近萬坪土地開發，規劃2312戶商辦與商業空間，如此大供給也引起部分公民團體關切，今日活動針對興富發規劃內容，公民團體與附近居民提出包括戶數太多，棟距過小量體矮胖、建築機能單一缺住宅、建築恐造成周邊交通動線大亂等訴求疑問，興富發均派建築師一一回應，並會將意見反映高層，進行相關內容討論。
興富發副總經理廖昭雄指出，該案若規劃純住宅獲利更高，但公司考量高雄城市轉型，加上微型商辦將成下個新興市場，並配合高市府推動「5G AiOT產業園區」建置，因此打造基地臨路各退10米，中央留60米綠廊商辦，而民眾對建築與環境有相關疑問，均歡迎傳達讓公司了解，期待開發案可達到開發與環境共好，成為整個新灣區建築亮點。
高市都發局指出，特貿3北基地需整體考量法令、工程、財務、公共使用效益及地主權益等條件進行規劃設計，目前都更事權計畫公聽會草案是依據都市設計基準及建築法規檢討，基地周邊退縮10米建築、建物臨幢間隔從9.8米至15.15米、高層建築量體水平投影面積最大對角線皆於60米內，北基地整體建蔽率為40.33%(低於法定建蔽率60%)即至少有5千坪以上開放空間，目前是以南北棟距寬度60米以上的中軸廣場(綠廊)。
特貿3備受矚目，在於關係到亞洲新灣區下波房市發展，然而興富發全案改成商辦，讓未來住宅供給量能極低，而《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，國揚位於特貿3南基地北側佔地3650坪土地，除規劃商辦外亦有商場住宅，住宅坪數50-80坪，因找頂級團隊規劃設計，每坪房價評估要挑戰6字頭行情，另國城建設取得特貿3南基地南側3025坪開發，禮聘安藤忠雄規劃全球唯一住宅、商辦及美術館3合1開發案，坪數從原先60-90坪，降至主力42-70坪，但仍保有最大270坪合併戶。
光興富發單一投資高達577億元，若再加上國城與國揚兩大集團投資，總金額勢必突破千億元！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，亞洲新灣區開發困境也就是缺少住宅問題，在特貿3開發中還是無解，多數建商規劃中大坪數住宅，導致購屋總價帶仍高，對於一般首購或首換族還是喜歡但買不起，而區段房價目前多屬4字頭行情，但隨著建置發展，未來5-6字頭房價機率頗高。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
