高雄商辦迎春燕 特貿三興富發6棟商辦房價估坐四望五
【記者葉家銘／高雄報導】高雄城市轉型從過去工業城到未來智慧城，當中扮演轉型重要推手就是關係到整個南高雄未來數十年房市發展亞洲新灣區，繼今年10月國城建設釋出與日本國寶級建築師安藤忠雄合作，在佔地3025坪基地打造安藤忠雄全球唯一住宅、商辦及美術館3合1開發案後，興富發建設則於昨(14日)與兆豐銀、一銀及合庫3大公股行庫共同統籌326億元聯合授信。
房市冷商辦熱 北市辦公室空置率僅剩2.38%
【地產中心／台北報導】信義全球資產公布2022年北市7大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，北市辦公室空置率持續下探，至第4季僅剩2.38%，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩方向。
政府管住不管商 法人北市億萬現金買商辦成常態
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法，法人購屋「管住不管商」，使得商辦市場蓄勢待發！截至目前為止，2023年目前北市至少有13筆法人購置億級商辦的交易，其中總價最高的「裕融企業」，以約8.8億元買下大安區敦化南路二段的「裕隆大樓」12、14、16樓共九戶約8百坪；總價居次是同路段上的「敦南摩天大樓」，由「可成科技」以約4.7億元買下24樓兩戶及3樓部分產權，共454坪，總價最高的前五名交易全數採無貸款買進。
六福客棧危老改建今動土 全新酒店式商辦2026年完工
【記者陳慜蔚／台北報導】六福（2705）旗下六福酒店商辦大樓今舉行動土開工，位處於松江南京商圈核心的全新六福酒店式商辦，改建後為地下6層、地上21層鋼骨結構造A+商辦大樓，預計2026年完工，改建後總樓地板面積將達6350坪。
實登定錨高雄A級商辦 京城興富發雙創價單坪最高45萬元
【記者葉家銘／高雄報導】相對於中北部商辦供給與交易熱絡，南台灣商辦市場在過去因需求有限，因此交易量不多，然而該現象在台積電進駐，港都成為南台灣半導體S廊帶核心後有了重大改變，當中近年來新型A級商辦更頻創價，包括農16特區京城集團「京城IFC」與中正金融商圈興富發「高雄CBD」，雙雙創價銷售，每坪成交最高已達45萬元，改寫商辦新紀錄。
房價漲帶動商辦 農16凹子底首排「京城IFC」年後公開估創價5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】有別於中北部商辦市場蓬勃發展，高雄商辦交易相對住宅屬極冷門，市場供給少，造就交易量不高，然而該現象最快在今年農曆年後會出現轉機，位於農16特區京城集團「京城IFC」，社區正對凹子底森林公園，然而該案從2020年傳要進場，從原先預售到未來採結構銷售，目前雖正式價格尚未出爐，但房價勢必改寫高雄商辦新高行情機率極大。
疫情趨緩商機提升 北市A級商辦租金首季提升5%
【地產中心／台北報導】台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一「南山廣場」，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。
衝破商辦天際線 信義計畫區「南山廣場」單坪租金破5200元
【地產中心／台北報導】台北市商辦租金這幾年一路走揚，依據實價最新資料，位於信義計畫區的「南山廣場」43樓辦公室，揭露租金單價每坪5252元，寫下辦公室租金新高。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布局台灣，以及企業符合ESG需求，頂級辦公室租金一路上升，信義計畫區各棟指標大樓租金看漲，這次南山廣場再度刷新自己的紀錄。
台中31歲女深夜闖商辦大樓 這原因43樓頂墜落！頭顱破裂慘死
【記者鮮明／台中報導】台中市南區忠明南路1棟商辦大樓昨天（13日）深夜驚傳墜樓案，1名31歲張姓女子墜落在商辦前的馬路上，頭顱破裂當場死亡。警方調查，張女向警衛謊稱要去36樓的網紅咖啡廳，搭電梯抵達後再步行到頂樓43樓墜落，初步了解張女最近失業，並有憂鬱症治療紀錄，已報請檢方相驗。
高雄商辦再創天價 「京城IFC」單坪成交51.8萬
【記者葉家銘／高雄報導】當市場沒任何比較標的物，新屋房價如何賣，建商說的算！高雄農16與美術館睽違超過14年終於有新商辦進場，位於農16特區基地正對凹子底森林公園「京城IFC」，最新實登揭露5樓景觀戶，110.71坪成交5939萬元，拆算車位後每坪成交51.8萬元，改寫同棟大樓過去在潛銷時頂樓單坪45萬元紀錄，而當5樓景觀戶成交5字頭，也讓未來其他樓層房價增添更多想像空間。
平均地權修法「管住不管商」 企業卡北市A級商辦比重增
