台積電棄設廠 桃園工業地續漲華亞科技園區站上6字頭
【地產中心／桃園報導】台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫，但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實登，近3年桃園5大產業園區工業用地漲幅，其中觀音產業園區上漲61.5%最多，龜山產業園區則以48.6%漲幅居次，華亞、大園與中壢產業園區，地價也都上漲逾3成，且華亞科技園區工業用地均價來到62萬元，龜山產業園區土地價格每坪52萬元，雙雙創下區域新高，至於觀音產業園區、大園產業園區工業用地價格即使大漲，目前仍在2字頭親民價。
工業地需求爆量 台中連3年交易量突破200億元
【地產中心／台中報導】根據信義全球資產統計，台中工業土地近3年交易規模累計逾700億元，總交易面積相當於14座台中公園，其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐，加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻，將持續推升台中全年工業土地交易，該現象導致台中市年年工業地成交量均有200億元以上成交量。
高雄工業地去年成交逾474億元 投資客退場住宅買氣短期難增
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今日舉辦2023年商用不動產市場發表會，針對今年房市走勢，高雄因產業建置讓整個房價基期不斷拉高，但高漲後房價需求盤整，而包括《平均地權條例》通過，央行升息與整體大環境房市景氣不佳，讓整體高雄房市交易會出現萎縮，然而缺地問題仍持續嚴重，工業地目前仍供不應求，價格仍持續攀升。
賣抵費地投鼠忌器 南市釋7301坪工業地底價8.29億元
【記者葉家銘／台南報導】近年來地方政府標售抵費地時常成箭靶，主因是若販售住宅或商業地，往往吸引建商高價搶購，並帶動區段地價飆漲，然而有鑑於賣地導致民怨高漲，台南市府近期釋出面積達7301坪，總標售底價8億2942坪工業地，區段落在麻豆工業區與永康物流及轉運專區市地重劃區。專家分析，台商鮭魚返鄉缺地建廠問題嚴重，標售底價符合市場行情。
華姐政見｜北市全面都更耗189年 許淑華拋都市再造捍衛人民居住正義
【政治中心／台北報導】日前一名網友在網路上指出，美國一名副教授來台參加會議批評「Taipei is an ugly city.台北是座醜陋城市」，許多網友也認為「無法反駁」。台北市雖為台灣首都卻都更龜速，民進黨台北市議員、立委參選人許淑華表示，台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶，根據市府現有規劃進度，台北市要完成都市更新還要再等上189年才會完成，可能連今年剛出生的下一代都等不到！此外，市井小民希望都更能一坪換一坪卻難如登天，反觀前台北市長柯文哲任內卻對京華城容積獎勵大放送，等同送400億大紅包給財團！對此，許淑華參選政見拋出都市再造政策，希望加速都更，捍衛人民居住正義。
維立電機砸6億在和發建廠 今攜手西門子簽訂經銷聯盟
【記者葉家銘／高雄報導】國內高低壓配電盤大廠維立電機是全國首家榮獲經濟部能源局高壓斷路器原製造廠評鑑合格，今(1日)與德國西門子簽訂經銷聯盟合約，並舉辦23 kV GIS 8DA10氣體絕緣開關設備及8DJH環路開關設備兩項新品發表，公司日前在和發產業園區購入1800坪地，含設施總投資6億元，而所生產23 kV GIS氣體絕緣開關及環路開關設備，採潔淨氣體減低碳排，帶動公司邁入ESG永續發展。
「黑石」被爆拋售中國11處物流園區 「折扣價」445億
中國媒體澎湃新聞引述消息指，全球資產管理龍頭「黑石集團」，正打包拋售中國境內的物流資產，為分布在11個城市的11個物流園區，總價超過人民幣100億元（約445億元台幣），目前已有意向買家。
桃園成半導體聚落 華亞科技園區3年成交200億元工業地產
【地產中心／桃園報導】信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前10名交易最熱工業區，由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第2名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區，則以累積交易額為84億元名列第3。
中國宣稱新發現鈾礦 陸網友嗨喊「能造多少核彈？」
【林怡君／綜合外電、中央社報導】中國昨天宣布發現鈾礦的消息，質量是「萬噸至10萬噸級」，官員聲稱這代表中國天然鈾供應無虞。中國網友隨即說：「這消息放出來是為了震懾外國。」「這能造多少核彈？」
雲林北港工業園區今公開標售 將創造上千工作機會、40億產值
