上半年有大同集團以131億元出售芙蓉大樓，下半年群創光電將南科四廠以171億元賣給台積電，百億元商用不動產交易大案挹注，前8月商用不動產交易額已破千億元大關。信義全球資產專家觀察，企業布局多元化資產配置意識抬頭，越來越多企業積進行資產健檢，藉由有效管理、活化資產，強化產業競爭力。
富住通商用不動產發表 今年房價穩而不墜地價大漲溢價46.7%
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今(29日)舉辦商用不動產市場發表會，該活動已連4年舉辦且規模逐年擴大，針對今年房市與商用不動產市場，屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出，新青安效應讓熱錢流入不動產，市場仍處低利，而高雄在地方建設題材及城鄉輪漲效益，價格穩健短期不會有太多下修空間，當中過低持有稅，國人「有土斯有財」價值觀，偏低的資金成本等，成為支撐房價不墜主因。
市區重建題材發酵 上半年商用及土地交易達1200億
【地產中心／綜合報導】2024上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1200億元大關，已達成2023全年逾6成交易量。資產公司觀察，產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產，帶動辦公室、工業地產交易成長，加上市區重建題材發酵，吸引實力雄厚的開發商、投資人攜重金進場，不僅避險也讓資產更加活絡。
土地又被買走 豐怡生技6.8億卡愛河旁1571坪大新駕訓班
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄不僅住宅交易熱絡，連帶也讓工業地買氣提升，近期實登揭露位於三民區灣興段佔地1571.2坪的乙工用地，以單坪單價43.6萬元，合計總價6.8億元成交，買家為高雄「豐怡生技」，然而該筆土地目前正承租給三地集團旗下大新駕駛訓練班，對於長期大筆購入土地資產的三地而言，沒有從租客變地主，市場十分意外！
國土計畫法不能再延宕！擔心財團圈地賺暴利 環團要求下鄉辦說明會
【記者葉家瑋／台北報導】《國土計畫法》預計將在明年5月上路，現已有全國11個縣市政府提交國土功能分區圖草案，內政部今（20日）舉辦「國土計畫政策說明研討會」，監督施政聯盟與守護台灣白魚永續棲地自救會、石虎保育協會等環團則在會前呼籲，國土計畫法不應再延宕、守護農地政策應配套完整、應於中部、南部及東部召開政策說明會等訴求。
台積電棄設廠 桃園工業地續漲華亞科技園區站上6字頭
【地產中心／桃園報導】台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫，但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實登，近3年桃園5大產業園區工業用地漲幅，其中觀音產業園區上漲61.5%最多，龜山產業園區則以48.6%漲幅居次，華亞、大園與中壢產業園區，地價也都上漲逾3成，且華亞科技園區工業用地均價來到62萬元，龜山產業園區土地價格每坪52萬元，雙雙創下區域新高，至於觀音產業園區、大園產業園區工業用地價格即使大漲，目前仍在2字頭親民價。
高雄工業地去年成交逾474億元 投資客退場住宅買氣短期難增
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今日舉辦2023年商用不動產市場發表會，針對今年房市走勢，高雄因產業建置讓整個房價基期不斷拉高，但高漲後房價需求盤整，而包括《平均地權條例》通過，央行升息與整體大環境房市景氣不佳，讓整體高雄房市交易會出現萎縮，然而缺地問題仍持續嚴重，工業地目前仍供不應求，價格仍持續攀升。
工業地需求爆量 台中連3年交易量突破200億元
【地產中心／台中報導】根據信義全球資產統計，台中工業土地近3年交易規模累計逾700億元，總交易面積相當於14座台中公園，其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐，加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻，將持續推升台中全年工業土地交易，該現象導致台中市年年工業地成交量均有200億元以上成交量。
賣抵費地投鼠忌器 南市釋7301坪工業地底價8.29億元
【記者葉家銘／台南報導】近年來地方政府標售抵費地時常成箭靶，主因是若販售住宅或商業地，往往吸引建商高價搶購，並帶動區段地價飆漲，然而有鑑於賣地導致民怨高漲，台南市府近期釋出面積達7301坪，總標售底價8億2942坪工業地，區段落在麻豆工業區與永康物流及轉運專區市地重劃區。專家分析，台商鮭魚返鄉缺地建廠問題嚴重，標售底價符合市場行情。
自用型買方積極覓地 全台工業地交易成長23％
【地產中心／台北報導】根據商仲業者、世邦魏理仕台灣研究部分析，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1130億元，年增23%，主要係桃園航空城數筆土地標售案件墊高總交易額，今年前三季桃園市以逾290億元的總成交金額，蟬聯全台最大工業土地買賣市場。
工業地需求旺盛 Q3商用不動產創618億交易額
【地產中心／台北報導】信義全球資產公司統計今年7月至9月上市櫃法人大型交易，總計Q3商用不動產交易金額為618億，創下今年單季交易總額最高，較前一季大幅增加90%，也較去年同期增幅約51%，也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。
桃園成半導體聚落 華亞科技園區3年成交200億元工業地產
【地產中心／桃園報導】信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前10名交易最熱工業區，由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第2名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區，則以累積交易額為84億元名列第3。
維立電機砸6億在和發建廠 今攜手西門子簽訂經銷聯盟
【記者葉家銘／高雄報導】國內高低壓配電盤大廠維立電機是全國首家榮獲經濟部能源局高壓斷路器原製造廠評鑑合格，今(1日)與德國西門子簽訂經銷聯盟合約，並舉辦23 kV GIS 8DA10氣體絕緣開關設備及8DJH環路開關設備兩項新品發表，公司日前在和發產業園區購入1800坪地，含設施總投資6億元，而所生產23 kV GIS氣體絕緣開關及環路開關設備，採潔淨氣體減低碳排，帶動公司邁入ESG永續發展。
華姐政見｜北市全面都更耗189年 許淑華拋都市再造捍衛人民居住正義
【政治中心／台北報導】日前一名網友在網路上指出，美國一名副教授來台參加會議批評「Taipei is an ugly city.台北是座醜陋城市」，許多網友也認為「無法反駁」。台北市雖為台灣首都卻都更龜速，民進黨台北市議員、立委參選人許淑華表示，台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶，根據市府現有規劃進度，台北市要完成都市更新還要再等上189年才會完成，可能連今年剛出生的下一代都等不到！此外，市井小民希望都更能一坪換一坪卻難如登天，反觀前台北市長柯文哲任內卻對京華城容積獎勵大放送，等同送400億大紅包給財團！對此，許淑華參選政見拋出都市再造政策，希望加速都更，捍衛人民居住正義。
「黑石」被爆拋售中國11處物流園區 「折扣價」445億
中國媒體澎湃新聞引述消息指，全球資產管理龍頭「黑石集團」，正打包拋售中國境內的物流資產，為分布在11個城市的11個物流園區，總價超過人民幣100億元（約445億元台幣），目前已有意向買家。
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