【地產中心／台北報導】平均地權條例修法已於今年7月上路，法人購屋「管住不管商」，讓近期高總價市場，從豪宅轉向商用不動產，9月松山區「航廈大樓」高樓層戶，以總價約2.9億元交易，單價97.5萬元，共418.79坪，由財團法人無貸款買下，該單價也是實價登錄目前該社區新高；而少有交易的中山區「萬宜成大樓」，屋齡高達51年，首次有實價揭露，8月交易中高樓層約1.4億元，每坪90萬元。
台中七期商辦「黑褲白衫上班族」竟是博弈基地 警破門瓦解「TU娛樂城」逮21人
【記者鮮明／台中報導】施姓男子為首的博弈集團隱身台中七期重劃區高級商辦大樓，經營線上「TU 娛樂城」，成員清一色穿著白襯衫搭黑色西裝褲，佯裝上班族掩人耳目，實際從事叩客吸引賭客玩百家樂、簽賭彩票及體育賽事。刑事局中打等單位攻堅逮捕施嫌等21人，初估該集團招攬會員上百人，非法獲利上千萬元。
興富發商辦總值640億 國城住宅縮小國揚挑戰6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台灣史上最大公辦都更，亞洲新灣區佔地5.3公頃「特貿3人工智慧物聯網創新園區」招商案(簡稱特貿三)，當中取得北基地9386坪興富發，今日舉辦公聽會，並曝光總投資金額約577億元，將興建6棟25-41樓商辦，並規劃3320個停車位，當中興富發分回4棟商辦，面海商辦坪數70-100坪，另有30-40坪微型商辦，總值評估達640億元，預計2029年完工。
黃天牧證實歐美商辦爆雷部分銀行受波及 將列海外金檢重點
【記者陳修凱／台北報導】金管會主委黃天牧今天證實，有銀行承辦歐美商辦授信案出現逾放，金管會6、7月已有掌握，除了當時已發函銀行注意風險管理，也將歐美商辦授信案列入海外金檢重點。
未來8年北市將陷商辦「供給爆量」危機 商仲：南港擠下敦南稱霸
【記者楊明峰／台北報導】台北市商辦大樓平均屋齡35年，紛紛透過都更危老重建，2030年前辦公室新供給將達92萬坪，引爆市場供給過剩危機，第一太平戴維斯分析，信義、南港、敦北與北車將成北市主要辦公商圈，吸納近2年因「無樓可搬」被壓抑的搬遷動能，加上吸納不同客層，辦公室實際去化壓力沒想像中的大，未來租金將緩步上漲。
12年業績從1億變百億 郡都在凹子底公園首排投10億蓋自用商辦
【記者葉家銘／高雄報導】高市鼓山區農16特區屬港都A級豪宅地段，然而若屬面凹子底公園首排地建物因具永久棟距，因此價值連城，若以目前規劃一般住宅，房價不僅坐穩5字頭，甚至上看6字頭房價，然而今(30日)，郡都集團舉辦基地位於明誠三路與明倫路口，原「星巴克明倫門市」舊址動土，未來將規劃地上9層、地下4層只租不售商辦，該開發案總投資額逾10億元，因地段精華因此頗受市場矚目。
台中七期商辦藏博弈機房！吸金12億、獲利5千萬 警荷槍破門瓦解扣4輛名車
【記者鮮明／台中報導】刑事局中部打擊犯罪中心破獲1個藏身於台中七期商辦的博弈機房，逮捕34歲羅姓主嫌等13人，查扣現金、毒品、名車等證物，發現該集團出入管制嚴格，還設有斷電系統，單是1年內的賭資就多達12億元，不法獲利近5千萬元。警方共查扣主嫌等人名下房產合計逾4千萬元，全案依賭博、洗錢、組織犯罪等罪嫌移送法辦。
商辦暗藏德州撲克賭場 警攻堅賭客嚇傻
【記者周庭慶／台中報導】台中市警方查獲一處暗藏北區一棟商辦大樓內的德州撲克職業賭場，前往攻堅進入後大聲喝斥：「警察！」、「手舉起來！」、「不要動！」，1名男子作勢要舉手，立即遭員警制止：「手放下！」乖乖照辦，全案警方偵訊後依《刑法》賭博罪及《社會秩序維護法》送辦。
獨家｜御盟邵永添要為高雄爭口氣 新灣區16.2億買地蓋百億商辦
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高市府大力推展亞洲新灣區建置，並成功招商特貿三開發案，隨著產業升級辦公室需求將大幅提升，而該現象也讓民間企業看到未來新興市場，最新實登揭露位於高雄「統一夢時代購物中心」旁，佔地2410坪土地使用分區為第7種特定經貿核心專用區，在今年6月完成交易，成交總金額高達16億2369萬元，買方為御盟集團負責人邵永添。
韓國詐騙洗錢機房藏身台中商辦 9個月轉手83億！5韓籍幹部落網
【記者鮮明／彰化報導】台灣民眾過去常被詐騙集團招募前往韓國設立據點，如今韓國民眾也來台犯案，彰化縣員林警分局與刑事局偵八隊破獲1個藏身在台中商辦大樓的詐騙洗錢機房，該集團在韓國以「出國旅遊兼賺大錢」為號召，招募韓籍幹部來台管理機房，並聘請台人擔任轉帳機手，配合韓國博弈網站短短7個多月帳戶出手高達83億元台幣。警方共逮捕5名韓籍幹部在內的16名嫌犯，依詐欺等罪移送法辦。
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