【記者林巧雁／台北報導】台灣金聯資產管理公司今日宣布雲林北港工業園區(原萬有紙廠)公開標售，底價為33.8億元，平均每坪底價約為7.4萬元，較北部或中部及鄰近地區工業用地單價低，這也是雲林地區近年來難得產權單純、基地完整、交通便捷及生活機能佳的大面積工業地釋出，估計可提供千個工作機會及40億元的年產值。
房市差轉向買店面 鳥松麥當勞2.12億成交換算地價再創新高
【地產中心／高雄報導】2021年2月以總價1.86億元，由高雄在地建商「立崧建設」買下位於鳥松區中正路上的麥當勞鳥松店店面，最新又出現易主，今年6月由台北一名梁姓女買家，向建商加價2608萬元以總價2.12億元入主當新房東，而該店面換算每坪土地成交約57萬元，榮登鳥松區最貴地王！
重磅交易！ 三地集團10.84億向東南水泥購小港廠房
【記者葉家銘／高雄報導】今日富住通商用不動產舉辦位於小港區大業南路32號地建物標售，地主屬上市公司東南水泥，土地面積5532.12坪，建物面積4947.48坪，標售底價10.78億元，最終僅三地集團以「高雄客運」名義購入，成交金額達10億8429萬5520元，溢價不到1%，針對此次購入三地集團表示，集團採多角化經營，未來企業佈局需要廠房因此購置。
房市買氣將有感回溫？ 台灣房屋估全年約27萬戶
【地產中心／台北報導】為提供購屋置產參考指標，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，共同發布房市指標「台灣房屋市場景氣燈號」，以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示，2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣指標分數為31.68，並預測第二季景氣指標分數為38.02，燈號轉為黃藍燈，代表房市在第二季逐漸脫離景氣低迷；預測第三季景氣指標42.63、第四季是44.20，下半年景氣穩定綠燈，後續發展「有感量縮，溫和價盤」。
烏軍：巴赫穆特戰事放緩 俄軍損失慘重
【國際中心】烏克蘭武裝部隊今天表示，儘管近期在東部巴赫穆特（Bakhmut）的戰火稍歇，在這個被摧毀的城市周邊的衝突仍持續，並稱莫斯科遭受重大損失。不過一般相信，烏軍在此處同樣傷亡慘重。
獨家｜霸氣出手！ 義联砸7.74億元買岡山4.57萬坪魚塭
【記者葉家銘／高雄報導】事業版圖橫跨生產、教育、醫療、地產與休閒事業體的義联集團，今年初在其春酒活動才拋出驚人投資開發計畫，未來將在「義大世界」旁打造佔地面積25公頃「義大休閒農場」與30公頃「義大產業園區」，2大開發案總投資金額達451億元，然而近期又傳出大量購地訊息，最新實登揭露集團以「義大健康生物科技」名義，購入岡山區4.57萬坪養殖用地，金額高達7億7490萬元。
義联再出手！為橋頭工業區32年屋砸下25.6億 創高雄透天厝第3高價紀錄
【記者葉家銘／高雄報導】近期義联集團購地頻傳，最新實登揭露位於橋頭區芋寮路297之5號於今年8月19日完成交易，成交物件為一棟地上4樓屋齡32年透天厝，揭露內容用途為辦公室使用，然而該戶建坪1169.26坪，土地高達44筆，地坪達25202.9坪，成交金額25億6815.6萬元，而買家為鑫陽鋼鐵，賣方則為燁輝，均屬義联集團，而該屋也創下高雄史上第3高的透天成交紀錄。
政經利空罩頂 商用不動產明年釀價量下修危機
【記者楊明峰／台北報導】全球政經環境利空壟罩，2022年商用市場靠工業地產、商辦撐盤，今年累計交易額為1600億，為近5年相對高點，不過，信義全球資產公司表示，2023年全球經濟局勢不明，市場觀望氣氛已在今年Q4提前展現，預估用需求穩健，商用市場價量有所修正，但幅度應不劇烈。
獨家｜左手賣右手買 遠東集團富民運輸砸10.5億買小港7000坪地
【記者葉家銘／高雄報導】近年來全台房市買氣盤整，但土地交易仍持續活絡，今日最新實登位於小港區中林子段，也就是沿海三路，出現1筆成交金額高達10億5200萬元，土地包括都市計畫外與保護區占地面積達7011.04坪，查詢謄本買方為遠東集團富民運輸，而賣方則為同屬遠東集團東聯化學！專家分析，每坪成交15萬元在區段來說並不貴，未來推估做運輸倉儲使用。
升息加打炒房影響景氣 今年Q1倉儲商辦開工量雙跌
【記者葉家銘／綜合報導】近年商辦及工業倉儲需求高，去年開工就工業、倉儲類達260萬坪，辦公、服務類則有148萬坪，但今年首季卻出現下跌，工業、倉儲類今年首季建照面積59.4萬坪，跟去年同期相比減少15.5%，辦公、服務類首季建照面積37.8萬坪，年減6.1%，大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，政府打房聚焦於住宅市場，且各產業對辦公空間與工業廠房需求增加，及企業為符合ESG指標，促進建商大量投入開發，但前幾年供給量大增，在顧及全球經濟與終端需求減少，調控供給面積減少。
俄烏激戰巴赫穆特 普丁開戰以來首訪烏東占領區
烏克蘭軍方說，在烏東城市巴赫穆特以外的烏軍正在設法阻止俄軍逼近，以便將物資送給守軍。俄羅斯總統普丁親自到訪克里米亞，紀念半島併入俄國9週年後，又造訪烏東占領區馬立波。
loading
